据链家地产市场研究部最新统计数据显示，5月份北京租赁市场平均租赁价格为2885元，比去年同期的2407元增加20%，相当于租金整体上涨接近500元。其中，朝阳、海淀等区域由于商业圈集中以及学区房等优势，依旧是租赁的热点区域，租赁成交量和租金上涨幅度都远超过其他区域。据统计，由于租金整体上涨，约有30%左右的租客不得不选择偏远的地区，或是房屋品质稍差的房源进行租住。　　楼市新政实施一个多月以来，房屋买卖日渐冷...

前不久，投资者吴先生看中了一处产权式办公楼，开发商承诺提供为期两年的包租，期间的收益率可达到8%左右。在下单前，细心的吴先生特地向从事房产中介的朋友咨询，朋友提醒他，仅以包租收益作为投资决策，是比较危险的。房产投资，尤其是办公楼投资，主要应该参考周边同类房产的平均租金水平。经过一番比较，吴先生放弃了这次投资。 吴先生了解到，短期包租是开发商的一种营销策略，通常开发商会将包租成本打入...

　　开广告公司的孔先生今年以每月2000元的价格，租下了一套民房做经营场所。哪知到地税局办理税务登记时才知道，必须由房东缴纳税款后，拿到租房发票才能办理。由于房东不肯掏钱，孔先生只好再掏3600元钱替房东缴了一年的税。 　　年初，孔先生原来办公地的租赁合同到期，就在某住宅小区租了一套150平方米的房子作为办公地点。与房东谈好的价钱是房租每个月2000元，预交了一年的房租24000元。几天后，孔先生到历下区地...

月供3000元，租房才1500元 租房比买房更划算 在东莞工作多年的王小姐一直没在东莞置业，去年因为升级做了妈咪，长期广州、东莞两地奔波的王小姐为了方便照顾孩子，动了心思要在东莞买房，想把父母及孩子接过来定居。 想“淘”大社区的房子 经过一段时间的看房了解，王小姐认为现在在售的新楼盘售价不低，而且周边生活设施都不太完善，不太符合家庭生活及居住。经朋友建议，王小姐决定去二手市场看看，希望能...

有专家指出，我国的住房自有率高居世界首位，城镇家庭为80%，农村为100%。即便在发达国家，居民平均住房自有率也仅为50%左右，美国是65.5%，瑞士是42%，英国是46%。在欧美、日本和香港地区，也不是多数青年人刚参加工作便去购产权房，流行的住房时尚是先租房后买房的"梯度住房消费"模式。这是市场经济社会中最被提倡的住房消费观念。专家认为，对于三类人来说租房是更为理性的选择。 1.初入职场的年轻人 据记者了解...

首先要明确概念，租房中介的正式称谓是“房地产经纪公司”，其要求是注册资金30万元以上、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上，同时具备《工商执照》和《房地产经纪机构资质证书》两项才是一个正规合法的经纪公司。 同时，中介提供的服务应该有尽量代理更多的待售房屋以供顾客挑选，通过验证、备档、签订合同等手段保证顾客买房的安全性，协助中间担保、代办贷款、过户取证等各项服务使顾客更省时省力，还要为...

●房主：出租只因看到求租广告 王先生清楚地记得，去年年底，他看到了一则广告：“夫妇刚到北京，欲急租南城二环以内房屋一间。”王先生正好有房要出租，于是拨通了对方的电话。“我们是房屋中介，这对夫妇让我们帮他们租房。”王先生一听是中介便把电话挂了。 不一会儿，一个自称姓黄的小姐拨通了王先生的电话，对方称急租房屋。寒暄过后，双方约好见面后再看房谈价。12 月底，王先生把房租给了黄小姐，并预收了对方4个月共计4000多...

卷了钱就玩蒸发，骗局套路常见三种 　　如今租房现象普遍，有闲置房产的市民不少，外来人员独租或合租的情况也很常见。从中滋生出了租下房子后再转租的“二房东”角色，其中有些人就是钻空子蒙了房主又骗房客的不法分子。房子租出好价钱是喜事，租到合适房子也方便了生活，可房主和房客是不是注意这“二房东”了呢？小心，别被他忽悠了――　　“二房东”人间蒸发　　林先生在市区有一套５０多平米的公寓，全家搬入新买的高档住宅小区...

　　2010该不该买房，一面是房价势如猛虎;另一面却是新政频出，楼市注定不会重复去年的疯狂，面对着高企的房价，是现在出手还是观望?是自有置业还是过度租房?那些刚性需求者的出路究竟在何方?借债买房与租房而居相比，哪个更划算?　　高房价与低租金　　最新统计资料显示，尽管2009年上海市房价创出历史新高，然而住房租金投资回报率已降至历史最低水平，仅2%左右，甚至不如最保守的投资方式——银行定期储蓄，目前一年期存款利率...

目前进入房屋租赁旺期，一方面租客急于寻找合适的住房，另一方面业主不愁没有客源，租客往往处于劣势。那么，“租房族”要找到合适、满意的房子并避免受骗，到底该怎样做？西安天宝置业地产公司总经理车小强根据自身经验，建议您注意以下四个方面： 首先，看房尽量考虑一些租赁较为活跃的小区，因为这些小区“放盘”的机会较大，选择也较为充裕。目前很多租客由于考虑邻近工作地点租房，往往选择范围较小。在租赁旺季的3月...