贷款额度最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%，贷款期限在一年以上的房屋贷款。贷款利率按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。具体知识如下。 　　个人住房贷款额度与期限 住房贷款公积金专题 　　个人住房贷款的额度不超过所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过30年。个人住房公积金贷款的额度和期限按照当地有关部门的规定办理。 　　特定用途贷款的额度和期限另...

8。存抵贷：把活期存款与房贷结合 适合人群：适合于由于生意往来账户上经常有大量资金流动，或是活期存款相对较多，但又不愿意提前还款的客户。 　　政策解读：贷款买房的人，存折上总有少则几千元多则数万元的存款，而如果是做买卖的小业主，平时活期账户里的流动资金量就更大。 　　在不影响资金流动性的前提下，用活期存款来冲抵按揭贷款，最高可获得5.76%的年收益。存抵贷业务就是如此，它把客户的活期存款与住房...

　　根据有关规定，个人住宅抵押贷款期限最长不超过30年。贷款额度最高不超过房屋售价的70%。　　借款人逾期偿还贷款，以人民银行(96)颁发156号文件规定，按逾期天数加收逾期额万分之四的罚金，连同应偿还的贷款本息一并计收；借款人连续三个月没有偿还贷款本息或贷款合同期满没有还清全部贷款本息的，银行有权对抵押房屋进行处理，或由担保人代为归还 贷款本息。

个人房屋贷款担保的对象和条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人（法定退休年龄内）； 2、具有本市常住户口或者有效居留身份证件； 3、无不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力； 4、已订立合法有效的购房合同或协议； 5、所购房屋产权明晰，手续合法； 6、已按规定足额交纳购房首付款； 7、符合贷款人和担保公司规定的其它条件。 办理商品房贷款担保需要提供的资料： 1、借款人和共同还款人...

　　金先生向本报咨询，他已经交了首付款，因为个人证明开不下来，办不了按揭，这种情况开发商能不能退房？开发商说房子卖了再退，这样做合理吗？ 　　记者了解到，这种情况要看办不成贷款的原因是什么，如果购房者在交付首付款之前已经明确说明自己的情况，并交待个人证明可能开不下来，而开发商仍然承诺可以办贷款，那就是开发商欺骗在先，应无条件退款；如果完全因为个人原因办不了贷款，事先又没有和开发商说明具体情况，...

　　第一次买房，很多人没有经验，稀里糊涂签了合同，拿到房子才发现有很多问题，自己的收入连支付月供都很困难。本刊从理财、户型、交通等多个方面整理出专家建议，为购房“菜鸟”提供一条龙服务。　　学习一些地产基础知识是购房的必需。孙子说过“多算胜少算”。对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。　　因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新...

进入三月，随着房地产市场交易的回暖，人们贷款买房意愿也有所提升。从目前房地产个贷金融市场来看，据“伟嘉安捷”数据统计显示，在逐渐升温的贷款买房群体中，外地人士占到总量的60％左右。 贷款买房人群中缘何外地人居多？ 作为政治、经济、文化中心，，无容置疑北京绝对是一个拥有大量外来人口的城市。据相关数据统计显示，2005年北京市常住人口中，具有北京市户籍的人口1180.7万人，在京居住半年以上的外来人...

2002年，李先生与某公司签订了合同，购买5套房屋，首付款即达400万元左右。此后李先生又向按揭银行贷款将近1600万元左右，全部款项均向房地产公司支付。 后李先生发现这个有很多问题，遂萌生退意。经过反复与房地产公司交涉，又通过各种方式方法并举，房地产公司同意李先生退房。2004年2月份，双方签订协议，开发商将李先生所有的首付款归还李先生，并给了李先生一定补偿，但是双方并没有谈到银行贷款的问题。 李先生...