咨询热线内容 我姓齐，2003年年底在二环边上的某居民楼里租了一套房子， 当时和房主黄某签订了一份为期3年的房屋租赁合同，并到房地产管理部门办理了登记备案手续。 2005年3月， 因为城市规划，我租的房子所在的居民楼要拆迁。得知消息后，我去找房主协商。房主告诉我 咨询热线内容 我姓齐，2003年年底在二环边上的某居民楼里租了一套房子， 当时和房主黄某签订了一份为期3年的房屋租赁合同，并到房地产管理部门办理了登...

【解答】房屋租赁是房屋所有人将房屋提供给他人占有、使用、并收取一定数额租金的法律行为。在订立房屋租赁合同时，首要问题是明确合同双方的权利义务，公平合理地协商议定房屋租金。1)签约前应注意的两点：（1)要看房屋的产权证是否与出租人同一个人；（2)看了解房屋是 【解答】房屋租赁是房屋所有人将房屋提供给他人占有、使用、并收取一定数额租金的法律行为。在订立房屋租赁合同时，首要问题是明确合同双方的权利义务...

　　1、房屋转租要满足什么条件？ 　　（1）租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 　　（2）租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 　　（3）承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 　　（4）出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人...

　　1、营业税。 　　对公司取得的转租收入，根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释〉(试行稿)的通知》(国税发[1993]第149号)文：“ 租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。”。同时，《国家税务总局关于营业税若干问题的通知》(国税发 [1995]第076号)“单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为，应按服务业税目中租赁业项目...

　　豆女士说，2013年，她想开一家私房菜馆，一直在寻找合适的场所。当年6月的某一天，她在某住宅小区看到一张出租房屋的小广告，一套房子位于五岭新天地沃尔玛B栋3单元10楼。随后，她拨打了小广告上房主的联系电话。豆女士和房主黄某约好时间看了房，黄某还向她出示了身份证、房屋产权证等。 　　看过房后的豆女士满心欢喜，认为房屋的面积位置都适合做私房菜馆。于是，2013年6月20日，她与房主签定了租期为三年的租赁合同。当...

　　私自将租来的房屋再行转租，这种“二房东”在房屋租赁市场并不少见。今日海淀法院通报，“二房东”葛某就因私自转租房屋骗取房租被认定构成合同诈骗罪判处有期徒刑8个月，缓刑1年，并处罚金5000元。 　　2011 年4月，被告人葛某承租了房主刘某的房屋。2013年3月，葛某在房主不知情的情况下，以远低于承租价格的月租金与被害人王某签订合同，将房屋转租给王某，并编造虚假事由以提前交房租的名义骗取王...

　　导读：本文提供的是房屋转租协议的格式范本，仅供参考。 　　房屋转租协议 　　房屋拥有者(出租房)： 　　转出租方(以下简称甲方)： 　　受转租方(以下简称乙方)： 　　根据《中华人民共和国合同法》、《深圳市经济特区房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜，订立本合同。 　　一、转租房屋的情...

　　问：我公司将租赁的房屋对外转租，请问是按租金全额还是按差额计营业税、房产税?请给出文件依据。 　　答：营业税方面： 　　根据国税发[1995]076号文的规定，关于转租业务征税问题单位和个人将承租的场地，物品，设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为，应按“服务业”税目中“租赁业”项目征收营业税。但并未提及具体的计税依据，但各地已经规定了是按全额征收，例如冀地税发[2005]37号、...

导读：随着经济的发展，城市的人口流动量越来越大，跨省学习的，跨省打工的，所以出租房的需求量在不断的上升，同时，中介公司成本低、利润高、市场大，又成了大众眼中的“肥肉”。因为有了房的需求，所以便有了房屋租赁中介的产生，房屋租赁中介在一定程度上是可以促进房屋租赁交易的速度。房屋租赁中介经常对租房者用的心理招数有哪些呢? 　　有记者经过调查发现，很多中介老板都善于打心理战，并且从头打到尾，让...

导读：房屋租赁的过程中，中介经常会参与其中，那么在房屋租赁时，房屋中介起着怎么样的角色呢？在房屋租赁这个过程中，有哪些事项需要注意以及有哪些地方需要防范？文章从租房怎样挑选中介公司、房屋租赁中介合同、房屋租赁中介服务合同，应当包括哪些主要内容?来进行介绍介绍 房屋租赁中介协议 　　租房怎样挑选中介公司 　　近年来，房地产中介业发展较快，但随之而来也有很多有关中介公司欺诈消费者的案件出现。那么如何...