新华网云南频道９月２０日电（记者王研）买房对许多消费者而言是一件大事，一些不法者却趁机钻起了空子。昆明警方近期就破获一起诈骗案，多名受骗者被熟人以“购房”为名骗去多年积蓄，损失惨重。警方提醒：警惕购房租房中的“熟人”诈骗。 昆明市公安局西山分局经侦大队破获的这起合同诈骗案，作案手段新颖、隐密性强。警方查明，２００７年９月，犯罪嫌疑人刘某某以帮张某某购买某单位集资房为名，与其签订购房协议后，骗...

随着市场环境变化，近期不少城市房屋销量减少，租赁业务则越来越红火。房屋中介的专家告诫租房者，对于出租房应仔细甄别，九种房屋坚决不能租。　　一是未依法取得房屋所有权证的房屋。所有权证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。没有所有权证，承租人的权益得不到保障。　　二是被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。此类房屋的权益已经或将要受到限制，承租人得不...

目前上海的租赁市场迎来高潮。然而，市场火热的同时其房屋租赁的纠纷也越来越多。最近消费者协会也接到过多起房屋租赁投诉，投诉原因主要包括房屋的维修与装修、租金的交纳、租期到期后出租人与承租人是否再续约等等。 信义房产分析师提醒大家，房屋租赁前应未雨绸缪，出租人和承租人双方都要将功课做在前面，认真签署房屋租赁合同。 租赁纠纷层出不穷 李女士近期碰上了烦心事儿，与出租业主戴先生起了争执。原来...

近日，58同城网开展了关于城市生存的一系列调查活动，其中租房相关调查共采集到遍布国内200多个城市的有效问卷5万余份。被调者中男女比例2.7：1，年龄大多分布在23-27之间，学历在大专以上者占七成，而单身受访者则占被调查者的半数以上。问卷几乎涉及了近期租房有关的各种话题，力求得到最真实的数据来帮助大家解决租房的难题。 　　 上涨的房租根据调查数据显示，租金是租房者最先考虑的因素，占了受访者的48%。大约半...

房屋租赁中，有2个“要命细节”不容忽视——为解约，房东恶意逃避收取租金 买了房却没变成业主；急于卖房，却赔了夫人又折兵；眼看着缴付房租到了最后期限，房东却“蒸发”了……为什么会有这些窝心事？日前，在“市民与法”论坛上，市人大代表薄海豹律师提醒市民，房屋租赁中的2个“要命细节”不容忽视。 房客的优先购买权 市民王先生花费150万...

　　房屋租赁代理，也是房地产经纪机构的一种经营活动，包括房屋出租代理和房屋承租代理。前者是指房地产经纪机构接受房屋出租人的委托，以出租人的名义代理出租房屋，并在出租人授权范围内与承租人签订房屋租赁合同，房地产经纪机构在出租人授权范围内所实施的一切民事行为的法律后果均由出租人承担;后者是指房地产经纪机构接受房屋承租人的委托，以承租人的名义代理承租房屋，并在承租人授权范围内与出租人签订房屋租赁合同，...

租赁保证金缴存标准为：单人家庭1万元；三人或者两人家庭2万元；三人以上家庭3万元。租赁保证金参照住房公积金存款利率计息，申请人终止享受租房补贴时一次性结清本息。申请人在《缴存通知单》开具之日起5日内，按规定标准金额到指定银行缴存租赁保证金。逾期不缴存租赁保证金的资格人，视为放弃经济租赁房招租补贴申请。

①房产税：按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税； ②城镇土地使用税：出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。其中对符合免交房产税的个人，也免交城镇土地使用税； ③营业税：应按租金收入的5%缴纳，月租金收入在800元以下...

(一)租金支付纠纷。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法，(1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。(2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。(3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除...

一、转租、“转让”和独立的租赁合同的问题 　　当一户商家承租一个商铺经营一段时间后，因为经营情况不好，往往考虑将承租的商铺“转让”或转租。承租一个商铺时一定要搞清楚商铺的真正产权人是谁，如果现在经营者不是产权人，那么就涉及转租或转让的问题。在商铺租赁中，转租和转让的现象十分普遍，我们曾经碰见过连环近十手的情况，令人叹为观止。 　　在保持转租房方与房东的租赁关系的同时，衍生出转租房与转承租人之间的租...