没办房产证的房子也可以抵押贷款了。记者昨日从河北银行获悉，该行依据《物权法》、《房屋登记办法》等法律规章，在省内首家创新了以预购商品房抵押办理贷款。 　　据介绍，部分小微企业全额缴纳购房款购买了商铺或住宅，但由于种种原因不能及时办理房产证，就难以进行抵押获得银行贷款。河北银行这一创新就是联合房地产管理部门，帮助小微企业以暂未办妥产权证的房产办理抵押权预告登记，根据房产价值的一定比例办理贷...

房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。我们都知道，产权证是拥有房屋所有权的证明文件，那么，如果用产权证来办理抵押需要哪些条件呢?办理程序又是怎样的呢? 　　一、办理产权证抵押需要的材料 　　1、权利人及配偶的身份证 　　2、权利人及配偶的户口本 　　3、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 　　4、...

　　柳州市民牛某造假，私自将前妻的一套房子拿去抵押借款。结果，“造假”事件还没有解决，牛某又不幸病故，一场借款纠纷引出了另一起行政官司，牛某的前妻、债主、房产部门纠缠其中，案情错综复杂。柳州市鱼峰区法院受理这起行政官司后，主审法官抓住问题关键，妥善化解这起“难缠诉讼”。9月25日，行政官司以撤诉结案，债主也领回了5.8万元的借款，皆大欢喜。 　　手中房产证突成假 　　牛某1999年与前...

导读：房屋抵押要注意哪些内容呢?有哪些房子是不能进行抵押登记的呢?下面沪律网小编为您一一介绍关于房屋抵押登记要注意事项。 　　不能办理抵押登记的房产有哪些? 　　不能办理抵押登记的房产有以下类型： 　　(1)权属来源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等); 　　(2)根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的; 　　(3)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 　...

　　2007年《物权法》出台，创设了商品房“预告登记制度”。该制度对银行业影响巨大，直接导致银行商品房按揭贷款业务模式发生重大变化，由原来开发商提供过渡期担保变更为办妥预抵押登记即可，间接推动了商业银行按揭贷款业务的蓬勃发展。据不完全统计，截止至2014年底，全国按揭贷款规模已达10万亿。 　　近期，《人民法院案例选》刊载“上海浦东发展银行股份有限公司无锡分行诉王碧会等借款合同纠纷案&rd...

　　导读：房地产抵押关系设定后，当事人必须按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。沪律网小编为您介绍办理登记的手续。 　　如何办理房产抵押登记手续? 　　房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 房产抵押手续专题 　　办理登记时，抵押当事人应提交下列文件： 　　(l)...

　　个人房地产抵押登记 　　一、提交材料(除说明外，其它均须提供原件)： 　　1、《柳州市房地产抵押登记申请表》 　　2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。 　　3、《国有土地使用证》(核对原件，收复印件一份);抵押权人为单位的应提交“营业执照”; 　　4、查档结果证明 　　5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议 　　6、抵押当事人...

我国在房地产抵押登记的问题上采取的是抵押生效的原则，也就是说房地产抵押登记作为房地产抵押权成立的条件，未经登记的，房地产抵押权不得设立。对此，《中华人民共和国物权法》第187条规定，以建筑物、建设用地使用权、土地承包经营权、正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权之登记时设立。 但是当事人办理抵押物登记时，因登记部门的原因致使无法办理抵押物登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可...

【实施日期】1996/05/14【颁布单位】宁波市人民政府/甬政(1996)7号 宁波市抵押物登记收费暂行办法 第一条 为了规范抵押物登记秩序，合理确定抵押物登记费用，根据《中华人民共和国担保法》的有关规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条 在宁波市行政区域内的抵押物登记收费，适用本办法。 第三条 抵押物登记部门（以下简称登记部门）按照《中华人民共和国担保法》第四十二条、第四十三条规定的事权范围履行登记职责。其中第四...

房产抵押未登记 抵押合同没效力　房产抵押未登记 抵押合同没效力 王利生经营需十七万元进货款，经协商，夏斌同意借给王利生十七万元，借款期六个月，但要王利生提供借款抵押。王利生的好朋友陈大明愿以自己的房产作为王利生的借款抵押物，并与夏斌签订了以房屋作为借款抵押物的合同。由于经营不善，六个月期满王利生无钱归还借款，夏斌持借款抵押合同找到陈大明，要求陈大明按合同履行，陈大明认为借款人是王利生，与已无关。无...