租赁房屋用途可以改变吗?改变了房屋用途会不会违法呢?擅自改变租赁房屋用途是指承租人不经出租方同意，改变约定的租赁房屋用途，以致出租方有权解除租赁合同的陷阱。通常租赁合同中会约定租赁房屋的用途，如住宅用、商用、生产用等等。房屋的不同使用方式，对其使用寿命和安全有重大影响，所以法律规定，承租人不经出租人同意，擅自改变房屋用途，如住宅用改为商用等，则出租方有权解除租赁合同，将出租房屋收回。 　　总之...

　　由政府组织，姚先生适当出资将原来的旧房进行了改建。改建后，姚先生要求承租人汤先生适当增加租金，却遭到拒绝。11月3日，上海市杨浦区人民法院对这起因旧房改建引发的房屋租赁案件作出一审判决，承租人汤先生支付的租金由原来的每月580元提高到750元。 　　 　　 　　 　　 　　姚先生是上海市杨浦区长白三村某公房的承租人。2004年8月20日，他与汤先生签订了一份为期七年的房屋租赁协议，将该房以每月580元价格租给汤先...

　　商铺租赁与二房东签订合同，二房东走了之后的合同如何认定，是否可以继续租赁这套商铺？ 　　问题： 　　我租的铺位不是和业主签约，而是和二房东签的。签了6年，租了两年多。现在二房东“走佬”，业主要赶我走，可是我已经交了4年的租金(合同约定每两年交一次租，一次交两年)，另外还有两个月的押金。业主说他已经一个月没有收到租金了。我交租给二房东跟他没关系，我必须交铺走人。我跟业主说我的装修花了很多...

　　对于房屋租赁协议纠纷举证责任的具体规定如下： 　　一、房屋租赁协议纠纷需证明当事人主体适格的证据 　　1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等; 　　2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等; 　　3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。 　　二、房屋租赁协议纠纷需证明房...

　　租了套房子居住，却没想到房子是“有毒的”，在要求退租遭到拒绝后，张先生将房东马先生告到了法院。6月20日上午，北京市东城区人民法院判决解除了原、被告双方签订的《房屋租赁协议》，并判决被告退还原告房屋租金人民币6000元、租房押金人民币3000元，检测费人民币940元，搬家费人民币300元。 　　 　　 　　 　　 　　案例 　　原告张先生诉称，2005年10月12日，原告经房地产经纪公司介绍，与被告签订《租赁...

　　日前，有市民反映，大桥北路位于泰山新村转盘南侧，有一处面积1.2万平方米的建筑群，十几年一直空置在那里，是当地一个烂尾楼，里面住满了捡垃圾和流浪人员。但奇怪的是，虽然是烂尾楼，却定期有人给大楼外立面进行粉刷。 　　上万平方米大楼荒了15年没人管 　　昨天上午，记者在知情人的带领下，找到了这处烂尾楼。大楼紧靠泰山新村转盘，位置特别显眼，整栋大楼被围墙围着，大楼和围墙粉刷一新，乍看无法相信这是栋无人...

　　11月20日，中山市中级法院对一宗房屋析产案作出二审判决，原告方某因房屋主人潘老先生遗赠，获得房屋的5/8产权，潘老先生的法定继承人三个亲生子女仅分得余下份额，而他们要求从产权份额中扣除为父亲支付的医疗费、丧葬费的做法，更令知情者不解。 　　私立遗嘱赠房契女 　　2006年，广西籍女子方某向中山市人民法院提起诉讼，请求判令位于中山石岐某处的一幢房屋5/8的产权(价值人民币9万元)归自己所有，而她面对的是房屋主...

　　签订租房合同时应注意哪些法律问题呢?在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。 　　房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。 　　根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租...

　　于女士将自己的房屋出租，没想到房客才住一个月就发生了火灾，自家被烧得一塌糊涂不说，火势还蔓延到楼上，而消防队来救火的水又淹了楼下。作为房子的主人，于女士卷入了三场官司之中——楼上邻居告她要求赔偿烧坏的财产，楼下邻居又告她要求赔偿水淹造成的损失。而造成这一切的罪魁祸首房客张某又被于女士告上了法院。近日，江苏省苏州市虎丘区人民法院对前两起案件作出判决，而于女士作为原告的第三起官司还在...

　　10月31日，岛城市民徐某珊向本报记者反映，3月份，一个自称尚某香的二房东在胜利花园转租给她一套房子，当时签下了一年的合同。可如今徐某珊却被原房东告知，她的租房合同是假的，并要求她搬出去。可二房东拿着租金不知去向，徐某珊近2万块钱的租金不知到哪里去要。 　　与二手房东签约却被原房东告知到期 　　“9月份我才从原房东那得知，他没有和二房东签三年合同，而且他说房子到现在已经到期，要我搬出去。”...