２００１年６月２７日上海市房地资源局印发沪房地资市［２０００］８５号 为了规范房屋租赁行为，保障房屋租赁当事人的合法权益，维护房屋租赁市场秩序，根据《上海市房屋租赁条例》（以下简称《条例》《条例》载于本刊２０００年第３期提出如下实施意见： 一、房屋出租人将房屋交付承租人使用、收益，由承租人向出租人支付租金的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将自有房屋交付给他人使用，不参与经营且获得租金...

　　1、“出租”写字楼你该交多少税费? 　　网友提问：开房屋租赁发票税率多少(单位办公)?相当于租金百分之几? 　　律师回答：个人出租非住房： 　　营业税：按租金收入5%的税率计算征收; 　　房产税：按租金收入12%的税率计算征收; 　　印花税：按租赁合同金额1‰的税率计算征收; 　　个人所得税：按取得的所得20%的税率征收; 　　城镇土地使用税：按房产土地面积依照所属地段土地等级标准计算征收 　　具体...

　　第一章 总则 　　第一条 为在党政机关办公用房建设中，贯彻艰苦奋斗、勤俭建国、厉行节约、制止奢侈浪费的方针，合理确定办公用房的建设内容和建设规模，加强管理和监督，制定本建设标准。 　　第二条 本建设标准为全国统一的建设标准，是编制、评估和审批党政机关办公用房项目建议书和可行性研究报告，以及审查工程初步设计和监督检查的依据。 　　第三条 本建设标准适用于全国县级及以上党的机关、人大机关、行政机关、政...

　　1、房屋租赁合同必须要备案吗? 　　对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋...

　　导读：本文提供的是广州地区办理房屋租赁登记办理的相关内容，仅供参考。 　　广州地区办理房屋租赁登记程序： 　　一、填写契约 　　租赁双方当事人到租赁管理机构购买并填写《广州市房地产租赁契约》及《广 州市房地产租赁登记申请审批表》。 　　租赁双方当时人按下列要求填写《广州市房地产租赁契约》和《广州市房地产 租赁登记申请审批表》第一和第三栏。 　　1、 填写《广州市房地产租赁契约》时，应使用墨水笔或毛笔...

导读：现在，有很多承租人与出租人对出租房屋是否需要登记备案的问题不了解，有的人甚至会认为：如果出租房不登记备案，房屋租赁合同是无效的。具体出租房屋是否需要登记备案?未经登记备案的房屋租赁合同是否有效?请看本文具体介绍： 　　一、出租房屋是否需要登记备案? 　　虽然，根据《合同法》的规定，租赁合同是否有效，主要取决于合同的内容，与是否办理登记备案没有太大关系，但是，房屋出租不办理登记备案的行为确实是属...

　　房屋租赁的含义： 　　是指出租人以口头或订阅局面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益，由承租人向出租人支付租金的行为。但旅馆业的客户出租和房屋场经营中的柜台出租不属于房屋租赁范围。 　　房屋租赁登记备案的含义： 　　出于不动产的公示公信原则，便于国家对不动产的管理，在房屋租赁上法律设定了登记备案制度。房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》及《上海市...

市租赁所负责办理涉外房屋和市属以上宾馆、酒店房屋的租赁登记；其他房屋的租赁登记到区租赁所办理。 区租赁所可以委托各街、镇出租屋管理服务中心实施房屋租赁登记业务的收件工作。

　　介绍房屋租赁许可证的办理指南，相关法律法规和办理流程以及申办条件。 　　根据1998年11月27日沪公发(1998)291号文件《关于贯彻上海市外来流动人员租赁房屋治安管理办法的实施意见》，上海市对外来流动人员租赁房屋实行许可证制度。未取得《房屋租赁许可证》的房屋，不得出租给外来流动人员。如果申请此证，业主须向当地派出所提交 出租房屋申请表、房屋所有权证或者其他佥的房屋证明、身份证明或单位证明。 　　如何申办...

　　一、项目名称：房屋租赁登记备案 　　房屋租赁登记备案是指公民、法人或者其他组织出租房屋后15日内向行政机关申请登记备案,申领《房屋租赁证》行为。 　　二、房屋租赁登记备案的法律依据 　　(一)中华人民共和国城市房地产管理法 　　(1994年7月5日第八届人大八次会议通过) 　　2、城市私房管理条例 　　(1983年12月17日国务院发布)国发[1983]194号 　　3、厦门市城镇房屋管理条例 　　(1996年8月9日市人大会第十四次会...