某公司将两间平房租给许某居住使用后，因该房屋被列入六环路建设拆迁范围，公司通知许某终止租赁协议遭到拒绝。许某反诉该公司，要求享受与被拆迁人一样的待遇。日前，北京市门头沟区人民法院开庭审理了这起租赁合同纠纷，一审判决解除租赁协议，许某腾空二间平房，公司赔偿许某搬迁费损失五百一十元。 某公司诉称，2003年12月1日，本公司与许某签订了房屋租赁协议，约定：公司将门头沟区平房二间租给许某居住使用，租赁...

　　2009年底，谢某将房屋出租给陈某，租金每月1800元，当时因已交付过了取暖费，谢某在租赁合同中对取暖费问题没有提及。六个月后，二人续签了一年合同，将房租费用提高到每月2400元，仍未提及取暖费问题。 　　现物业公司上门收取暖费，陈某虽垫付了1900余元，但他认为自己不是房主，租赁合同中又未提及取暖费用，加之谢某曾说过其单位承担部分的取暖费用，因此不应当由自己承担取暖费，于是他找到房主谢某要求给付...

　　在房屋交验前，出租人或承租人应该做好哪些准备工作? 　　按照房屋租赁的标准程序，在房屋正式交付之前一般要经历一个房屋交验过程。房屋交验过程一般在签订房屋租赁合同之前进行，只有在交验完成后，双方均无任何异议且都表示满意，有了租赁意向之后，才进行下一步——签订房屋租赁合同。因此，在房屋交验过程中，双方应做好以下几方面的准备过程： 　　(1)当双方达成一致确定租赁关系时，承租人需要核实房东身...

　　续租居然收中介费？霸王条款惹房屋租赁纠纷。 　　“第二年续租还要再收中介费，这合理么?”昨天，市民董先生称，在我爱我家房屋中介续租房子遭遇“二次”收取中介费。我爱我家员工表示，此举符合公司规定。但有律师认为，该规定是霸王条款。 　　无奈接受二次中介费 　　6月8日晚，租户董先生和我爱我家中介人员争论无果，“无奈”同意了“租金每月涨500元另加1900元中介费”的&l...

　　起因：未办理消防系统验收手续，无法正常经营 　　2005年6月28日，市宏诚实业开发有限公司(以下简称宏诚公司)与惠州民营企业家刘达文就租赁市区花边北路西侧房屋主楼5至13层事宜，签订《房屋租赁合同》。该合同就房屋用途、租赁期限、房屋基本情况、租金、付款方式等内容作了约定。2005年7月11日，双方又签订了补充合同。 　　据宏诚公司负责人肖总称，该合同及补充合同签订后，宏诚公司将该楼房交付给刘达文。2005年12月初...

　　房屋租赁合同纠纷 装修与违章建筑责任 　　房屋属违章建筑物，对此订立的租赁合同无效。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》和《广东省城镇房屋租赁条例》，对此都有了明确的规定，本是无庸置疑的。 　　2003年8月，北京市某国有企业将自有的位于朝阳区的房屋出租给某酒店管理公司。之后，酒店公司通过国有企业向北京市建筑设计院申报荷载证明后向北京市城市规划管理局申请加层，遭到拒绝。2003年10月，酒店公...

　　某公司将两间平房租给许某居住使用后，因该房屋被列入六环路建设拆迁范围，公司通知许某终止租赁协议遭到拒绝。许某反诉该公司，要求享受与被拆迁人一样的待遇。日前，北京市门头沟区人民法院开庭审理了这起租赁合同纠纷，一审判决解除租赁协议，许某腾空二间平房，公司赔偿许某搬迁费损失五百一十元。 　　某公司诉称，2003年12月1日，本公司与许某签订了房屋租赁协议，约定：公司将门头沟区平房二间租给许某居住使用，租...

案例回放：张先生于2003年租了刘某的三间房，租期5年。后刘某称毕某将房买走，并且已经过户。现毕某要求张先生腾房。租期未到，张先生非得搬走吗？ 律师点评：《合同法》规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”现毕某为新的房屋主人，但租赁合同仍有效且租期未届满，毕某无权让张先生腾房。 案例回放：李先生借给亲戚6000元钱，当时没有约定还款期限。因为不着急用，又是亲戚，就一直拖...

　　案例 　　甲与乙签订了房屋租赁合同，约定甲将其房屋出租给乙，租期4年，并规定如果乙方拖欠租金3个月，甲方有权解除合同。 　　租赁至第三年时，甲将房屋出售给丙，并办理了房屋过户手续，乙依照其与甲的租赁合同继续使用该房屋。现丙以乙在房屋买卖之前拖欠甲租金8个月已符合合同解除条件为由提起诉讼，请求法院解除租赁合同。 　　疑惑 　　1、租赁合同是否随产权转移而继续生效? 　　2、丙的诉讼请求是否合理? 　　解析...

　　本文介绍租房注意事项，分为租客注意事项和出租注意事项，租客和房东同样需要防范风险。 　　租客注意事项 　　第一，如果是房东，最好不要让中介公司全权代理房屋;如果是房客，最好不要租被中介公司全权代理(实际上是转租)的房屋。 　　第二，避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进合同。 　　第三，卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。 　　第四，房客收房时要仔细，将房...