每年的6月至8月底、9月初是租赁旺季。在此之前，中介重点开展针对房主的租赁代理业务。部分中介深入小区，撺掇已经租出房屋的房主抬高出租的价格或鼓动房主尽快退租。 　　散布舆论、囤积房源、撺掇房主…… 中介抬房租阴招一一曝光 　　自今年4月份以来，全国一线城市房租持续走高，引起社会各界关注。由住房和城乡建设部安排、其下属房地产经纪人学会具体负责实施的北京、上海、广州和深圳等城市房租暴涨原因的调查...

　　2001年1月4日，葛某监将位于盐城市盐马路的400平方米房屋出租给程某萍开酒店，双方签订了租赁合同，约定“双方职责”共6条，其中第六条：程某萍根据经营情况，需要购买所租的房屋时，葛某监按原购房发票价格予以出售，具体事宜另行商定。 　　“就是这一条，把一个简单的房屋租赁事件复杂化了。”葛某监叹气道。 　　2004年6月，她反过来竟以租赁合同‘双方职责’中的第六条为由，向盐城市中...

近期本市房屋租赁市场逐渐回暖，成交量上升，不少读者来信来电咨询在租房过程中碰到的各类法律问题。对此，笔者特意采访了上海中原物业顾问有限公司高级法务主任祝满清，请他就大家关心的一些问题作解答。问：在签订房屋租赁合同时，签约人不是产权人怎么办？ 答：如果签订合同的人不是产权人，则可能存在代理关系或者转租关系。 若存在代理关系的，则需有产权人委托签约人的授权委托书原件（最好经过公证）；若存在转租关系的...

一、 自然环境 　　空气：选择房屋时，周边地区的空气最好能好一些，尤其要避开有污浊空气的地段，例如北京南城部分地段的空气就由于河流的污染而非常糟糕，尤其是夏天，你肯定没办法在屋子里待下去，当然了，这种房屋的价格自然要比周围是青山绿水的房子便宜许多。 　　水：由于北京的市政管线在迅速扩展，北京饮用水的质量也在不断地提高，从前有不少人说北京南城的水质不好，这个说法也不一定正确，因为不少开发商为了改变...

近日，赶集网一则招租帖子引来人们的关注：英语6级以上,能辅导英语，租房可减300元。 由于经济持续不见好转，一些另类的新房租争相出现在互联网上，这种互利互惠的房租形式，取得了大多数人的认可，绝大多数人认为，这是一种双赢的好事情。 网友小侯就在58.com网上发帖“我拿技能换租房”，他称在电脑公司工作，熟悉掌握数据库管理等技能，希望能用技能换一居住房，“能抵些房租也行”， 经济不景气，能省则省，对方请人也...

普通民房却成了集体宿舍，一套不足100平方米的房子里竞住了十几名流动人员……房屋租赁市场上的这种群租现象并不鲜见，给承租人及周围邻居都带来了不小的安全隐患。 2008年5月1日起实施的《苏州市居住房屋出租管理办法》明确，用于出租的居住房屋应具备基本的生活设施，符合安全要求.其中人均承租建筑面积不得低于12平方米。对违反这一规定的出租人，公安部门责令其限期改正，逾期不改正的，每超过1人处以200元以上500元...

受到经济环境、传统租赁淡季等多方面的影响,沪上不少高档住宅的租金近期纷纷下调,尤其以部分外籍人士和企业高管集中区域的房源为多。 与之相对应,租金下调后,部分高管、金领纷纷“换租”,以降低自己的租房开支。 高档房板块超8成下跌 “我们古北地区名都城一套全装修两房公寓,102平方米,连液晶电视都配好的,原来月租金要八九千元的,最近刚刚5000块钱租出去了,侬看得懂伐？连阿拉也看不懂。”昨天下午记者致电美联物业...

　　签订租房合同注意法律问题 　　在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。 　　房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收...

　　浦东新区齐河路上的 “上南花城”，紧挨着世博园区，一些住户站在家中窗前，就能看到中国馆的全景。这些天，不时有挂着世博工作证的租户进出，据小区物业管理人员介绍，这些人中相当部分是各地来沪参展的世博工作人员。汉宇地产世博园分行透露，几名日本人刚租下小区内一套188平方米的四房两厅两卫住房，每月租金1.5万元，比去年翻了一倍。 　　瞅准世博机遇，周边小区部分业主早有准备。有的业主今年初租约期满后，便不与...

　近段时间有租房需求的消费者越来越多，尤其是刚走出校门的大学生，因经济能力弱而基本上都选择租房住。那么，租房该注意哪些事项以保障自身权益呢？对此，二手理财投资专家给出以下建议。 　　1.尽量找有资质的中介公司。小中介公司本身的合同不完善，可能没有经过律师看过，如果发生纠纷，很难保障消费者权益； 　　2.查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质...