银行律师：租赁的房屋能否进行抵押?如何实现抵押物的优先受偿权?出租人可以将出租的房屋进行抵押，房屋租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，抵押权的实现亦不影响房屋租赁合同的继续履行。想了解更多房屋租赁与房屋抵押相关法律问题，见下文。 　　1、租赁的房屋能否进行抵押?如何实现抵押物的优先受偿权? 　　出租人可以将出租的房屋进行抵押，房屋租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，抵押权的实现亦不影响房...

租房辨清陷阱谨防中介忽悠 　　又到了一年之中的租房旺季。眼看着出租形势一片大好，房东们不禁喜上眉梢。如何把握好旺季时机，找到省心可靠的租客，实现出租收益的最大化？ 　　辨清陷阱谨防中介“忽悠” 　　“我是×××的房东，你公司上月没有按时给我打款，希望你公司负责人尽快与我通电话。”“请速清欠我们的房租，还有哪位被欠了租金，请大家相互联系一下。”近日，在太原市亲贤北街宇智写字楼内，一家房屋中介公司紧锁的大门上...

承租人在租赁期限内，能否将承租的房屋转租？承租人在租赁期限内，能否将承租的房屋转租？ 承租人将承租的房屋再出租给别人，这应属于房屋的转租。在争得出租人同意的情况下，才可以转租。同时，在办理房屋转租时，应注意以下几点： 1、房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续； 2、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外；...

钻石级租房者的生存现状 有属于自己的房子，是很多人的梦想。虽然感慨很困难，但在宣称“俺也是有房之人”的时候，看着眼前的房子，心中多多少少有些成就感。随着房价的不断飙升，如今租房的人越来越多，并且从经济条件差的人群，向白领甚至金领人群“扩散”，事实上，和供房的人相比，他们背后更有着种种不容易……　 　　生存现状　 　　钻石级租房者：有车无房　 　　家住深圳南山某单身公寓的黄小姐，2005年底因感情问题与老公离...

租房时要防真假房东 搬入新租房刚半个月，南方楼市读者陈女士就不得不再次为自己的“安居”费心：拿去自己6000元半年租金的房东竟然是个“克隆房东”。陈女士不得不与警方和真房东联系，希望查出骗子，同时还得另寻房源找个落脚地儿。 据陈女士电话里说，7月底她从网上查得北京路一套房间正在招租，刚从大学毕业的陈女士立即与“房主”联系。对方告诉陈女士，出租房是他个人的，愿意以每月 1000元的价格租给陈女士。双方约定第二天下...

房屋租赁要备案 市民关心收费问题 7月31日至8月17日，《成都市房屋租赁管理办法(征求意见稿)》面向社会公开征求意见。近20天时间里，房屋租赁登记备案已成为近期社会关注焦点。记者昨日了解到，市民意见集中于两点：备案是否收费？标准是多少？成都律师邢连超则表示，对不备案的出租人处罚金额过高。 　　房屋租赁备案受关注 　　按《征求意见稿》规定，房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁当事人应当自签订或变更房屋租赁合同...

安全租房六条妙计 客观地讲，大部分房地产中介公司是好的，但不乏有少数害群之马，坏了行业风气，影响了中介的声誉。业内人士指出，这起投诉是非法中介典型的小伎俩。其实，要避免上当受骗并不太难，消费者学会自我保护的同时，还要及时向有关部门投诉，治治不良中介。首先要明确概念，租房中介的正式称谓是“房地产经纪公司”，其要求是注册资金30万元以上、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上，同时具备《工商执照》...

评估个人购房财力的七大步骤 刚结婚的李先生要求不高，只想在单位附近找一套适合夫妻两人居住的房子，由于不信任中介公司，李先生一直通过网络和报纸寻找房源。10月15日他偶尔在报上看到一则以私人名义刊登的出租广告，上面还留了一个电话号码。　　　　等李先生兴致勃勃地准备去看房子时才知道登广告的是一个房屋中介。想想自己找房子也蛮不容易，李先生跟妻子商量后决定把找房子的事交给这家中介公司。随后，这家公司出示了一...

租屋10不以防鬼屋 （1）不贪便宜 低于行情之屋子，必有不利市场及租方的条件。如屋子在风水上不利于住人，曾经死过人或结构有问题等等。 （2）不住旧屋 屋子太老，过去必承受太多人间怨气，久住则易受影响。 （3）不见符纸 屋内如看见符纸，不管房东如何托词，最好都不要住进去。 （4）不邻病家 如屋内有病人，或与房东合住，房东家中有人久病或重病之人，最好都不要搬进去住，免得惹晦气上身。 （5）不近庙神 屋内有神坛，或屋...

租房前要想清楚 防止上当教您租房的四招 住房租赁市场上的主力消费人群基本集中在这几类人中：外地来北京工作的“迁徙鸟”，大学毕业留在北京工作的“菜鸟”，还有家在北京喜欢索居的“单飞鸟”。既然都是鸟，总要有个巢。鸟儿找巢却不是件容易的事情。现如今中介良莠不齐，房东的素质也是高低不一，要是碰上糨糊的中介，搭上贪心的房东，租房的鸟儿们就惨了。我的一个朋友前后换了几个地方，总结出许多经验，有几点是租房者要特别要...