郑某将自己从某银行处租来的房屋私自转租给李某使用，等到交纳房屋租赁费时，李某却以郑某转租房屋未经过银行同意为理由，拒绝交纳房屋租金，一气之下，郑某将李某告上法院。那么，私自转租房屋的合同，是否有效呢？   【案情回顾】   原告郑某承租了某银行的房屋六间(二层三间)，对转租问题未进行约定。2009年4月20日，在该银行不知情的情况下，郑某与被告李某又签订了一份《房屋租赁协议》，郑某将承租的...

　　“二房东”葛某因私自转租房屋骗取房租，近日被海淀法院以合同诈骗罪判处有期徒刑8个月，缓刑1年，并处罚金5000元。 　　葛某于2011年4月承租了房主刘某位于北京市海淀区的房屋。2013年3月，她在房主不知情的情况下，以远低于承租价格的月租金，与被害人王某签订合同，将房屋转租给王某，并编造虚假事由，以提前交房租的名义骗取王某3.1万元。 　　房主刘某发现后收回房屋，王某无法继续租住，遂向公安机关报案。...

广州房屋转租合同登记备案需要提交以下材料： 　　1、房地产转租合同(原件) 　　租赁当事人各执一份，档案存查一份;如需办理工商营业执照，则工商部门存查一份。 　　2、原出租人同意转租的证明(原件) 　　若原《房屋租赁合同》有约定同意转租事项的，则只需提供原《房屋租赁合同》的原件 　　3、房地产权证书或其他合法权属证明(复印件) 　　房地产权证书包括有：房地产权证、房地产共有权证、房屋所有权证、国有土地使用证、...

　　房屋转租合同 　　转租方(甲方)：____________身份证号： 　　受转租方(乙方)：___________身份证号： 　　根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 　　一、转租房屋的情况 　　1-1　甲方依法承租的座落于北京________(区/县)________路_____号____室___厅，建筑面积_...

　　一、租房中介风险怎样避免 　　通过房产中介租房、买房而受骗上当的事例，近年来在媒体上屡见不鲜，究其原因，主要是由于部分小中介素质不高，唯利是图，致使侵害客户的事时有发生。地产专业人士建议消费者注意做好以下三步，以规避这类风险的发生。 　　首先，看两证，细辨真与假。所谓两证，即指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书，又要有工商部门核发的经营许可证。如果只有经营许可证，没有资质证书，一般是咨...

　　私自转租吃差价也违法 便宜好房租给你转租不易 　　以650元的价格把自己的房子租给熟人李某，虽然亏了点，但是大家都那么熟了，张先生觉得亏这点小钱也没有什么。可是没想到今年7月，当张先生来到租给熟人李某的房子看看情况时，才发现自己的房子已被李某以每个月1100元的租金转租给了另外一个外地人!受到感情和利益双重损失的张先生只好向法律求助…… 　　案情回放：便宜好房租给你 你却转租来赚钱 　　2004...

　　(一)公摊面积如何分摊 　　根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(¥)梯前厅、¥梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、ú气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅¯房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建...

　　本文介绍出售非居住用房需办相关手续，在黄浦区出售非居住用房需要办理的手续，准备的材料等内容介绍。 　　答:个人出售在黄浦区域内的非居住用房,按如下要求办理: 　　一、范Χ：中国境内居民，个人非居住用房出售。 　　二、程序及地点：买卖双方到场。上海市黄浦区房产交易中心 　　黄浦区大兴街38号二¥。 　　咨询电话：63458247 　　三、报送资料： 　　1、买方须携带身份证(原件及复印件); 　　2、卖方须携带...

商品房先租后售的租赁合同中需要明确写明以下双方约定： 买卖该房屋的时限、价格； 约定的买卖价格与实际成交时支付价款的计算方式； 出租人解除与承租人购房约定的条件； 在合同约定的有效期限内，出租房屋需设定抵押的，房屋业主应当事先取得承租人书面同意； 在租赁期间，未经承租人书面同意放弃购房权利的，房屋业主不得将该房屋另行出售给他人； 未征得房屋业主的书面同意，承租人不得将该房屋先...

　　随着房价的飙升，很多人都会选择租房子，但是现在一些地方的房子比较难租更是各种费用漫天飞，那么租房保证金是什么？保证金与押金的区别是什么呢？下面由小编给您介绍一下，请看下文： 　　一、租房保证金是什么？ 　　1、住房租赁保证金是指承租人在取得住房使用权，办理公房租赁手续时，按房价的一定比例或规定的标准，向出租单位存入一次性保证金。实际上这是在低租制的情况下，将保证金的利息作为补偿房屋维修费用不足...