凡有下列情形之一的房屋不得出租：1）没有房屋所有权合法凭证的；2）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3）共有房屋未取得共有人同意的；4）权属有争议的；5）属于违法建筑的；6）不符合安全标准的；7）已经抵押未经抵押人同意的；8）不符合公安、环保、卫生等主要部门有关规定的；9）依照法律、法规、规章规定不得出租的其他房屋。

私房出租手续怎么办理 在签订租赁合同前，私房业主或委托代理人应首先向公安派出所提交私房出租申请书及产权证明、承租协议、治安承包协议书。 公安派出所审核批准，发给《私房出租安全许可证》后，到房屋所在地的房管部门办理出租登记手续，符合出租条件的，由房管部门颁发《私房出租许可证》。 租赁双方应签订租赁合同，并填写《**市私有居住房屋租赁登记表》，租赁合同与登记表一并报房屋所在地的房管机关审核，并报税务机关...

做个精明的包租婆 算算出租房子要交多少税 出租房屋所得必须缴纳多少税？日前，广东省地税局正式出台了《广东省地方税务局关于进一步加强个人出租房屋税收征管的通知》，对此作了规范，并于今年6月1日起执行。以后，出租房子分为三档，包租婆们可以对号入座。分三档，最高征收率为10% 根据规定，租金标准分为三档，具体规定为月租金收入在1000元以下的，综合征收率为4%；月租金收入1000元以上(含)，2000元以下的，综合征收率为8...

房屋中介不规范 租赁双方都犯难 随着经济的快速发展，洛阳吸引了越来越多的外来务工者。来自四面八方的外来务工者对住房的需求拉动了洛阳市房屋租赁市场的繁荣，但是，房屋中介机构手续不全、缺乏诚信的状况却扰乱了正常的租赁市场秩序。近日，记者走访了市区几家房屋中介机构时发现，有些房屋中介机构并不正规，仅靠电话和网络信息收取租房信息“顾问费”。房管部门提醒，租赁双方应与正规的房屋中介机构签订协议，以维护自身的...

租赁房项目有了新进展　租赁房项目有了新进展 日前，我市河马石租赁公寓工程商品混凝土招标工作顺利结束，工程基坑开挖近日开始招标。 　　据介绍，经过评标委员会的综合评审，青岛路桥混凝土有限公司最终以2773.9万元的报价中标，获得该工程全部商品砼的供货权，这标志着河马石租赁公寓工程已完成全部前期准备工作。在基坑开挖招标中，要求投标报名企业必须具有独立法人资格，同时具有土石方工程专业承包贰级以上（含贰级）和...

按揭买房不适合所有人 租房也很幸福 曾几何时，人们把买房当作一种生活的必须。然而，面对日益攀升的楼价，我们是否值得为了买房而数十年地节衣缩食，耗尽积蓄呢？其实，买房是改善居住条件的途径，租房也是改善居住条件的途径。甚至有人说，租房，不仅是一种生活态度，也是一种理财之道。 　　按揭并不适合所有人 　　“买房子吧，拿每个月的房租去做按揭，也能买一套不错的房子了。再说，几十年之后，这房子最终还是归你的。”...

中介从事租赁代理需先交60万保证金 昨日，北京市房地产中介行业协会发布了《关于房屋租赁代理业务管理工作有关问题的通知》。通知要求，新申请从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构，注册资本应不低于100万元、并交纳租赁代理60万元保证金。同时，每月的资金往来情况应该通报一次。注册资本不低于100万。 通知表示，为加强管理，保证租金安全，根据市建委职能部门工作的调整，将房屋租赁代理业务管理工作委托北京房地产中介行...

签订有期限的书面合同 《合同法》规定，租赁期6个月以上，合同应当采用书面形式。如果双方仅仅是口头协议，即使双方曾经商量好了期限，如果产生纠纷后房主不认账，在法律上只能视为不定期合同，房主可以随时主张解除合同，对承租人非常不利。例如郭女士租住李先生房屋，双方口头约定租期一年。半年后，李先生因嫌租金太低，对郭女士提出要么加钱、要么退房的要求。郭女士无奈想寻求法律保护，但是在李先生否认口头协议存在的情...

　　在房屋租赁合同中房屋的用途是必备条款，作为出租方有义务保证房屋能作约定的用途使用。 　　根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第二条的规定，房屋用途主要分为住宅、办公、工商业、仓库等，这些用途是由土地使用权用途决定的，是类用途，而不是承租方使用的具体用途，比如说商业用房，只要其土地使用权用途是商业，并按商业建筑的要求建设，经有关部门审查合格其就是商业类房屋，但承租方可能用作商场、饭店、歌舞厅等，...

　　2010年房产租赁契约范本的格式是怎样的呢?本篇文章主要介绍的是2010年房产租赁契约的格式，2010年房产租赁契约样本，2010年房产租赁契约范本应注意事项及应该包括的内容等等，具体格式要求如下： 　　2010年房产租赁契约范本 　　房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号 　　房屋使用面积：_________平方米 　　甲方：_________ 　　乙方：_________ 　　乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用...