首先.房主应持有《房屋产权证》，只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。如果是受房屋主人(房屋产权人)的委托代其出租房屋的，应具备房主的书面委托书。如果是转租，则应当事先征得房主的书面同意，否则，非房屋所有权人签订的合同即为无效，无法受到法律保护。　　其次.应当要求对方出具身份证件原件,并相互保留一份对方的身份证复印件,这样,如日后双方产生租赁纠纷,到法院诉讼时才可以提供对方的详细身份信息。　　再...

　　房地产律师告诉你，自4月中旬国家严厉的楼市宏观调控政策出台以来，二手房买卖市场成交量持续下滑，观望情绪日益严重。不过和低迷的买卖市场相比，租赁市场却呈现出火爆的场面，租金价格也随之出现小幅上涨。根据我爱我家市场研究中心数据统计显示，2010年第二季度我爱我家租赁业务成交量环比上涨20.9%，平均租金与第一季度相比上涨5.9%，与去年同期相比仍有8.7%的涨幅。其他几家本市较大的房地产中介，租赁业务也有较大幅...

杨元元的最后24小时 不解：知识为何难改命运 　　近日，一个有关上海海事大学贫困女研究生杨元元在宿舍卫生间自杀身亡的帖子在各大网络论坛热传，矛头指向海事大学校方。发帖者称，杨元元的母亲被校方撵出宿舍，使杨元元精神崩溃，走上不归路；校方则在9日晚连夜挂出相关情况说明，并表示曾帮助她们母女寻找出租房，安排杨元元勤工俭学补贴房租，还帮助其母亲找过工作。校方表示，目前杨元元的家属已向校方提出要35万元的死...

　　租赁期满双方未签新的合同，出租人有权要求承租人搬出。如果承租人继续住在租赁房屋里，而出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但此后的租赁期间为不定期，也就是双方当事人可以随时解除租赁合同，但出租人解除合同时，应在合理期限前通知承租人。 　　参考法条：《合同法》第二百三十六条。

一、沿着地铁走，避开各大商圈每月可省300-1000元 　　在北京商圈的概念已深入人心，房产只要和商圈沾边，就仿佛镀了金一样蹿上几个价格档位，租金更加变得不菲。目前北京较大的新老商圈包括公主坟、中关村、亚奥、燕莎、CBD、木樨园、金融街和马连道，而这些中心区域的房屋租金普遍成为该辐射地区的最高点。因此，“链家地产”市场研发中心认为，选择在辐射区内到其中心交通便捷，乘车时间在30分钟内的边缘区域性...

租房易发生三种纠纷 昨日，律师主要列举了房屋租赁纠纷的三种案例。 租金支付纠纷：承租人拒不履行合同、拖欠租金，是目前房屋租赁纠纷当中最突出的、最普遍的问题。 房屋损害纠纷：这类纠纷常见的 租房易发生三种纠纷 昨日，律师主要列举了房屋租赁纠纷的三种案例。 租金支付纠纷：承租人拒不履行合同、拖欠租金，是目前房屋租赁纠纷当中最突出的、最普遍的问题。 房屋损害纠纷：这类纠纷常见的有房屋被损...

1、房屋租赁的含义是什么？ tk8广州房产律师网　　答：是指出租人以口头或签订书面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益，由承租人向出租人支付租金的行为。但旅馆业的客户出租和房屋场经 　　1、房屋租赁的含义是什么？ 　　答：是指出租人以口头或签订书面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益，由承租人向出租人支付租金的行为。但旅馆业的客户出租和房屋场经营中的柜台出租不属于房屋租赁范围...

一、房屋内部适当修缮，保证节后好出租　　节前动手粉刷墙壁，适当清洁屋内堆积的灰尘，修补一下渗漏的管道，换掉老化的灯泡，简单修饰整理房屋。这样可以使屋内环境焕然一新，展现给承租人良好的视觉效果，保证节后出租房屋的速度。　　二、简单添置家电、家具，提升房屋价值　　通常情况下，决定租房者是否承租一套房屋的主要条件即是察看房屋的内部设施。一般来说，家电、家具齐全的房屋出租速度较快。因此，如果房屋业主不...

小老板租下门面房打算开店，万事俱备后，却不料门面竟因有禁业规定，不能办餐饮店。为此，办不出营业执照的老板陆女士便将房东李先生告上法庭。日前，南汇区法院判决双方接触租赁协议，房东李先生给 小老板租下门面房打算开店，万事俱备后，却不料门面竟因有禁业规定，不能办餐饮店。为此，办不出营业执照的老板陆女士便将房东李先生告上法庭。日前，南汇区法院判决双方接触租赁协议，房东李先生给付陆女士装潢...

近日，市建委将重点检查销售广告及宣传材料中承诺固定升值或者投资回报，采用售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房等6种违规销售行为。专家指出，“只售不租”的商铺销售形式，极可能 近日，市建委将重点检查销售广告及宣传材料中承诺固定升值或者投资回报，采用售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房等6种违规销售行为。专家指出，“只售不租”的商铺销售形式，极可能造成开业后很难...