随着经济交往的不断扩大和活跃，房屋出租已在今曰经济生活愈加广泛，而对于房屋出租涉及的税务事项而言，不管是出租方还是承租方，都必须面对着，为利于对出租房屋税收和会计处理有关规定，有较明晰的了解，现将这些内容整理如下，以便于掌握，准确和及时处理与之相关的税务事项。 　　 　　 　　 　　 　　一、营业税：单位和个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税。 　　个人出租房屋月租收入在800元以下的免征营业税...

　　群租房邻居不堪其扰，群租客安全无法保障，租金“跳涨”租客很受伤……针对房屋租赁市场的种种乱象，昨天北京市政府公布实施新修改的《北京市房屋租赁管理若干规定》(以下简称“新规”)。新规首次明确，在租赁市场短期内出现租金较大波动等异常变化时，政府可采取临时干预措施。 　　 　　 　　 　　 　　针对去年北京租赁市场曾出现过的中介大肆哄抬租金的情况，新规从稳定租赁市场方面...

　　城市不论大小，也不论繁华，其居民都来自五湖四海。他们的工作可能不同，但寻租价格适中，环境舒适，地段上佳的住房却是共同目标。近期记者在市区部分二手房中介公司得到的信息显示，春节后，我市出现了第一波二手房租赁小高潮，不少在价格、位置、环境上有优势的二手房成为“工薪族”眼中的“香饽饽”。 　　 　　 　　 　　 　　怎样才能租到经济、实惠的二手房?寻租二手房时有哪些便捷的技巧?日前...

1、住宅用房租赁 　　(1)房屋产有权必须清楚。房屋出租人必须是房屋所有人、法定继承人、共有人或其代理人。所有人的房屋必须有房屋所有权登记或变更手续。 　　(2)必须是自住有余。即不得将私房出租，而自己去承租公房;更不得强迫房屋产权人出租自住面积并没有多余的房屋。 　　(3)凡私有房屋出租给外国及港澳台地区派驻机构使用的，应由房屋管理机关及有关部门代理租赁行为。 　　(4)房屋租金由双方...

　　擅自改变租赁房屋用途是指承租人不经出租方同意，改变约定的租赁房屋用途，以致出租方有权解除租 赁合同的陷阱。通常租赁合同中会约定租赁房屋的用途，如住宅用、商用、生产用等等。房屋的不同使用方式，对其使用寿命和安全有重大影响，所以法律规定，承 租人不经出租人同意，擅自改变房屋用途，如住宅用改为商用等，则出租方有权解除租赁合同，将出租房屋收回。 　　总之，承租人需要改变租赁房屋约定的用途时，应征得出租...

其实，我们不能判断的就是“未来”！未来我们的支付能力、未来房价的涨跌幅度、未来租金的变化情况，未来的利率水平等。在这么多变量的基础上要判断买房租房哪个合算，实在是难！这里，我们仅以一套面积为90平方米、单价8000元，总价72万元的房产为例，来看一下20年以后买房和租房的差别（忽略利率变化）。 买房：20年后拥有房产 设定首付2成，8成20年按揭。这样，首付14.4万，贷款总额57.6万，每月还款3539元。20年后，算上...

　　房屋租赁期间要交物业费吗? 　　承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用，由承租人承担;但租赁合同另有约定的，从其约定。物业管理费用，由房屋所有权人承担，另有约定的，从其约定。 　　按照《上海市居住物业管理条例》的规定，物业管理服务收费包括下列项目：用于物业管理区域内日常管理的管理费，包括物业管理区的巡视、检查，物业维修、更新的账务管理，物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务;用于电梯...

　　石家庄限购令出台后，各方对石家庄限购令的议论，都期待房价的下降。 　　限购令无疑是眼下楼市最热的话题。购房者和开发商纷纷在新浪微博就限购令发表看法，其中一些引用歌、词、流行语的另类解读颇具“看点”。 　　石家庄限购令刚一出台，一位网友就在新浪微博发出了“春天里”般的呐喊，表达了他对于房价下降的期待：走到了这个难忘的春天，忐忑的我正好遇到了限购，没有纳税证明也没户籍，可我多...

私房出租，出租人可以收取租赁保证金，也即所谓的押金。出租人应当妥善保管租赁保证金，在房屋租赁期间，不得挪用租赁保证金。租赁关系终止时，租赁保证金除用以抵充承租人拖欠的租金、损坏房屋的赔偿、违约金等合同约定的费用外，剩余部分应当归还承租人，不足部分出租人可以向承租人追索。 可见，认为租赁保证金交付后，如果承租人提前解约，就不能收回租赁保证金的认识是错的，如果承租人没有拖欠租金及合同中规定应由...

随着今年上半年本市部分地区房租呈现上扬趋势，不少房屋中介机构反映，近期前来咨询租房并了解提取公积金支付房租的租房者明显增加。专业个贷机构“伟嘉安捷”的相关专家介绍，从2009年3月起，北京公积金管理中心调整了提取公积金支付房租的政策，支持市民的租房消费。他表示，办理提取公积金支付房租的手续并不复杂，具体可以参照以下流程和注意事项。 　　手续材料简便 　　“伟嘉安捷”的相关专家介...