随着非公有制经济的发展，目前个人购置企业办公用房越来越普遍。这里有三种情况，一是购置房屋，部分用于办公，部分用于自己居住;再就是购置房屋全部用于自己经营、办公;三是购置办公用房用于租赁。 　　税法规定，除用于自己房屋居住的部分可以免缴房产税外，用于经营办公和租赁的都要缴税。用于自己经营办公的应按房产原值一次减除10-30%的余值从价计征，年税率为1.2%;用于租赁的则按房产租金收入从租计征，租金不得低于...

　　建国以后，实行了国有土地无偿划拨和房屋非商品化的政策，上海办公楼市场处于休眠状态。从1949年-1978年的30年中，市区仅有办公用房228万平方米，且大多数面积被政府部门使用。1978年实行改革开放政策，我国从计划经济向市场经济转型，为上海办公楼市场迅速恢复与发展带来了契机。1978 -2003年的24年里，上海办公用房的面积从228万平方米增加到3292万平方米，以平均每年约12.5%的速度增长。 　　从市场规模的扩张看，1978-1...

办理房屋租赁登记备案时，房屋租赁双方当事人须交的文件资料房屋租赁双方当事人应当自签订合同之日起3日内，到房屋所在地的街道出租屋管理服务中心办理房屋租赁备案手续，并提交下列资料： 　　一、房地产权证书或者其他合法权属证明;(提供原件核对，存复印件) 　　房屋出租人可以根据自己的房屋实际情况，对照下列说明提供相关资料。 　　(一)房地产权证书的房屋： 　　1、1950年―1984年的《房地产所有证》; 　　2、1984年―198...

　　房屋租赁登记证明的程序是什么?应注意那些事项?房屋租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的房屋租赁合同外,还应分别交验有关证明。 　　房屋租赁登记证明程序如下： 　　1)查询待出租房屋的产权档案情况; 　　2)签订租赁合同; 　　3)合同签订之日起10日内申报登记备案; 　　4)现场勘查; 　　5)填发《房屋租赁许可证》。 　　房屋租赁登记证明的注意事项 　　1、房屋租赁登记证明办理时间 　　一般应在投入装修...

　　房屋租赁登记 　　一、业务范围 　　1、办理房屋租赁登记备案 　　2、代征房屋租赁有关税费 　　3、发放《房屋租赁证》 　　二、提交证件 　　1、房屋所有权证复印件(交验原件) 　　2、租赁双方身份证件复印件(交验原件) 　　3、租赁合同原件或经租赁双方共同核对的复印件 　　4、租赁房屋治安责任保证书复印件(交验原件) 　　备注：(1)租赁备案登记应由租赁双方共同申请;(2)已抵押房产应出具抵押权人书面同意出租的证明;(3...

根据《广东省城镇房屋租赁条例》及《广州市房屋租赁管理办法》的规定，出租房屋应办理房屋租赁登记备案手续，这是租赁当事人双方保障自身生命财产安全及维护自我合法权利的有效措施。经登记备案的租赁合同，将赋予承租人各项合法的权益??享有优先购买权、优先承租权、拆迁补偿权及对抗第三人的权利（即租赁期限内房屋产权人要转让、抵押房屋时承租人可以按照原合同条款继续租住）。 租赁当事人应自租赁合同签订、变更、解除、...

　　房屋租赁双方除了签订合同以外，还需要去房产管理部门登记备案，如果没有登记的，那合同还会有效吗?通过以下一则咨询来详细了解一下相关知识点。 　　我去年11月与李某签订了房屋租赁合同，将我家的五间店面房出租给张某开门市，租期二年。今年7月，房产管理局的工作人员找到我，称我出租房屋没有在房产管理局登记，因此我与张某签订的房屋租赁合同没有法律效力。请问，我和张某签订的租赁合同有效吗? 　　《城市房地产管理...

　　以下介绍房屋租赁登记备案程序：首先提出申请、审查资料、填写证书，然后提交资料，最后完成注册。 　　受理部门： 房屋租赁监理所 　　(一)受理范围：座落在本市市区、区辖镇和工矿区(统称城区)的房屋，包括住宅、工商业用房、办公用房、仓库及其他用房，用于出租的，除法律、法规、规章另有规定的外，均须办理房屋租赁登记备案手续。 　　(二)办事程序： 　　1)受理申请; 　　2)审查资料; 　　3)填发《肇庆市房屋租赁证》...

自地税局将个人出租自有住房税委托给外来人员管理服务中心征收后，政府对出租房的征税监管开始加大力度，尤其是随着外来人员管理中心对出租屋征税情况调查的加紧，不少出租屋管理人员开始上岗工作，或进入街道直接进行调查，或在大院、街道等发出通知，要求有出租房屋的业主尽快办理租赁登记。有专家提醒市民，有个人出租房屋的业主最好还是按照政府要求办理租赁登记，依法缴纳房屋租赁税费。但目前很多业主仍不太了解到底如何...

　　租房流程 　　确定需求 　　寻找房源信息 　　联系房东 　　看房 　　定房 　　定合同 　　租房正规过程 　　1、双方签订租赁合同 　　2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件. 　　3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件. 　　4、合同签字(房主方)与产权证的产权...