办事项目：夫妻（离婚）归并房屋登记领证相关部门：产权监理处办事依据：服务对象：提供资料： 1．房屋登记申请书；2．申请人身份证明（核对原件，收复印件）；3．房屋所有权证；4．离婚证、离婚协议书或生效的法院调解书、判决书（单方办理的，须提交法院出具的协助执行通知书或生效证明）；属于婚内归并的，提交归并证明；5．房屋所有权证配图；6．登记机构认为必要的其他材料。办事流程： 至测绘窗口委托测绘配图→至总服...

小区会所所有权的归属，应由开发商与购房人在商品房预出售合同中约定明确。合同不作约定的，会所所有权为房地产开发企业所有。如会所所有权由房地产开发企业保留，房地产登记机构核发房地产权证时，房屋类型和房屋用途均按“会所”注记；如会所所有权属全体业主所有，只登记不发放房地产权证。

在我国现行的商品房预售制度下，消费者交了房款后，却要等到收房后才能获得相应的房屋权属证明，其间房屋权属的“真空期”常引发复杂的权属纠纷。建设部7月31日公开征求意见的《房屋登记办法》草案中的“预告登记”制度，有望改变这一状况。 　　草案第五章规定，当事人有房屋所有权转让或抵押、预购商品房或预购商品房抵押、在建工程抵押，以及法律、行政法规规定的其他情形时，都可以约定向登记机构申请预告登记。现房或正在...

地产转移登记申请表 （2）申请人身份证明； （3）房地产权利证书； （4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； （5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； （6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书； （7）非法...

第一章 总 则 第一条 为规范本市房地产登记行为，保障房地产交易安全，维护房地产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本办法。 第二条 本市行政区域国有土地范围内的房地产登记适用本办法。 第三条 本办法所称房地产登记，是指房地产行政主管部门依当事人的申请或者依职权，对土地使用权、房屋所有权、房地产他项权和其他...

一、个人与个人之间房屋买卖1、房产管理部门核发的《房屋所有权证》。2、双方当事人签定的买卖合同或协议。3、以房抵债的还应提交抵债协议书。4、法院判决、裁定的还应提供法院的判决、裁定书及法院向房产管理部门出具的协助执行通知书。5、赠与、继承等应提供公证机关出具的法律文书。6、当事人双方身份证（复印件）。二、个人与单位、单位与单位之间房屋买卖1、房产管理部门核发的《房屋所有权证》。2、双方当事人签定的买卖...

　　(一)登记原因 　　下列情形可以申请抵押权变更登记： 　　(一)主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的，包括： 　　1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更; 　　2、变更抵押物(含部分变更); 　　3、抵押物坐落的街道、门牌号变更; 　　4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更; 　　5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的; 　　6、担保范围变更。 　　(二)...

　　典当行受理的房屋抵押贷款业务中，当户用于抵押的房屋并非均为首次抵押房屋。即当户在将该房屋抵押给典当行办理典当借款关系之前，可能已将该房屋 抵押给银行或者其他第三人并办理了抵押登记;该房屋上存在另外一个或多个登记在先的抵押权。在此情况下，部分典当行为保障其对当物的最终有效处置权，向律 师咨询提出：是否可以与当户约定，在当户无力偿还在先抵押权所担保的主债权时，由典当行先行借款给当户向第三人偿还付...

　　名词解释 　　房产典当也可以称做房产抵押贷款。是典当公司针对已取得《房屋所有权证》的客户推出的个人融资业务。借款人只须将自己名下的房产经过评估，到相应的房屋所在地机关办理抵押登记手续即可，特点是专业、方便、快捷。它是华夏典当行于2001年在行业内首先推出的融资业务。民生典当行、华联典当行等有实力的典当行相继开设。现在，随着典当行业及房地产行业的不断发展，房产典当已经典当行业内标准的经营业务。...

导读：房屋是重要的生产、生活资料，对老百姓的生活和社会生产都具有极为重要的意义。为规范涉及房产的法律行为，预防房产纠纷，减少诉讼，不少法律法规都规定涉及房屋产权变更、形态改变等法律行为必须办理房产公证。 　　一、对房产公证的理解 　　房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公...