如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。 　　流程简 　　全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。 　　易出手 　　从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经...

　　1、无房贷记录，首付3成，利率九折； 　　2、有房贷记录已结清，首付3.5成，利率九折； 　　3、有一笔房贷未结清，首付5成，利率上浮10%； 　　4、有两笔房贷未结清，禁止贷款。 　　重点提醒： 　　1、“认贷不认房”，不管有几套房都不影响房贷； 　　2、信用贷、车贷、商业办公类房贷等都不算住房贷款记录，但是会影响贷款审批，需要申请房贷的，建议先还清信用贷； 　　3、南京公积金贷款不计入征信报告，不...

　　一、贷款利率高者得房贷 　　即便银行承诺了按照约定予以一定的折扣和优惠，但很多贷款人仍然在“无期限”地等待。在贷款额度变稀缺时，如果仍然按照原有的优惠折扣发放贷款，则银行的利润空间会大幅压缩，银行只能选择上浮利率来牟利。在贷款发放时，有限的额度往往优先保证贷款利率高的项目，其他的只能排队等待。 　　二、条件相同，接受的附加条件越多越好贷 　　银行每个阶段都会有自己的业务指标，为多拉客...

　　1、设立担保公司应当具备下列条件? 　　(1)担保公司是为借款人办理个人住房贷款提供专业担保，收取服务费用，具有法人地位的房地产中介服务企业。 　　(2)设立担保公司，应当报经城市房地产行政主管部门审核，并经城市人民政府批准后，方可向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。 　　(3)担保公司的组织形式为有限责任公司或者股份有限公司。 　　(4)设立担保公司应当具备下列条件： 　　A、有自己的名称和组织机...

　　一、没房产证的房子能贷款吗? 　　用于抵押贷款的房产，必须具备上市交易的资格。一般来说，只有双证齐全的房产才能具备这样的资格，双证即是房产证和国土证。借款人的全款房没拿到房产证是不能办理抵押贷款的，但并不代表其不能贷款。 　　借款人可以提供购房合同等房产的相关资料，在以信用贷款等方式申请贷款时，可以作为个人资产证明材料，可以证明自己的还款能力，对于顺利获得贷款有非常大的帮助。有的银行会考虑适...

　　一、二手房按揭贷款买房需要准备的材料 　　买方需要提供的资料 　　身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口) 　　户口本(夫妻双方) 　　婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明) 　　收入证明或偿债能力证明(单位出示) 　　所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示) 　　学历证明(大专以上提供) 　　申请人的贷款银行活期存折 　　银行要求提供的其他材料 　　卖方需要提供的资料 　　身份证(夫妻双方)、暂住证(...

　　自2011年开始，我国将二套房商业贷款首付提高到60%，部分城市后来还提高到70%。昨日傍晚，中国人民银行、住房和城乡建设部、银监会联合发布通知，将二套房商业贷款首付比例降到40%，同时下调住房公积金贷款的首付比例。据测算，这次调整后，以购买一套总价200万元的二手房来算，首付金额至少可以减少40万元。 　　△楼市新政将如何影响房价 　　二套房首付少了 二手房营业税省了 　　假定购房者小明的购房条件满足新政，即小...

　　在美国买房可以贷款。在美国房屋交易中，大多数买房人采用银行贷款方式来购房， 银行贷款可以减轻您的资金压力， 有效的利用您的资金， 在某种程度上也可以控制一定的风险。 美国房屋贷款的申请审批较为复杂， 目前银行和金融机构对购屋者的贷款审核趋向严格。 一般来说， 房贷的具体流程如下所述： 　　贷款前的预备工作 　　1、美国房贷的申请，需要提供许多材料，包括最近的工资单，银行对帐单，税表，身份证等材料。将...

　　日前，从郑州市住房公积金管理中心获悉，为减轻低收入贷款家庭的还款压力，郑州住房公积金管理中心2014年将继续开展住房公积金贷款贴息工作，贷款贴息申请受理时间为9月1日至9月30日期间的工作日。 　　据了解，凡在郑州住房公积金管理中心正常缴存住房公积金，且已办理住房公积金贷款的借款人，同时符合下列条件的，可申请贷款贴息：借款人已连续、正常缴存住房公积金满2年(账户未封存，中间无断缴，欠缴不超过4个月);截至...

导读：个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。那么。申请个人住房贷款有什么要求呢?一般需要哪些条件呢?需要准备哪些申请材料呢? 　　一、个人住房贷款对借款人的条件要求： 　　(1)有合法的身份; 　　(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 　　(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; 　　(4)有所购(...