如果是房屋的产权人，在房产出租期间，仍然可以将房产出售和抵押（用以取得贷款）。这对房产的租赁关系不产生大的影响，即产权人在房产出租后，仍然可以行使对房产的处理权。 　　房产出售以后，如果原租赁合同中没有列明该房产出售时租赁合同即中止的约定条款，则新的产权人就成为新的出租人，租赁合同延续有效期限。若租赁期间房产被产权人用于抵押，如果抵押权人（金融机构）没有处理该房产，产权人没有发生变化，对租...

如果没有《房屋租赁许可证》，租赁合同依然有效。但是在房屋租赁中，以下两类承租人如果没有《房屋租赁许可证》就不能办理相关手续。一是对于租用房屋从事生产经营活动的承租人来说，《房屋租赁许可证》可以作为经营场所合法的凭证。二是对于租房用于居住的承租人来说，《房屋租赁许可证》是向公安机关办理户口登记的凭证之一。如果要办理《房屋租赁许可证》，您应该到当地政府房地产管理部门办理。如果是县政府所在地以外的建...

一、办理房屋租赁合同登记手续需提交以下文件 （一）出租人： 1、房屋租赁合同书（用黑色墨水填写，第一页和后一页不能涂改）。 2、《房地产证》原件或证明产权的有效证件一一如《建筑许可证》原件或按揭合同原件或已开具付房款证明的购买合同书（留复印件）。 出租人为个人： 1、居民身分证（留复印件） 2、委托他人代办的须出具房屋所有人授权委托证明书，（标注清楚办理或签订）境外所有人须出具公证...

　　房屋承租人破坏承重墙，对相邻业主造成安全隐患。出租人是否应当承担责任? 　　本判决认为，房屋所有权人有保障相邻业主人身、财产安全，监督承租人合理使用承租的物业，及时制止各种违章行为的法定义务。在承租人违章拆除承重墙时，出租人应采取积极、适当的措施防止危害结果的发生。但因出租人消极的不作为，致使承重墙被拆除，相邻业主的权益受到侵害。应当与承租人承担连带责任。 　　案例 　　出租人与破坏承重墙之承...

作为有房出租的聪明房东，重要的是应该具备以下四要素： 首先，房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，使房客一入住就能有家的感觉。如果房客还需要其他家具、设施，也可应房客要求增添，但一定要和房客有个约定，所增添的家具、设施在房客走时如何处理。而且，对房客的有关资料，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。 其次，房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同...

上班族而言，租房要根据自己的工作地点来选择，这是众所皆知的。然而在实际租房过程中，我们要注重哪些细节呢？ 上班族租房须关注细节。对上班族而言，租房要根据自己的工作地点来选择，这是众所皆知的。然而在实际租房过程中，我们要注重哪些细节呢？笔者在某中介公司遇到了一位欲租房的孙先生，据他透露，租房时要注意以下几点：寻找适合自己的租房途径让你轻轻松松租到房！ 1．为避免跑冤枉路，浪费上班族视之为“金...

　 现在手头有两套或两套以上住房的人不少，怎样才能让闲置的住房产生较好的经济效益呢？有的朋友随便就定个价租出去，除了按时收租金，长年累月不去了解市场动向，甚至到现在还是几年前的租价；有的朋友则频繁更换房客，缺乏与房客的友好沟通，对出租房内的各种设备和房客的需求不闻不问，造成隔阂，以至于租期和租金无法按房东的思路变化。 事先做“功课” 本人目前手里共计有一套独用一室半住房（宝山通河...

　　4月24日，合住在郎家园社区一套住房内的9名女孩因为一氧化碳中毒而失去了年轻的生命，导致她们死亡的原因是因为轮流使用没有排气烟道的燃气热水器洗澡，从而消耗了大量氧气而产生了大量的一氧化碳。分析整个事故，除了燃气热水器的安装错误之外，还有一个容易被人忽略的问题：多人合租一套用房，即“房中房”现象。 　　为了获取更多租金，承租人(二房东)或者房主往往将房间分隔出租，甚至添设阁楼，违章搭建。虽然经...

　　80后一代家庭情况各异，有的家庭经过积累，能够为子女提供充裕的资金支持，使购房的选择空间较大;大部分80后小夫妻买房，还是需要双方父母为孩子共同拿出五六十万元来完成在北京落脚的愿望;还有部分小家庭虽然手上攒有二三十万元，但在京城这个偌大的市场也几乎难以买到合适的房源，只能选择在一定时期内租住。　　无论选择何种居住方式，购买什么类型的房产，符合自身条件的还是最重要。房子是让人居住的场所，不能成为沉...

　　受楼市观望气氛影响，最近一段时间房屋租金价格也呈现上涨态势。那么，深圳房屋租赁价格的上涨幅度究竟是多少？这次上涨势头目前有没有被遏制？针对这些问题，记者昨天采访了深圳市房屋租赁办公室的有关专家，他明确表示，房屋租赁价格在年前就已经涨了上来，目前除了部分地区在“补涨”外，总的来说涨幅比较平缓， 全市总的涨幅在4%左右，个别地段超过10%。 　　案例：房租价格“三级跳” 　　万科金色家园租售中...