一、看两证，细辨真与假 　　所谓两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介;只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。所以当您准备找中介公司买卖、租赁房屋时，一...

　　1、考察厂房要注意什么问题? 　　现场考察租赁厂房时至少要考虑一下几点： 　　(1)厂房是否属于合法建筑； 　　(2)厂房的用途是否符合你租赁的目的； 　　(3)厂房的土地使用年限； 　　(4)出租人是否有权出租； 　　(5)厂房是否经过了消防验收； 　　(6)厂房是否设置了抵押或者被查封。 　　2、租赁厂房要交哪些税? 　　(1)房产税：按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不...

　　原、被告于2013年1月1日签订《房屋租赁协议》，约定被告租赁原告所有的位于慎城镇某路门面房两间，租赁期限为十年，违约押金贰仟元。房屋租期为十二个月一个周期，一次性付清当年租金。第一年度租金为8.6万元，第二年度的租金随市场价变动进行调整，应提前30天交付房屋租金，即下一年度的租金需在上一年度年底前支付，被告如果拖欠租金超过10天，系违约行为，原告有权解除协议，收回房屋，违约押金归原告所有。租赁合同签订...

　　“猜猜我是谁”诈骗8000元 　　2015年8月28日，刘某接到一陌生电话，对方说“猜猜我是谁?你让我帮你办什么事了?”刘某误以为对方是帮其在西宁租房子的人，问对方事情办得怎么样了，并问对方姓名。对方说“我帮你办事，你都不知道我叫什么吗?”刘某不好意思再询问，对方称办事需要花钱，要求刘某将8000元汇至对方账户中。刘某汇款后，对方称钱不够，要求刘某继续汇款。刘某发现被骗。 　　网...

　　1、如果是出租人死亡，合同还有效吗?出租人的家人可以收回房屋吗? 　　在租赁期间，出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，出租人的家人无权收回房屋。 　　2、出租人有权提前收回房屋吗? 　　对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意;如果...

　　1、被抵押的房屋可以出租吗? 　　如果房东得到了抵押权人的同意，就可以出租，如果没有经过抵押权人同意该房屋就不能出租。所以，承租人一定要仔细检查房产证，了解房屋的产权状况，如果看到房产证上说明该房屋已被抵押的，承租人就必须在看到抵押权人的书面同意后才可以租房。 　　2、哪些房屋不能出租? 　　建设部令《城市房屋租赁管理办法》第六条规定： 　　有下列情形之一的房屋不得出租： 　　(一)未依法取得房屋所...

　　　　广西地税局党组书记、局长关礼说，根据广西关于提高房屋租赁等财产性收入营业税起征点的规定，自2014年10月1日起，广西个体工商户(个人)房屋租赁等财产性收入按期纳税营业税起征点为2万元。根据《财政部、国家税务总局关于进一步支持小微企业增值税和营业税政策的通知》，自2014年10月1日至2015年12月31日，对个人出租房产月租金收入达不到3万元的，免征营业税。 　　对于居民转让住房，广西地税局纳税服务处副处长赵志...

日前，在广西壮族自治区政府印发了《关于进一步推进全区户籍制度改革的指导意见》（下称《意见》），明确规定除了买房等传统方式外，租房也能落户柳州，引发了较多关注。该落户途径也被业界人士称为“租房搭户”。然而，看似简单的合法居住证明实际上难以获得，加之房东不会轻易“首肯”，使得该政策难以广泛施行。   ■政策新闻   广西壮族自治区政府印发的《关于进一步推进全区户籍制...

　　第一点：审核出租人的身份。 　　核实出租人是否具有出租该房屋的资格，在签署租赁合同时出租人必须出具真实、有效的证件并一式三份予以留存。保证双方的利益，以免在今后出现不必要的麻烦。 　　第二点：在签署租赁合同中重点注明租金、租期及付款方式。 　　租赁合同注明租金，写明租赁期限具体到哪天，以及以何种形式付款，一般分为月付、季度付、年付。还应注明是否支付房屋押金，具体金额要写清。 　　第三点：合同中...

　　租房押金，一方面是为了保证租房者一定会租赁该房屋，另一方面是为了约束租房者在入住房屋期间不对房屋做出任何破坏行为。那么租房押金一般多少合适呢？ 　　目前，租房一般都是实行的押一付三，就是要押一个月的租金。有的地区是可以事先进行协商的，没有个具体的依据 　　交租房押金要注意哪些事项 　　(一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚 　　租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣...