第一章　总则　　第二章　租赁管理　　第三章　当事人权利义务　　第四章　罚则　　第五章　附则 　　第一章　总则　　第一条　为了加强房屋租赁管理，维护房屋租赁市场的正常秩序，保护租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本规定。　　第二条　本规定适用于本市所辖各县（市、区）境内各种所有制房地产的租赁。　　第三条　市和各县（市、区）房...

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局），国家税务局，地方税务局，新疆生产建设兵团： 为了配合国家住房制度改革，支持住房租赁市场的健康发展，经国务院批准，现对住房租赁市场有关税收政策问题通知如下： 一、对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等...

　　7月13日上午，北京市政府对外公布最新修订的《北京市房屋租赁管理若干规定》，规定于即日起正式实施。不过，此前修订草案中拟增加的“租房人均面积需超10平”已被删除，并未纳入立法。政府部门解释，出租房屋的最低面积将授权有关部门制定。 　　针对此前该规定的修订草案中提出的单位人均租住面积(建筑面积10平方米，使用面积7.5平方米)的群租限制条件被删除，政府部门解释说，经过分析研究各方面意见后发现，通...

　　随着非公有制经济的发展，目前个人购置企业办公用房越来越普遍。这里有三种情况，一是购置房屋，部分用于办公，部分用于自己居住;再就是购置房屋全部用于自己经营、办公;三是购置办公用房用于租赁。 　　税法规定，除用于自己房屋居住的部分可以免缴房产税外，用于经营办公和租赁的都要缴税。用于自己经营办公的应按房产原值一次减除10-30%的余值从价计征，年税率为1.2%;用于租赁的则按房产租金收入从租计征，租金不得低于...

　　建国以后，实行了国有土地无偿划拨和房屋非商品化的政策，上海办公楼市场处于休眠状态。从1949年-1978年的30年中，市区仅有办公用房228万平方米，且大多数面积被政府部门使用。1978年实行改革开放政策，我国从计划经济向市场经济转型，为上海办公楼市场迅速恢复与发展带来了契机。1978 -2003年的24年里，上海办公用房的面积从228万平方米增加到3292万平方米，以平均每年约12.5%的速度增长。 　　从市场规模的扩张看，1978-1...

办理房屋租赁登记备案时，房屋租赁双方当事人须交的文件资料房屋租赁双方当事人应当自签订合同之日起3日内，到房屋所在地的街道出租屋管理服务中心办理房屋租赁备案手续，并提交下列资料： 　　一、房地产权证书或者其他合法权属证明;(提供原件核对，存复印件) 　　房屋出租人可以根据自己的房屋实际情况，对照下列说明提供相关资料。 　　(一)房地产权证书的房屋： 　　1、1950年―1984年的《房地产所有证》; 　　2、1984年―198...

　　房屋租赁登记证明的程序是什么?应注意那些事项?房屋租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的房屋租赁合同外,还应分别交验有关证明。 　　房屋租赁登记证明程序如下： 　　1)查询待出租房屋的产权档案情况; 　　2)签订租赁合同; 　　3)合同签订之日起10日内申报登记备案; 　　4)现场勘查; 　　5)填发《房屋租赁许可证》。 　　房屋租赁登记证明的注意事项 　　1、房屋租赁登记证明办理时间 　　一般应在投入装修...

　　房屋租赁登记 　　一、业务范围 　　1、办理房屋租赁登记备案 　　2、代征房屋租赁有关税费 　　3、发放《房屋租赁证》 　　二、提交证件 　　1、房屋所有权证复印件(交验原件) 　　2、租赁双方身份证件复印件(交验原件) 　　3、租赁合同原件或经租赁双方共同核对的复印件 　　4、租赁房屋治安责任保证书复印件(交验原件) 　　备注：(1)租赁备案登记应由租赁双方共同申请;(2)已抵押房产应出具抵押权人书面同意出租的证明;(3...

根据《广东省城镇房屋租赁条例》及《广州市房屋租赁管理办法》的规定，出租房屋应办理房屋租赁登记备案手续，这是租赁当事人双方保障自身生命财产安全及维护自我合法权利的有效措施。经登记备案的租赁合同，将赋予承租人各项合法的权益??享有优先购买权、优先承租权、拆迁补偿权及对抗第三人的权利（即租赁期限内房屋产权人要转让、抵押房屋时承租人可以按照原合同条款继续租住）。 租赁当事人应自租赁合同签订、变更、解除、...

　　房屋租赁双方除了签订合同以外，还需要去房产管理部门登记备案，如果没有登记的，那合同还会有效吗?通过以下一则咨询来详细了解一下相关知识点。 　　我去年11月与李某签订了房屋租赁合同，将我家的五间店面房出租给张某开门市，租期二年。今年7月，房产管理局的工作人员找到我，称我出租房屋没有在房产管理局登记，因此我与张某签订的房屋租赁合同没有法律效力。请问，我和张某签订的租赁合同有效吗? 　　《城市房地产管理...