问：房屋租约到期，原承租人要求续租，但出租人不愿意，怎么办? 　　答：租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件。如原租金过低，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系;如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同;将新条件写进去，将原已届满的期限换写为新约定的期限，并向鉴...

按我国税法规定，个人出租房屋，应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税。　　1、对非居住用房，应申报如下： 　　（1）房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出...

但凡涉及人们衣食住行的规定总是特别引人注目。看似平凡生活中的细枝末节，却是相关老百姓不得不天天面对的大事，丝毫马虎不得。上海市新近出台的治理“群租”新规定，就处在这样的局面里。网络上的汪洋“口水”已经证明，人们对治理“群租”这事很是关注。 8月27日，上海市公布了这个饱受网友争议的新规定，要求在《业主公约》和《业主临时公约》中增加限制“群租”的新条款，包括“民房出租，一间房只能出租给一个家庭或一个自...

住房租赁市场上的主力消费人群基本集中在这几类人中：外地来北京工作的“迁徙鸟”，大学毕业留在北京工作的“菜鸟”，还有家在北京喜欢索居的“单飞鸟”。既然都是鸟，总要有个巢。鸟儿找巢却不是件容易的事情。 现如今中介良莠不齐，房东的素质也是高低不一，要是碰上浆糊的中介，搭上贪心的房东，租房的鸟儿们就惨了。我的一个同事前后换了几个地方，总结出许多经验，有几点是菜鸟们租房要特...

　对于，租客而言，如何在较短时间内用有限的资金租到一套适合自己的房子也算是一大难题。相对而言，他们一般情况下经济实力都比较弱，独自承担数目不小的租金费用，实在有些力不从心，因此在租房之前有必要了解租房的必要知识和应注意的相应问题。 　　如何查找租赁信息 　　租房者可以联系媒体、网络、报纸等所刊登发布的租房信息或通过中介公司进行租房信息的查询工作。 　　不管采用以上哪种方式，您都需要仔细检查出租人的...

骗术一：骗取房屋租金 　　一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介采用这种手段，短期内便可积累大量的现金，然后伺机携款出逃，从而给业主及租房人带来巨大的财产损失。 　　骗术二：巨额差价 ...

正文： [案情] 上诉人（原审被告）王某，男，系沈阳x厂退休工人，住沈阳市大东区X厂宿舍。 上诉人（原审第三人）李某，男，无职业，住沈阳市大东区东北大马路x号西间。 被上诉人（原审原告）张某，男，无职业，住沈阳市大东区东北大马路x巷x号x门。 一、案件基本事实 上诉人王某原承租公有住房平房两间，使用面积26.6平方米。位于沈阳市大东区东北大马路东站x巷x门x号。被上诉人张某出生后两个月就被王...

　　著名经济学家、国家发展和改革委员会宏观经济研究院常务副院长刘福垣表示，购买住房并非工薪阶层惟一选择，租赁其实更为合理，也就是说，“宜租则租，宜买则买”。 　　关于住宅产业的定位问题，刘福垣这样认为：“目前房地产商造的许多房子，一般工薪阶层买不起也不该买”：“未来住宅产业必须在供给结构上下工夫”，刘福垣提出按照城市居民收入的不同来划分市场结构，“收入高且稳定的人可以买房，工薪阶层则应该量力而行，不一...

27日下午，6台重型炮机同时开工，位于深圳宝安区民治街道龙岸小区旁的9栋违建别墅轰然倒塌。在现场督战的宝安区副区长、民治街道党工委书记李勇告诉记者，违建拆除后将进行围合式管理，政府部门也将尽快完成征地工作，彻底杜绝违建回潮。 　　民治街道四季花城与龙岸小区之间的一块空地，原本规划为教育科研用地，但9栋别墅却在此拔地而起，曾几度停工但不久又继续开工抢建，这些别墅在市场上叫价500万元一栋。 　　此事被媒...

7日上午7时，当大多数人还在睡梦中时，沪上有史以来最大的一次整治群租房行动正式展开。此次的目标，是被称为“上海滩第一群租小区”的中远两湾城。相关部门负责人表示，将通过这次严厉的整顿，使得目前中远两湾城633家群租户在数月内消失，尽快恢复昔日安乐的居民生活。 即便有些群租者确实存在扰民现象，但是也毕竟不属于严重的违法犯罪性质，不属于如果不采取突击性行动犯罪嫌疑人就可能逃避法律制裁的情形，所以对群租...