2009年08月20日 大中华地产 　　一、付款方式： 　　1、民宅：基本的付款方式：押一付三；押一付六；押一付全年。 　　2、公寓：基本的付款方式：押一付三；押二付二；押一付半年，押一付全年 　　3、底商：同公寓 　　4、别墅：同公寓 　　二、中介公司收费方式： 　　1、民宅租赁合同签定后收取客户一个月的租金作为中介费，免收看房费。 　　2、公寓收取房主一个月的月租金作为中介费。 　　3、底商收取房主一个月的...

　　随着大学生毕业租赁高峰的即将到来，南京迎来了夏季租赁高峰。就此，专家提醒广大求租者要做好以下五方面的变通： 　　1．地点的变通　　 　　 　　客户在求租过程中，地点是首选因素。多数人要求选择距离自己学习、工作单位较近的房源。但是，在租赁旺季，这些区域可能出现房源稀缺，房屋质量达不到要求或租金超出预计范围等方面变化，因而找不理想房源。 　　 　　专家建议这类求租者应及时调整选房地点，选择距学习、工...

　　在房价持续高企的今天，租房成为越来越多年轻人的选择。但在租房过程中，不少人都碰到了棘手的烦心事。如何避免和解决相关矛盾？记者采访了有关专家和一些经验丰富的租客，除了期待有关方面能进一步完善市场规范之外，租房族也有一些自己的对策。 　　二房东卷款 押金打了水漂 　　案例：“海归”刘先生去年初来沪，通过某房产中介租住到浦东松林路。按照 “押一付三”的行规付了6000元。当时房产中介...

承租人的权利和义务 承租人有哪些权利和义务？ 承租人享有的权利和承担的义务主要有以下几项：</P><P> （一）在合同约定租期内占有、使用房屋，并取得合法收益。 （二）优先购买权，即租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。 （三）优先承租权，即租期届满时，出租人继续出租房屋的，承租人在同等条件下有权优先承租。 （四）按照合同规定使用承租房屋，支付租金。 （五）承租人应当按...

买了房却没变成业主；急于卖房，却赔了夫人又折兵；眼看着缴付房租到了最后期限，房东却“蒸发”了……为什么会有这些窝心事？日前，在“市民与法”论坛上，市人大代表薄海豹律师提醒市民，房屋租赁中的2个“要命细节”不容忽视。房客的优先购买权市民王先生花费150万元，买了一套二手房，目前，这套房子身价300万元。可是，王先生不但没能住进去，反而跟卖房人一起成了被告。原来，房子一直被卖房人出租。依照合同法，房东如果要出售...

租赁房屋的来源有两种方式：一种是通过房主的广告信息，直接与房主联系房源；另一种是委托房产经纪公司租赁房屋。一般来讲，在大中城市，出于节省时间和交易安全的考虑，都会委托房产经纪公司租赁房屋。客户在房产经纪公司登记后，经纪公司按客户的要求在选定的地区内寻找符合条件的房屋，第一时间带客户免费看房。客户选定合适的房屋后，由房产经纪公司约房主签约。签约时客户需携带身份证原件或暂住证原件。业主需携带身份...

　　(一)核定征收应纳税额=月核定税额×纳税期　详见地税局网上的《私房出租单位建筑面积月综合税额表》　　(二)按实征收税款计算(按月例举)如下：　　1、营业税=月租金收入×3%(月租金收入大于1000元的才计征营业税)　　2、城建税=营业税×(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%;在县城、镇的，税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。外籍和港澳台人员不征。)　　3、教育费附加=营业税×3%(外籍和港澳台人员不征。)　　4、...

个人租赁办公楼的流程与租赁普通住房的流程基本相似，主要分为踏看房屋、磋商条件、合同条款磋商、签署合同和交付房屋等环节。若是通过房产中介租赁的话，这些环节都会有经纪人参与其中，相关手续由中介方 个人租赁办公楼的流程与租赁普通住房的流程基本相似，主要分为踏看房屋、磋商条件、合同条款磋商、签署合同和交付房屋等环节。若是通过房产中介租赁的话，这些环节都会有经纪人参与其中，相关手续由中介方协助办理。但是...

【问题】我哥哥于1994年10月承租了房管所管理的公房两间。进住不久，他未经房管所同意，便与我表弟签订了联营合同，由我表弟提供资金和货源，在所租的门市房从事销售，除门市房租费由我表弟交纳外，我哥哥每月收费１５０元。先后共收“房租”２８５０元。房管所知道后...

别看房屋是自己的，但只要房屋已租赁给他人，想买卖还不那么容易呢。王某将自己的一套90余平方米的营业用房出售给一个熟人张女士，并办理了过户手续，多年租赁该房的承租人某建材公司以其未能在同 　　别看房屋是自己的，但只要房屋已租赁给他人，想买卖还不那么容易呢。王某将自己的一套90余平方米的营业用房出售给一个熟人张女士，并办理了过户手续，多年租赁该房的承租人某建材公司以其未能在同等条件下享有...