房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。 　　私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人...

中国楼市进入有史以来最长时间的房价涨“停”与滞销，买房还是租房的话题被重新提起。 金融危机在全球蔓延，中国楼市进入有史以来最长时间的房价涨“停”与滞销，买房还是租房的话题被重新提起。一方观点是面对美国金融危机引发的全球金融问题，“现金为王”好过当下买房，租房更能保证生活品质；反方则认为新政频出，楼市“春天”不会太远，开发商低价售房正是买房出手的时机。 正方：租 年轻人40岁以后再买房 ...

　　李先生问：我的一套房子现已出租，租户要求我给他修理空调，这是我的义务吗？ 　　京华律师事务所王佳红律师解答：根据法律的规定，出租人对租赁物有维修的义务，所以若空调属于你出租房屋时附带的电器，损坏时你有维修的义务。若空调是租户自己故意毁坏的，租户负有自行维修的责任。

读者来电：昨日，市民陈先生反映，他在某商城租赁了间门面房。12月2日有人通知要改造水、电线路，改造单位需收取水、电表费用。他认为这些费用不该由租赁户承担，拒绝交费，结果第二天一早就被强制停电。直到下午他交费后，线路才重新接通。他找了房东，而房东称改造费用是暂时交纳，等同于租房押金。待租房合同到期后，如果租用户使用的水、电表完好无损，所交的改造费用等同于房租。陈先生想知道这些费用该不该有他交？ 部门...

问：哪些房屋不能出租？ 答：城市房屋租赁管理办法规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建筑的；（六）不符合安全标准的；（七）已抵押，未经抵押权人同意的；（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（九）有关法律、法规规定...

蒋先生最近购买了一套办公用房，通过房产中介公司已找到承租人。该承租人为私企小业主,在签订正式租赁合同时，他提出要将该办公用房地址作为公司注册地，并且需要蒋协助配合。蒋先生担心这样做会对自己房屋的所有权产生影响。 　　承租人提出将租赁办公楼地址变更为公司注册地，在情理之中，并不过分。对于房东蒋先生来说，需要重视的是租赁合同终止后要督促承租人及时将公司注册地变更掉，否则，会影响新承租人工商注册登记...

原承租人要求续租时的处理1．租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系；如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合...

一名租房者以房屋租赁合同未登记、属于无效合同为由，不愿支付房租及违约金。律师认为，房屋租赁合同虽未经有关部门登记，但并不影响合同的效力，仍然具有法律效力。 在内蒙古自治区赤峰市银行工作的田女士，今年5月份将70多平方米房子租给了一位姓张的先生，双方签订了《房屋租赁合同》，但张先生并没有按约支付租金，并提前解除了租赁合同，田女士向张先生索要拖欠的房租及违约金，对方却以双方的房屋租赁合同未经房屋...

现如今楼市“降”声一片，随处可见新盘优惠、老盘让利的促销广告，在不少购房者感觉心动的同时，平日里“笃悠悠”收租金的房东们却有些坐不住了。记者昨天在对沪上二手房中介门店走访调查时了解到，受一、二手房价调整的影响，申城部分区域的二手房租赁价格也呈现出“跳水”的苗头，有的租户还想出“换租”的招数，与房东周旋。 刘女士一家租住在静安枫景苑已经两年，其租约在不久前到期，其租住的两室户原租金为1.1万元/月。...

2006 年6月，上海房屋租赁指数为1001 点，环比上升0．1％。上海房屋租赁指数办公室统计显示，受到宏观调控及传统的毕业租房高峰的影响，本月各类房屋租赁表现有所不同。2到5年期的普通次新房供需两旺；高端商品房租金出现小幅下滑；高校毕业生租房带动售后公房租金上涨。 有税房供需两旺 “国六条”及其细则出台后的一个多月以来，受影响最大的当属房龄在2到5年的次新房。此类房源的部分业主为规避营业税影响采取转售...