投资地产30个工作日完成 不用登记抵押期限 外地人不用出示暂住证 地税局报税流程 房地局递件流程（以东城区为例） 孙先生想在东城区购买一套二手房，在经过房地产经纪公司带领看房后，选中一套位于东直门附近的两居室商品房，总价68万元，但是，孙先生听说1月16日新的房产证办理手续（《房屋权属登记工作规范(试行)》）已经出台，担心自己将全款付给房主后，房产证在办理过程中如果出现问题而不能及时办理，导致自己非常被动...

读者刘先生：我看中的房子是政府福利房，之前是绿本，现在已经转成红本。业主人在国外，委托朋友办了卖房公证。但公证时房子还是绿本，现在变成红本后过户，还需要重新办一份公证吗?记者帮忙：“绿本房产证换成红本后，房产证编号会改变。在办理过户时，很可能会拒绝受理。”深圳市房地产权登记中心接线人员说。她建议刘先生要求业主与其委托人重新办公证，更改后再交易。

　　房屋买卖双方为了避税，约定延迟办理过户手续。可是，在约定过户期限到来之际，卖房者却借故单方解约，拒绝继续履行买卖合同。近日，罗湖区人民法院对这宗房屋买卖合同纠纷案作出一审判决，认定《房屋转让合同》合法有效，合同双方应继续履行，并办理相关过户手续。 　　卖房者单方解除合同，买房者诉求继续履行 　　2006年2月15日，肖某购买杨某位于罗湖区金湖花园的一套房产。双方在签订的《房屋转让合同》中约定：在房地...

　　房产继承公证办理完毕后，需要到房地局办理相应的更名手续。需要准备如下材料： 　　(一)必须提交的资料： 　　(1)登记申请书原件; 　　(2)申请人身份证明; 　　(3)房屋所有权证原件; 　　(4)继承权公证书原件，或接受遗赠公证书原件，或法院生效法律文书原件; 　　(5)房屋登记表、房产平面图二份; 　　(二)申请人身份证明： 　　(1)本市居民：居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿。 　　(2)...

　　你必须知道的房产继承那些事 　　1.房产继承发生条件 　　法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承...

　　根据我国现有法律规定，继承的房产在过户之前需要房管部门认可的法律文书，而这个法律文书只有两个渠道可以取得，一是公证机关出具的继承公证文书，二是人民法院出具的判决书或者调解书。 　　一、办理房产继承公证手续如下： 　　1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 　　2、被继承房产的产权证明; 　　3、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明; 　　4、被继承人的死亡证明; 　　5、被继承...

　　案情简介： 　　2001年2月19日，谢老太购买了长宁区凯旋路的一套房屋，并作为权利人取得房产证。谢老太没有子女，但有一名养女谢莹，2000年赴美定居。由于配偶已辞世，年迈的谢老太独自生活，日常起居主要由居委会及邻居朋友帮忙照顾。她曾向居委会干部顾阿姨表示，今后谁扶养她遗产就给谁，自己去世后可由侄子谢山华处理后事。 　　2011年5月8日，因肺癌病情加重，谢老太住进医院。居委会魏阿姨和老人的侄子谢山华...

　　张老汉夫妇有一双儿女，儿女都已经成家并买了房子。老两口居住在张老汉单位房改时购买的两居室里。2003年，张老汉写了一份遗嘱，并签上了自己的名字，因当时老伴卧床多年手脚不灵便，便在遗嘱上以私章代替了签名，夫妇两人指定由儿子继承房产。2006年，张老汉被检查出患有肺癌晚期，住院期间女儿无微不至的照顾，让张老汉心生感动，觉得不给女儿留点财产心中过意不去，遂打算给女儿写份遗嘱。但此时张老汉已经无法执笔，...

　　近日有网友咨询：我父亲去世十五年了，母亲健在，我是家里的独生子。请问，如果将父亲名下的房产，过户成我的名字，办理房产赠与需要哪些材料? 　　大庆市房产管理局回复如下： 　　您好：父亲去世了，父亲名下的房产不能办理赠与过户，只能办理继承过户。首先到公证机构或者到法院办理继承手续，然后继承人夫妻双方持本人身份证、户口簿、结婚证、产权证、继承权公证书或者法院民事调解书(或法院民事判决书)及生效证...

　　随着沈阳市民房产的增多，继承和赠与房产的情况时有发生。在办理房产继承和赠与时，公证是必须有的一道手续。 　　据了解，房产公证分为继承公证、赠与公证、委托公证。 　　委托公证通常用于买卖双方不能到场办理相关房产手续，等待房产过5年、房产未取得产权证的这几种情况。其中最常见的就是买卖双方不能到场办理手续。例如张先生夫妇打算在沈阳购置一套房屋，但由于工作原因张先生夫妇经常在外地出差，没有时间来...