某高校学生张某在租赁房屋时，未约定入住时间，就交给房主定金300元。后来，张某与房主因入住时间产生纠纷，于是将房主告上法庭，要求其双倍返还定金。近日,天津市红桥区人民法院经审理后认为，张某的反悔属违约今年23岁的张某是来自外地的一名学生。2005年8月1日，张某与房主刘某口头达成租赁房屋协议，刘某收取了张某定金300元。双方在定金收条上写明：“今收张某预交定金300元，等正式入住时交季度全额租金3000元。”双方...

问：我最近看上了一套二手房，但遗憾的是这房子是在营业税征收范围之内的，原先和房主商量好，5.5%的营业税买卖双方各承担50%.但到签合同时，房主突然反悔，不愿意付一半营业税。 　　我又非常想买这套房，于是房主出了一个主意：双方在确定成交的意愿下先签订租赁合同，等办理产权过户不交纳营业税的时间(即取得产权5年)为止，双方在租赁合同里约定，买卖双方在正式签订合同并实现产权过户后，买方可以将先期支付的租金用以冲...

在强大的租赁需求中，相当比重是外地人员，包括大批外地高校毕业生来沪寻找工作，经济租房是这部分租客的共同需求。rua广州房产律师网　　路线一：交通型路线rua广州房产律师网　　首次踏上工作岗 　　在强大的租赁需求中，相当比重是外地人员，包括大批外地高校毕业生来沪寻找工作，经济租房是这部分租客的共同需求。 　　路线一：交通型路线 　　首次踏上工作岗位，参加大大小小的人才招聘会，一次又一次的初、...

1、租房时要尽量多跑几家，多做比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。2、租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好。3、租房合同要细。如治安费、物业管理费等要在合同中注明归谁来交纳。4、为了讨价还价，租房者要尽量把租住期说得长一些，但一次性交纳的租金还是尽量越少越好。

眼下已有一大批大学毕业生走出校门，加入租房“蜗居”行列，在低收入与高房租的夹击下，不少大学生为了节省房租选择“拼房”的方式，异性合租潮也由此兴起。对此，男女生的看法大有不同。 　　采访中，多数男生表示可以接受与女生合租，“异性之间比较好说话，而且女生比较会料理家务，这能让整个屋子看起来有家的感觉。”，有意向找女生合租的男生小唐说。而女生则有较多顾虑，比较能接受多人异性合租方式，对于一对一的...

向外来流动人员出租房屋的，应当符合《上海市外来流动人员管理条例》及《上海市外来流动人员租赁房屋治安管理办法》的规定，在房屋出租前向房屋所在地区﹑县公安派出机构申领《房屋租赁治安许可证》。房屋出租并办理房屋租赁合同登记备案后3天内，督促﹑带领外来人员到房屋所在地的区﹑县公安派出机构申办《暂住证》。 外来人员离开时，申请《暂住证》注销。

2009年上半年，群租房现象在杭州蔓延。今年1月以来，有关群租房的报道一直不断。 6月27日10点，烈日当头，文二路兰庭国际公寓物管处门口摆着一张桌子，桌前站着个穿红T恤、戴眼镜的男人，他对面，坐着三四排小区业主。 “大家对治理群租有没有信心？”男子高喊。 “有！”对面业主响亮回应。 兰庭国际公寓位于文二路保俶路交叉口，今年3月底交付，由7幢高层、小高层住宅组成，住户400多户。 走在小区，电锯...

读者李小姐：我最近想卖一套房子，但房子里面有租客。他口头和我说不买，我怕卖了房租客找我麻烦。我该怎样办？ 　　记者帮忙：据广东中圳律师事务所刘子孺说，证明留存租客放弃了优先购买权有四种方法：一是留存短信或者电话录音；二是给书面的放弃优先购买权协议让租客签；三是如果租客不签，就可以发邮政快递给租客，内容为要求租客在签收快递后一个星期或半个月内与业主联系确认是否放弃优先购买权，否则视为放弃，同时要...

　　在房屋租赁期间，如果存在以下情况，承租人就可以单方面解除合同： 　　（1）出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。 　　（2）出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。 　　（3）出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。 　　（4）出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。 　　参考法条：《合同法》第九十四、二百三十二、二...

根据《城市房屋租赁管理办法》的规定：“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。”“因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。”以上规定应在租赁双方签订的租赁合同中房屋修缮责任条款内具体说明。房屋的出租人还应...