共有权人与承租人同时主张优先购买权 谁的权利更优先判实践中存在房屋共有人与承租人同时主张优先购买权的情况，在这种情况下，谁的权利更优先，我们认为共有人权利应优先于承租人。理由是：１、从权利属性上讲，承租人主张的优先购买权是基于租赁权，租赁权本质上是一种债权，虽然法律赋予了租赁权一定的类似于物权的效力，如“买卖不破租赁”，但并不能从根本上改变其债权的性质。共有人主张的优先购买权是基于共有权，共有权...

关于承租人对租赁房屋的优先购买权问题优先购买权，强调的是时间上的优先及价格上的平等，即承租人在时间上先于他人购买，在价格上与他人同等。在审判实践中，对承租人优先购买权的分析重点应是价格。但有些案件不能单从价格的数额分析，因法律规定的是“同等条件”而非“同等价格”，实践中还要结合案件的具体情况分析“同等条件”，比如，出租人将房屋以较低价格卖给自己的亲属，承租人就不能以该价格主张优先购买权，因此时“同等...

租房协议书甲方: 联系电话： 乙方: 　　 联系电话： 　　一、甲方将　　　　　　　　　　　租予乙方使用。月租金　　　元。自200　年 　 月 　 日起至200 　 　　　　　 年 　 月 　 日止，租期 　 个月，押金 元。付租方法：乙方一次性付给甲方 　 个月的租金 　 元。余款需于 　 年　 月　 日前支付。 二、在租用期内甲方不得干扰乙方正常...

　　租客迫于经济原因而选择“非一般租赁”，需要注意以下情况： 　　1.双方签署合同。以书面形式约定租期、租金及支付方式、家电情况和费用分担，防止纠纷发生。就算是通过老乡和同学介绍，也必须白纸黑字写清楚。 　　2.网上合租信息要详细。最主要是安全问题，双方互不干扰生活、工作、学习，对于抽烟、养宠物、异性合租、情侣合租、访客逗留等具体事项，必须事先约定。 　　3.核实介绍人身份。由于贴街招和物管...

　　佛山近期频频举办大型招聘会。业内人士表示，租房旺季又到了，在签订租赁合同的时候，租房者要打醒十二分精神。 　　进入异乡落脚首先要找到住的地方，节后进入租房旺季，租房者为了尽快找到合适的房子，往往看中了房子就草率下订金，一旦出现问题才后悔。满堂红房屋管家提醒租房者，在租房时切勿心急，一定要注意以下事项： 　　首先，租赁合同写得越详细越好。 　　合同上除了常规约定外，还应该将一些口头约定也写在合...

　　如果父母不能给予资助，自己或小两口又只有二三十万元积蓄，那么如何实现安居？专家建议，与其要使自己或整个家庭都背负着“房奴”沉重的生活压力，不如在工作的区域周边租住一套质量、环境、交通都比较好的房屋。既能避免因购房给自己带来经济上的负担，又可将闲置资金进行其他领域的投资。生活负担减轻的同时，有充足的时间和资金享受生活，提高家庭的生活品质。　　 　　对于在CBD工作的白领，北京中原三级市...

　　某网昨日的调查显示，楼市新政出台一月，有超过67%的网友表示现在应该不买房，等待房价下跌或者干脆不买房，认为租房子更省钱。刚参加工作的黎先生就给记者打来电话说不愿做房奴，“用几辈子的积蓄买一套房，也就住70年，如果租房子的话，是否更划算？” 　 昨日，记者找来在银行工作了8年的汪鹏、新世界武汉管理中心市场副总监熊锋为单身及新婚两种状况分别算了一笔“买房VS租房”的账。 ...

　　租房时常会碰到这样那样的问题，那么，如何安全租房？专家建议应重点注意下列5个细节： 　　　　一切以书面为准 　　　　在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房时满口答应家具家电一应配齐并保证使用，但最终没将口头承诺写进合同；此时租户也只能吃哑巴亏，以签订的合同为准。 　　专业人士提醒，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来,任何口头承诺均视为...

优势一 提供全程服务，房主从此轻松。房屋出租是一个较长的交易过程，不仅包括前期的寻租、签约，还包括后期的定期催缴租金和物业维护管理。房管家提供全程代理服务，让房主可以彻底从租赁的繁琐中脱身，省下宝贵的时间精力去做更多的事。 优势二 稳定的租金收入，实在的收益保障。与房管家签订托管协议，除了较低的托管费用外，无论房屋出租与否，房管家都要按时给房主划转租金。房主将获得长期、稳定的房租收入。 优...

　　田小姐带上一岁的女儿和妈妈，刚刚随丈夫工作调动来到佛山，想找一间房子适合一小家人租住。因为丈夫已签合同，在佛山要至少工作3年，因此，找的房子必须适合长租。 　　几经寻找与比较，田小姐以较低价租下了玫瑰园一间毛坯房，虽然要自己装修，但是精打细算的田小姐认为，简易装修并不是很麻烦，就是得花费点财力与劳力，但从长租来计算还很合算的。 　　第一站：碧桂花城 　　田小姐在禅城区城南一带找了两天房子，觉得...