租赁保证金缴存标准为：单人家庭1万元；三人或者两人家庭2万元；三人以上家庭3万元。租赁保证金参照住房公积金存款利率计息，申请人终止享受租房补贴时一次性结清本息。申请人在《缴存通知单》开具之日起5日内，按规定标准金额到指定银行缴存租赁保证金。逾期不缴存租赁保证金的资格人，视为放弃经济租赁房招租补贴申请。

①房产税：按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税； ②城镇土地使用税：出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。其中对符合免交房产税的个人，也免交城镇土地使用税； ③营业税：应按租金收入的5%缴纳，月租金收入在800元以下...

(一)租金支付纠纷。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法，(1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。(2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。(3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除...

一、转租、“转让”和独立的租赁合同的问题 　　当一户商家承租一个商铺经营一段时间后，因为经营情况不好，往往考虑将承租的商铺“转让”或转租。承租一个商铺时一定要搞清楚商铺的真正产权人是谁，如果现在经营者不是产权人，那么就涉及转租或转让的问题。在商铺租赁中，转租和转让的现象十分普遍，我们曾经碰见过连环近十手的情况，令人叹为观止。 　　在保持转租房方与房东的租赁关系的同时，衍生出转租房与转承租人之间的租...

　　陈女士购买了一套售后公房，相关手续均已办好，由于种种原因，房地产证尚未取得。经人介绍，一韩国人有意承租该房屋。陈女士为了慎重起见，特向本律师咨询，在未拿到产权证之前是否可以将该房屋出租?如租外国人需要办何手续? 　　房屋租赁是指房屋所有权人将房屋出租给承租居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的行为。随着房地产业的发展，本市居民住房逐渐宽余，房屋租赁市场亦日趋 活跃。近年...

　　从兰州市公安局召开的兰州市流动人口服务管理工作情况通报会上获悉，去年兰州警方对不按规定到派出所登记备案的450户出租房主进行处罚，从今年3 月15日起至6月15日，兰州警方将开展为期3个月的全市流动人口法律法规集中宣传专项行动，有效促进房主和承租人自主到公安派出所申报登记意识，加大出租房屋集中登记清理整顿，有效治理藏匿于出租房屋内的违法犯罪。 　　据记者了解，截至今年2月底，兰州市流动人口累计登记151695...

　　昨日从市国土房管局获悉，《关于加强我市出租房屋综合管理工作实施意见》近日实施，规定出租住房的人均租住使用面积不得低于5㎡，各区县人民政府应公布举报电话，任何单位和个人发现出租房屋存在违法违规行为，可以通过公布的举报电话向出租房屋所在地的街道办事处(乡镇人民政府)举报。 　　厨卫阳台地下室不住人 　　昨日在58同城搜索“合租房”发现，滨江道、老城厢、开发区等津城繁华地段均有数十条该类房源，...

　　 　　 　　 　　第二条 本办法所称经济租赁房制度包括经济租赁房租房补贴和实物配租经济租赁房两种方式。经济租赁房租房补贴是指由符合经济租赁房条件的家庭通过市场自行租赁住房，管理部门按照一定标准发放租房补贴的住房保障方式;实物配租经济租赁房是指符合经济租赁房条件的家庭承租由管理部门提供租赁住房的保障方式。 　　第三条 天津市国土资源和房屋管理局(以下简称市国土房管局)是本市经济租赁房的主管部门。各区...

本溪市城市房屋租赁管理办法 本溪市城市房屋租赁管理办法辽宁省本溪市人民政府本溪市城市房屋租赁管理办法 本溪市城市房屋租赁管理办法 本溪市人民政府令第141号 《本溪市城市房屋租赁管理办法》业经本溪市第十四届人民政府第25次常务会议审议通过，现予公布，自2009年6月1日起施行。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　市长　冮瑞 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二〇〇九年四月十四日 　　　　...

上海房租新规征意见：禁止隔断 中介不得赚差价　　从上海市住房保障和房屋管理局网站获悉，11日，上海将《上海市居住房屋租赁管理办法(征求意见稿)》向社会公示，广泛征求市民意见。办法规定，不得将原始设计的居住房间再分隔、搭建并按分隔间或按床位出租，不得将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租供人员居住，承租的人均居住面积不得低于5平方米。 　　办法规定，租赁期限为一年及一年以下的，租赁保证金不超过1个月租金...