作为有房出租的聪明房东，重要的是应该具备以下四要素： 首先，房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，使房客一入住就能有家的感觉。如果房客还需要其他家具、设施，也可应房客要求增添，但一定要和房客有个约定，所增添的家具、设施在房客走时如何处理。而且，对房客的有关资料，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。 其次，房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同...

上班族而言，租房要根据自己的工作地点来选择，这是众所皆知的。然而在实际租房过程中，我们要注重哪些细节呢？ 上班族租房须关注细节。对上班族而言，租房要根据自己的工作地点来选择，这是众所皆知的。然而在实际租房过程中，我们要注重哪些细节呢？笔者在某中介公司遇到了一位欲租房的孙先生，据他透露，租房时要注意以下几点：寻找适合自己的租房途径让你轻轻松松租到房！ 1．为避免跑冤枉路，浪费上班族视之为“金...

　 现在手头有两套或两套以上住房的人不少，怎样才能让闲置的住房产生较好的经济效益呢？有的朋友随便就定个价租出去，除了按时收租金，长年累月不去了解市场动向，甚至到现在还是几年前的租价；有的朋友则频繁更换房客，缺乏与房客的友好沟通，对出租房内的各种设备和房客的需求不闻不问，造成隔阂，以至于租期和租金无法按房东的思路变化。 事先做“功课” 本人目前手里共计有一套独用一室半住房（宝山通河...

　　4月24日，合住在郎家园社区一套住房内的9名女孩因为一氧化碳中毒而失去了年轻的生命，导致她们死亡的原因是因为轮流使用没有排气烟道的燃气热水器洗澡，从而消耗了大量氧气而产生了大量的一氧化碳。分析整个事故，除了燃气热水器的安装错误之外，还有一个容易被人忽略的问题：多人合租一套用房，即“房中房”现象。 　　为了获取更多租金，承租人(二房东)或者房主往往将房间分隔出租，甚至添设阁楼，违章搭建。虽然经...

　　80后一代家庭情况各异，有的家庭经过积累，能够为子女提供充裕的资金支持，使购房的选择空间较大;大部分80后小夫妻买房，还是需要双方父母为孩子共同拿出五六十万元来完成在北京落脚的愿望;还有部分小家庭虽然手上攒有二三十万元，但在京城这个偌大的市场也几乎难以买到合适的房源，只能选择在一定时期内租住。　　无论选择何种居住方式，购买什么类型的房产，符合自身条件的还是最重要。房子是让人居住的场所，不能成为沉...

　　受楼市观望气氛影响，最近一段时间房屋租金价格也呈现上涨态势。那么，深圳房屋租赁价格的上涨幅度究竟是多少？这次上涨势头目前有没有被遏制？针对这些问题，记者昨天采访了深圳市房屋租赁办公室的有关专家，他明确表示，房屋租赁价格在年前就已经涨了上来，目前除了部分地区在“补涨”外，总的来说涨幅比较平缓， 全市总的涨幅在4%左右，个别地段超过10%。 　　案例：房租价格“三级跳” 　　万科金色家园租售中...

　　姜某，34岁，证券公司工作，月薪6000元;妻子30岁，公司职员，月薪3000元左右，再加上一些加班费等收入，夫妻两人每月收入约1万元。年收入税后12万元。两人都交有三险一金，住房公积金每月合计3000元。 　　每月日常开销：1000元交给父母、1000元养车、500元保险、500元水电煤物业费、2000元家庭开支、1000元机动开支，合计6000元。 　　姜某夫妇目前有40万元左右的金融资产：10万元国债，1万多美元的3年期外汇理财产品(预期...

四川地震，引起全社会的关注、同情和支援。作为房地产业内人士，也有人撰文分析房屋的抗震问题。有个问题很多人都未注意到：我国的商品房业主绝大多数都没有购买房屋方面的财产险，那么这次严重的地震所造成的大量房屋损毁又该如何处理？那些有幸免难的可怜的业主们会得到什么方式的补偿？显然，这么大的灾难不可能全由政府埋单，各种捐赠也只是怀水车薪，缺失了商业保险的赔付，在哀悼伤故亲朋之后，巨大的房屋损失，同样让...

　　孟宪生律师回复:我国对租房实行登记备案制度，即租赁双方签订租房合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案 1.登记申请。房屋租赁当事人应当在租房合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理租房登记备案手续2.主管部门对租房合同进行审核。3.租房申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审

本报讯（记者陆先念、许露露）“我这笔房屋中介费还能拿回来吗？”最近，市民李先生向本报咨询，前段时间他通过房屋中介看中了一套房子。跟房东谈妥租金后，李先生交了200元定金给房东，随后又交了250元中介费给中介公司。但两天后房东却变卦不租了。李先生于是要求中介公司退还250元的中介费。但中介公司却以违约的是房主而非中介公司为由拒绝退还。 对此，李先生表示，自己自始至终都没有签租赁合同，所以并不能算租房成...