导读：房屋转租简单地来说也就是二次出租，指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益。下面沪律网小编为您介绍关于房屋转租合同、房屋转租税、转租注意问题及其法律关系等相关房屋转租问题的内容。 　　【目录】 　　房屋转租合同 　　房屋转租要交哪些税 　　房屋转租要注意哪些问题 　　房屋转租的相关法律关...

　　一、租的房子可以转租吗? 　　实践中，有的房子是可以进行转租的，而有的则不能转租。这主要取决与承租者与出租者的约定。要是出租者允许转租的话，那么就可以转租，否则的话进行转租就要承担不利后果。 　　二、房屋转租的条件 　　1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 　　2.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 　　3.承租人经出租人...

　　问：二手房买卖中水电等费用结算的节点是什么时候? 　　答：应当以房屋交付日为准。 　　问：已经签订了买卖合同，我也按照合同约定支付了80%的房款，房子是不是就属于我的了? 　　答：不是。付清房款只是说明履行了合同约定，房屋的权属转移并不是以是否履行合同约定、是否付清房款为界定，而是以当事人是否已到房地产交易中心办理完结产权过户手续为界定依据。 　　问：房屋交易签订合同时，支付的定金在数额上有限制吗? ...

　　在房屋合租过程中我们往往会遇到很多令人不知所措的问题，而一般的房屋合租信息都是二房东在网上或是其他途径发布，他们也是先把一整套房子租下来，然后再把多余的单间租出去。那么，如果我们是和二房东合租，用不用和二房东签订租房合同呢?这件事情是否需要告知房主呢? 　　案例分析：我和陌生人合租的房子，他是二房东，我用不用与二房东签合同，这件事情还需要通知一下房东吗? 　　律师解答：如果不通知房东，你的权益无...

　　房屋租赁合同登记备案 　　房屋租赁合同登记备案是《城市房地产管理法》规定的一项重要内容。实行房屋租赁合同登记备案一方面可以较好地防止非法出租房屋，减少纠纷，促进社会稳定;另一方面也可以有效防止国家税费流失。 　　(一)申请、签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后**日内，持有关部门证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件...

　　导读：什么是房屋租赁证?许昌市的房屋租赁证如何办理?在办理房屋租赁证时需要提交哪些申报材料?详细内容请看本文介绍： 　　什么是房屋租赁证? 　　房屋租赁证也可以说是租赁许可证，是房东在出租房屋时必须出示的证件，是受法律拘束必须持有此证件才能出租房屋的。 　　《房屋租赁证》不在市行政审批服务中心办理，需要到市房产局办理。 　　国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知 规定：非住房租赁手续费...

　　房地产经纪人承接房屋租赁代理业务，必须与委托人订立房屋租赁代理合同。房地产经纪人与委托人之间的关系是非持续性的，只有订立合同，才能使得双方的委托与被委托、代理与被代理关系在法律上得以明确，从而有效保障双方的合法权益。 　　从实践上看，房屋租赁代理合同包括以下主要内容： 　　(1)委托代理事项 　　合同中的委托代理事项应清晰明了。如是房屋出租还是承租，是增量房还是存量房，是产权房还是使用权房，是繁...

　　房屋租赁中介机构是否可以代表出租人与承租人订立房屋租赁合同? 　　如果房屋租赁中介机构获得了房屋产权所有人的书面授权，就可以与承租人订立房屋租赁合同。但承租人一定要仔细查验房屋产权证，确认产权所有人的身份，辨明书面授权的真伪。为了避免上当受骗，还必须办理房屋租赁登记备案手续。如果房屋租赁中介机构没有获得房屋产权人的书面授权，就不能代表出租人与承租人签订房屋租赁合同，其所签订的房屋租赁合同也会...

　　某小区52幢¥2单元业主王某用自己的住宅开宾馆，在δ经有关部门审批的情况下，对其201#、301#、401#住房进行了装修，将201#、301#、401#住房阳台向南面空地扩出1米多，挡住一¥住户采光、通风。并在其201#、301#、401#住房客厅等处分别增设了卫生间，其抽水马桶紧贴在1单元主卧室与2单元的隔墙上， 在上述三套住房内分别增加了三个卫生间，改变了原有下水管·设计。对一¥住户的生活带来了不便，发生纠...

　针对网友提出的：能否擅自将居住用房改非居住用房，在居住地小区内从事经营活动的问题，本网特邀请本市知名律师奥林律师事务所林律师给予解答。 　　案例：因受金融危机的影响，王女士公司的经济效益不佳倒闭了，王女士赋闲在家，想将其居住的房屋重新装修，自己创业，经营一家美容院，王女士是否能擅自将居住用房改非居住用房，在居住地小区内从事经营活动呢？ 　　法条链接：《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案...