网上租房，是一种新的租赁方式，随着网络的发展，很快被年轻租房者接受。网上租房快捷、省钱，中介租房安全有保障，经过一段时间的较量，网上租房与找中介租房的利弊也渐渐呈现在大家面前—— 　　第一回合：优势比拼 　　网上租房享受的是快捷 　　作为一种新兴的租赁方式，网上租房依托互联网的优势，方便快捷、信息量大、时间随意性强。由于没有中间环节，省时省钱，了解信息详细，便于成交。 　　相对而言，...

　　导读：随着租房旺季的到来，对于租房者来说，租房更要谨防各类“陷阱”，避免上当受骗，力求为自己找到合适、放心的房子。 租房谨防各类陷阱 　　承租房屋选正规中介 　　相对于找个人房源和中介房源，不少租房者倾向于后者，一是因为通过中介租房可以节省很多时间;二是中介的房源多，可选余地大，如果不合适，可以随时选择其他的房源。因此，对于那些急于寻找住房，且没有多余精力的消费者而言，委托中介公司...

什么样情况下，出租人有权终止合同？什么样情况下，出租人有权终止合同？ 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿： 1〕将承租的房屋擅自转租的； 2〕 将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的； 3〕将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的； 4〕 拖欠租金累计6个月以上的； 5〕 公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的； 6〕 利用承租房屋进行违法活动的； 7〕 故意损...

　　首先要明确概念，租房中介的正式称谓是“房地产经纪公司”，其要求是注册资金30万元以上、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上，同时具备《工商执照》和《房地产经纪机构资质证书》两项才是一个正规合法的经纪公司。 　　同时，中介提供的服务应该有尽量代理更多的待售房屋以供顾客挑选，通过验证、备档、签订合同等手段保证顾客买房的安全性，协助中间担保、代办贷款、过户取证等各项服务使顾客更省时...

楼市持续低迷，我市别墅价格去年以来一路走低；别墅周边的高校大学生闻风而动，纷纷以低廉租金入住“富人区”。 昨日，记者在汤逊湖畔梅南山居别墅区，采访到手提被褥、行李的武汉科技大学中南分校公共管理系大二学生小陈。 小陈说，他租的别墅在半山腰，临湖。这幢别墅有十多个房间，每个房间有卫生间、热水器、电视、空调、宽带、床柜家具，月租金280元—400元不等，已有4个房间租出，都是学生租的，他租的房间月租...

在2007年上海“两会”上，洪克敏代表、朱树英委员等建议，在进一步完善制约性法律法规同时，政府还需指定执行部门，对“群租”现象加大监管力度。 “群租房”低廉的租金吸引了不少刚毕业的大学生和外来打工者，但群租也引发了不少邻里矛盾，一些住房结构被改动，在安全、消防、卫生等方面也存在不少隐患，许多居民纷纷要求政府、物业出面整治。去年7月，上海市3名律师发出了“地方立法规范群租行为”的建议书。如今，“群租”话题...

房主有权采取强制手段收回出租的私房吗？租赁期内，房主一般无权解除合同收回住房，即使是租赁期满，或租赁期内房主依法具有收回住房的理由，也不得自行采取强制措施收回住房。收回住房应事先通知承租人，并给予必要的觅屋迁让时间。承租人在得到通知后，须积极寻找房源，及时搬迁。双方当事人若不能就收回房屋事宜达成协议，出租方应向人民法院提起诉讼，由法院 依诉讼程序解决，即使需要强制搬迁，也须由人民法院进行。

正文：房屋转租与转租合同　　房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转给他人。出租人可以从转租中获得收益。 　　房屋转租，应当订立转租合同。 　　转租合同必须经原出租人书面同意，并按照规定办理登记备案手续。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。转租合同生效后，转租人享有并承担转...

最近,在上海、北京等大城市,“群租”成为新闻报道、社会热议的话题:上海出台了禁止群租的细则,一间房间只能出租给一个家庭且人均面积不得低于5平米;广州从9月开始强拆“房中房”并处房主5-10万元罚款;北京市近日也发出联合整治群租通告,指出群租房违规隔断须拆除。　　群租这种特殊形式在解决外来低收入人群租住问题的同时,也产生了很多问题。如在北京,因有人将一套三居室分隔成十二间小屋,甚至将厨房改成卧室出租给二十多人,致污...

　　回迁房质量比照“城里房” 　　唐家岭在西北五环外，与上地信息产业基地和中关村软件园咫尺距离。因为这里农民自建的楼房聚集着大批“初级北漂”，唐家岭最近成了公众热议的地区。 　　唐家岭村户籍人口2905人，流动人口5万人，90%的房屋建到了两层以上，最高的达到7层，违章房屋17575间。这些房子基本是20平方米左右的单间，带卫生间以及小厨房，以每月350-700元的价格出租，租客很多是刚刚毕业的大学...