私自将租来的房屋再行转租，这种“二房东”在房屋租赁市场并不少见。今日海淀法院通报，“二房东”葛某就因私自转租房屋骗取房租被认定构成合同诈骗罪判处有期徒刑8个月，缓刑1年，并处罚金5000元。 　　2011 年4月，被告人葛某承租了房主刘某的房屋。2013年3月，葛某在房主不知情的情况下，以远低于承租价格的月租金与被害人王某签订合同，将房屋转租给王某，并编造虚假事由以提前交房租的名义骗取王...

　　导读：本文提供的是房屋转租协议的格式范本，仅供参考。 　　房屋转租协议 　　房屋拥有者(出租房)： 　　转出租方(以下简称甲方)： 　　受转租方(以下简称乙方)： 　　根据《中华人民共和国合同法》、《深圳市经济特区房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜，订立本合同。 　　一、转租房屋的情...

　　问：我公司将租赁的房屋对外转租，请问是按租金全额还是按差额计营业税、房产税?请给出文件依据。 　　答：营业税方面： 　　根据国税发[1995]076号文的规定，关于转租业务征税问题单位和个人将承租的场地，物品，设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为，应按“服务业”税目中“租赁业”项目征收营业税。但并未提及具体的计税依据，但各地已经规定了是按全额征收，例如冀地税发[2005]37号、...

导读：随着经济的发展，城市的人口流动量越来越大，跨省学习的，跨省打工的，所以出租房的需求量在不断的上升，同时，中介公司成本低、利润高、市场大，又成了大众眼中的“肥肉”。因为有了房的需求，所以便有了房屋租赁中介的产生，房屋租赁中介在一定程度上是可以促进房屋租赁交易的速度。房屋租赁中介经常对租房者用的心理招数有哪些呢? 　　有记者经过调查发现，很多中介老板都善于打心理战，并且从头打到尾，让...

导读：房屋租赁的过程中，中介经常会参与其中，那么在房屋租赁时，房屋中介起着怎么样的角色呢？在房屋租赁这个过程中，有哪些事项需要注意以及有哪些地方需要防范？文章从租房怎样挑选中介公司、房屋租赁中介合同、房屋租赁中介服务合同，应当包括哪些主要内容?来进行介绍介绍 房屋租赁中介协议 　　租房怎样挑选中介公司 　　近年来，房地产中介业发展较快，但随之而来也有很多有关中介公司欺诈消费者的案件出现。那么如何...

　　越来越多坐拥房产的人恍然间发现：自己花费巨资购买的房产，却û有地面的土地所有权，70年的使用权困局，成为悬在国民头上的达摩克利斯之剑，难道我们辛苦还完房贷，还要留一笔钱等着购买土地使用权?“但存方寸地，留于子孙耕”的传统美梦无法再做。正在制定中的物权法，能否让房子不再成为空中¥阁? 　　问题正在积累，拖延不是办法。目前正在审议中的物权法，也许会成为从根本上解决问题的契机。从物权法草案起草到...

　　住宅合作社，是指经市(县)人民政府房地产行政主管部门批准，由城市居民、职工为改善自身住房条件而自愿参加，不以盈利为目的公益性合作经济组织，具有法人资格。合作住宅是指住宅合作社通过社员集资合作建造的住宅。 　　住宅合作社的设立程序包括：①组建住宅合作社须经组建单λ的上级主管部门同意，成立筹建机构，由筹建机构向县以上(含县级，下同)人民政府房地产行政主管部门提出书面申请。申请内容包括：住宅合作...

第一,租客与房东之间签的房屋租赁合同合法有效,如未经房东同意,擅自将承租的房屋转租给他人,已构成违约.<合同法>第224条规定:"承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当承担.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同."转租的必须经过房东的同意 第二,<城市房屋租赁管理办法>第27条规定"承租...

各区直管公房管理部门、直属房屋所： 根据建设部1995年5月9日第43号令《城市房屋租赁管理办法》、市政府《关于深化改革非居住公房租金的意见》(苏府[1993]32号)及苏府办抄[2003]67号抄告单的精神，经研究确定市区非居住用房协议租金收取的有关问题的意见如下： 一、改制企业租赁直管非居住房协议租金的收取标准，在1993年基价租金的基础上，按协议租金上浮幅度的下限执行。 二、直管非居住房转租协议租金的收取标准...

　　优先购买权纠纷一直是实践中的难点问题。《房屋租赁解释》对承租人的优先购买权的适用情形作了进一步限制，明确下列情形承租人无权主张优先购买房屋： 　　1、房屋共有人行使优先购买权的； 　　2、出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的； 　　3、出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的； 　　4、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续...