房屋租赁是指出租人将房屋交付给承租人使用、承租人支付租金的一种民事法律行为。办公用房的租赁应当签订书面的租赁合同，否则，视为不定期租赁，出租人或承租人可以随时解除租赁合同。就办公房租赁而言，承租人首先要明确欲承租房屋的性质为办公 用途。如果租用住宅类房屋，不仅无法申办营业执照，还会带来诸多问题。房屋用途在房产证上有明确注记。 　　办公房的出租人必须是房屋所有权或者使用权人。若是所有权人，应依法取...

　导读：在天津租房的房屋租赁登记备案如何办理?需要提交哪些材料?具体的办理流程是怎样的呢?收费标准如何?这些问题的具体解答，请看本文详细介绍： 　　一、办理天津市房屋租赁登记备案应提交下列材料： 　　(1)房屋租赁(转租)合同。 　　(2)房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件)。 　　(3)房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件)。 　　(4)出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的证明;出租共有房屋的，...

　　租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的租赁合同外,还应分别交验有关证件。 　　1、出租人应交验的有关证件 　　(1)出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证; 　　(2)出租人的身份证明; 　　(3)共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托; 　　(4)代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件; 　　(5)房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。 　　其中,...

　　根据《广东省城镇房屋租赁条例》及《广州市房屋租赁管理办法》的规定，出租房屋应办理房屋租赁登记备案手续，这是租赁当事人双方保障自身生命财产安全及维护自我合法权利的有效措施。经登记备案的租赁合同，将赋予承租人各项合法的权益?享有优先购买权、优先承租权、拆迁补偿权及对抗第三人的权利(即租赁期限内房屋产权人要转让、抵押房屋时承租人可以按照原合同条款继续租住)。 　　租赁当事人应自租赁合同签订、变更、解...

　　房屋租赁的含义： 　　是指出租人以口头或订阅局面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益，由承租人向出租人支付租金的行为。但旅馆业的客户出租和房屋场经营中的柜台出租不属于房屋租赁范围。 　　房屋租赁登记备案的含义： 　　出于不动产的公示公信原则，便于国家对不动产的管理，在房屋租赁上法律设定了登记备案制度。房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》及《上海市...

《房屋租赁证》是租赁行为合法的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为生产、经营者申领营业执照等有关证照的凭证之一。租用房屋用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

在实际生活中，租赁双方出于逃避税费的考虑，往往并不办理租赁登记。殊不知，这样做将使承租人与出租人日后均面临一系列的法律风险。 　　一、承租人面临的法律风险 　　1．承租人可能无法获得优先购买权。《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第二百三十条规定，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”也就是说，在出租人出售已经出租...

租赁当事人办理房屋租赁登记时，须向租赁所提交下列房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件： （一）国有土地上的房屋须提交以下证明其产权的有效文件之一： 1、《房地产权证》； 2、房地产权属证明书； 3、经广州市房地产交易所登记所鉴证的商品房买卖合同； 4、经广州市房屋拆迁管理办公室鉴证的房屋拆迁补偿协议书； 5、其他依法提供的使用证明文件（如城市规划部门批准临时建筑的文件）; 6、新建房屋在竣工验收交付使用...

　　禁忌一 不约定房屋租期 　　2月28日，李某从法院拿到了终审判决书：李某须搬离自己住了十几年的房子。 　　事情的起因还得从2004年说起。张某强因欠李某款项，以房屋抵偿的方式偿还，房屋依然登记在张某强的名下，双方在合适的时候，可以通过李某购买的方式，完全获得房屋的所有权。自从住进房屋后，李某像对待自己的家一样，对房屋进行了装修，其间也多次向张某强提出直接购买房产，但多种原因都导致其购买的心愿未能达成...

　　1、被抵押的房屋可以出租吗? 　　如果房东得到了抵押权人的同意，就可以出租，如果没有经过抵押权人同意该房屋就不能出租。所以，承租人一定要仔细检查房产证，了解房屋的产权状况，如果看到房产证上说明该房屋已被抵押的，承租人就必须在看到抵押权人的书面同意后才可以租房。 　　2、哪些房屋不能出租? 　　建设部令《城市房屋租赁管理办法》第六条规定： 　　有下列情形之一的房屋不得出租： 　　(一)未依法取得房屋所...