甲 方：____________________________________ 　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 　　法定代表人：____________ 职务：____________ 　　乙 方：____________ 房地产中介代理有限公司 　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 　　法定代表人：____________ 职务：____________ 　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》...

　　商品房买卖合同无效钱会不会白交 　　我购买了商品房可合同无效,我的钱会白效吗?还能退吗.?我的装潢费用由谁出啊? 　　律师： 　　你好，你的帖子已经看过了，如果合同确认为无效，你需要将房屋返还给房产公司，房产公司应退钱给你，你还有可能获取相当于房款一倍的赔偿，该案的关键是证据。

　　商品房买卖合同解除终止 　　商品房买卖合同解除应当符合合同法对合同解除的规定。具体而言，当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括： 　　1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的; 　　2、房屋质量问题严重影响正常居住使用; 　　3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超过3%的; 　　4、出卖人迟延交...

　　商品房买卖合同签订中定金风险和贷款风险的防范 　　笔者前两天陪同一位委托人签订了一份商品房买卖合同，对在签约过程中的一些遭遇颇有感慨，恰逢最高人民法院于2003年5月7日公布了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)，现结合当时的遭遇和该《解释》的有关条款规定，谈一谈如何防范签订商品房买卖合同中的定金风险和担保贷款风险。 　　该委托人是在见到某开发商在...

　　如何签订商品房买卖合同 　　吴 宇 　　由于房地产的价格昂贵且价值较高，购房者往往倾其多年积蓄才能购得。因此，当你准备购买一套商品房时，请一定不要忘记事先与开发商签订一份具有法律效力，且切实可行、行之有效的房屋买卖合同。那么，究竟该如何签订商品房买卖合同呢? 　　一、房屋买卖合同成立必须具备的条件 　　房屋买卖合同并非随心所欲，想签就签，它的成立和有效必须具备一定的条件。按我国现行房地产法律法规...

　　新商品房买卖合同(样本) 　　合同编号： 　　合同双方当事人： 　　出卖人：_____________________________ 　　注册地址：____________________________ 　　营业执照注册号：_________________________ 　　法定代表人：___________联系电话：___________ 　　邮政编码：____________________________ 　　委托代理人：___________地址：_____________ 　　邮政编码：____________联系电话：___________ 　　委托代理机构...

　　购房前务必要看清商品房买卖合同 　　连日来，购房者在签订认购书协议时，未看过其商品房买卖合同文本，就交付了订金，而在进入购买房时，才发现合同条款相差太大，要求退订金被拒，成为南宁市工商部门(12315中心和第五工商所)投诉热点，多达20多起。为了最大限度降低风险，第五工商所提醒消费者签订认购协议书时，注意5种方法维护自身合法权益。 　　商品房买卖合同投诉热点 　　已交订金 未看商品房买卖合同文本 　　10月...

　　商品房买卖合同是当事人双方规范相互之间行为的主要依据，因此在实践中为明确详细的写明合同内容是非常重要的，为了规范商品房的交易行为，目前使用的商品房买卖合同文本一般是房地产管理部门拟订的格式合同文本。建设部2003年6月施行的《商品房销售管理办法》第16条中对商品房销售合同的内容做出比较明确的规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 　　商品房买卖合同应当明确以下主要内...

　　根据《商品房销售管理规定》的要求，商品房在销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。在商品房买卖合同，双方应当明确以下主要内容： 　　(一)当事人名称或者姓名和住所; 　　(二)商品房基本状况; 　　(三)商品房的销售方式; 　　(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; 　　(五)交付使用条件及日期; 　　(六)装饰、设备标准承诺; 　　(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等...

　　现今，开发商与购房人签订的《北京市商品房买卖合同》(以下简称《合同》是建设部颁布的格式化文本。购房人还可以对其在购房中就开发商承诺或双方协商一致的内容，以补充协议的方式附在《合同》里，成为《合同》中重要的组成部分。补充协议应考虑的内容有： 　　一、《售楼书》的重要内容应作为补充协议的组成部分 　　购房人在购置商品房时，尤其是其购置期房的时候，往往是看了开发商印制的《售楼书》，才决定是否购买。售...