一、办理房屋租赁合同登记手续需提交以下文件 （一）出租人： 1、房屋租赁合同书（用黑色墨水填写，第一页和后一页不能涂改）。 2、《房地产证》原件或证明产权的有效证件一一如《建筑许可证》原件或按揭合同原件或已开具付房款证明的购买合同书（留复印件）。 出租人为个人： 1、居民身分证（留复印件） 2、委托他人代办的须出具房屋所有人授权委托证明书，（标注清楚办理或签订）境外所有人须出具公证...

　　房屋的房主在出卖房屋时，承租人享有优先购买权，出卖人应在出卖房屋前的合理期限内通知承租人，在同等条件下，承租人可以优先购买。在租赁合同并未到期情况下，出租人将房屋卖给第三人的，承租人也对该房屋享有租赁权，该租赁权可以对抗新的房屋所有人。目前，关于承租人优先购买权的规定，主要是《合同法》的规定，最高人民法院《民法通则若干意见》第118条。《民法通则若干意见》第118条规定：“出租人出卖出租房...

　　2010年房地产租赁契约范本要怎样写呢?首先应明房地产租赁契约是为确定房地产租赁契约各方的权利义务而签订的合同，房地产租赁契约合同规定了房地产租赁契约过程中的各种注意事项及必备内容。那2010年房地产租赁契约范本的格式是怎样的呢?巧顾来为您提供，具体内容及格式如下： 　　2010年房地产租赁契约范本 　　甲方(出租方)：_________ 　　乙方(承租方)：_________ 　　甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，...

　　承租人能否擅自改建租赁房屋 　　承租人擅自改建租赁房屋是指承租人未经出租方同意，私自改建、扩建、生建租赁房屋扩除或改变原租赁房屋的框架结构或外观建筑，以致侵犯出租方产权的陷阱。承租人若需改建、扩建、生建租赁房屋应经出租方同意，并应报房管、规划部门审批，否则即违章建筑，同时也侵犯了出租房屋所有权。 　　出租方为了防止承租人擅自改建租赁房屋，应加强管理和巡视租赁房屋，同时在租赁合同中约定承租人的...

签订租房合同时应注意哪些法律问题？ 在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。 房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收...

　　各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)，国家税务局，地方税务局，新疆生产建设兵团财务局： 　　为了配合国家住房制度改革，支持住房租赁市场的健康发展，经国务院批准，现对住房租赁市场有关税收政策问题通知如下： 　　一、对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房;房管部门向居民出租的公有住房;落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出...

　　2010年房产租赁契约范本的格式是怎样的呢?本篇文章主要介绍的是2010年房产租赁契约的格式，2010年房产租赁契约样本，2010年房产租赁契约范本应注意事项及应该包括的内容等等，具体格式要求如下： 　　2010年房产租赁契约范本 　　房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号 　　房屋使用面积：_________平方米 　　甲方：_________ 　　乙方：_________ 　　乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用...

　　房屋租赁期间，第三人对房屋进行侵害，承租人是否可以直接向侵权人主张权利? 　　承租人承租房屋后，即对房屋享有占有、使用和收益的权利。当第三人的行为影响到这些权利的行使时，承租人可以基于承租权请求侵权人停止侵害、排除妨害、赔偿损失。而房屋所有权人也可以基于所有权向侵权人主张权利。 　　虽然，这是两种不同性质的权利，也各有其行使范围。但从实际的行使来看，房屋所有人对房屋的权利与承租人对房屋的权利...

国税函发[1997]388号上海市国家税务局、地方税务局:　　你们《关于对从事信贷、租赁业务的企业能否在亏损期间内计提坏账准备金问题的请示》(沪税外[1997]51号)收悉。关于从事信贷、租赁业务的外商投资企业和外国企业能否在亏损期间计提坏账准备金的问题，经研究，我局意见:在税务处理上，允许从事信贷、租赁业务的企业计提坏账准备金，主要是保证该类企业在经营期内发生的坏账损失可均衡的得以税前扣除。因此，其在盈利期或亏损...

房屋租赁最高期限为20年 全部租金一次付清属于租赁不能视为购买 如果合同中没有另外注明租金变动条件的协议或达不到变更要求应遵照合同规定执行，前提是在国家法律规定允许并受保护的范围内。 具体细则清参考： 房屋租赁合同 一、合同双方甲乙当事人姓名。 （请确认出租人是否是真正的产权人，以产权证为准） 二、房屋的座落、面积及装修、设施。 （尽量详细地描述，附件应有图纸说明） 三、租赁用途、期限。 （用途应与...