记者从崂山法院了解到，今年关于租房的民事案件逐渐增多，房子不到期房东撵人的、到期了房客不搬成被告的……各种案件层出不穷，但在租房案件中，仅有一成人想到了用法律维权，多数人忍气吞声，继续走上了租房路。 小辛今年27岁，因为工作关系在崂山区龙苑花园租了一套房子。按照合约规定，租金每年5000元，房子从2007年11月1日一直租到2012年11月1日。合同签订后，小辛就住到了租来的新家，从租住以来小辛一直按合...

房屋租赁纠纷中装修投入损失的处理是房地产审判工作中出现的新问题。房屋装修是指为使房屋内部环境达到一定的质量要求，使用装饰材料对房屋的内部装饰修建的工程建设活动。在房屋租赁活动中，装修具有以下特点：装修物归承租人所有，房屋承租方为装修方，装修投入的材料的所有权归承租人。装修物与房屋具有相对不可分离性，因装修物并非一般的陈设物，一经装修，即与房屋紧密结合在一起，要使装修后的房屋完全恢复原状，事实上...

　　房屋租赁纠纷在房屋租赁市场进入高峰时期也与之增加。 　　兔年春节后，太原房屋租赁市场迅速回暖，多家房产中介租赁房源的咨询量逐日上升。经历租房“磨合期”、租期即将到期的许多房客纷纷打算挑选新的房源，而一些房主却酝酿着提价，各种因素使得租赁市场房主和房客的博弈达到了高峰。业内人士提示，租赁市场暴露的诚信问题值得各方重视。 　　房屋租赁纠纷 　　刚进入2011年，家住五龙口附近的张先生总算...

美国女专家安娜（化名）与上海房东签约租了市中心豪宅，由于楼上漏水造成她无法居住，在借住宾馆时又因带来的小狗不能入内，只得找地方寄养。因为开销剧增，安娜找房东“算账”，结果与房东打起了官司。日前，静安区法院对这件民事案作出了判决。 安娜是去年3月受上海东方传媒集团有限公司邀请，担任上海电视台语言顾问。为了工作便利，她看中了电视台附近一处高档住宅区，与房东陆女士夫妇签订了为期1年的租赁合同，...

签定《房屋租赁合同》应当准备的文件 1）出租方应当准备的文件： 1 房地产产权证（或者类似的文件） 2 如果房屋是共有的话，还需要得到共有人的授权 3 如果是二房东的话，需要得到大房东的书面转租同意书或者原租赁合同中有转租条款以及原租赁合同复印件。 4 单位需要提供营业执照复印件，个人需要提供身份证复印件 5 如果签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该公章的授权委托书。 2） 承租方应当准备的文件： 1 法人准...

不少人认为房屋租赁相比房屋买卖要简单得多，没有什么法律问题需要关注，甚至有人认为书面的租赁合同可有可无。实际情况却恰恰相反，在履行房屋租赁合同时出现纠纷，装修物的补偿问题常成为双方争议的焦点。8月11日，记者请皇姑区法院民二庭法官朱晓红就审判实践中常见的几种房屋租赁合同中装修物纠纷给予点评。 案例一 擅改房屋结构 赔偿房主损失 2007年7月，万某将一套三室二厅的房子出租给了陈某，陈某向万某说明该房...

　　我于2003年1月租了一套房子，租期1年，合同签订后发现该处房屋已经发出拆迁通知，于是我与房东增加补充条款：如果在2003年9月前发生动迁，由房东赔偿1个月房租，结果在2003年4月动迁组上门，限定一个星期内必须搬走，否则断水断电。在与房东讨论赔偿事宜时，房东认为动迁属于合同中规定的不可抗拒因素，因此拒不赔偿。我认为补充条款已经预见了这一情况的发生，不属于不可抗拒因素。双方无法达成协议。目前我有如下疑问， ...

　　合同到期，“二房东”不仅不要求小租户撤离，还拖欠大房东房租。今天上午，黄浦法院依法进行了强制执行，要求“二房东”在规定时间里妥善解决此事，其手下的20多户小经营户搬离现场，腾出他们租赁的江阴路150号。 　　江阴路150号为上海轻工业研究所(以下简称研究所)有限公司所有。10年前，研究所将此处房屋出租给上海吉联园林发展有限公司使用，租期从2000年初到2009年末。前3年租金，每年为25万元。...

甲方： 邯郸市国泰房地产开发有限公司 乙方： 房常云 一、乙方租用甲方在峰峰矿区滨河路国泰花苑的办公楼一层（租用面积为65平方米），进行物业管理。 二、租金租期：经甲乙双方协商于2007年2月1日至2012年1月31日租给乙方使用，租期为5年，每年租金为1000元，租金为预付上交，协议签字后预付每年全年租金。在租用期间甲方对乙方租金款五年不变。 三、房屋设施使用保护要求 乙方在租用期间，甲方要求乙方做到：（1）房屋建筑...

李先生将房屋出租，租约到期，李先生要求收回房屋，租房人不肯，要求继续租住下去，但又不同意加租，李先生该怎么办呢? 　　根据国家有关政策法规，可按以下标准掌握： 　　一、原承租人要求续租时的处理 　　1．租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则...