一男子以房价下跌为由，欠交约定的一年房租款，近日，松江区法院判决被告承租人按合同约定偿付原告出租人的房屋租金9.3万余元。 2004年11月，许先生向程女士签订了商业房的租赁合同。该房屋面积135余平方米，租赁期为10年；第一年租金为7.7万元。租赁期间双方不得以任 一男子以房价下跌为由，欠交约定的一年房租款，近日，松江区法院判决被告承租人按合同约定偿付原告出租人的房屋租金9.3万余元。 2004年11月，许先生向...

导读：二手房过户是需要双方一起到相关的房地产管理部门进行办理的，但是，如果其中一方不予以配合，这样就很难完成房产过户的手续办理，例如本文案例中，李先生购买了二手房，但是到了交房日期时，房东却消失不见了，这样的情况下，应该如何是好呢? 　　案例简述： 　　李先生今年7月在房东王先生处购得一二手房，该房为动迁房，未满3年，到2013年1月底可以到期过户。双方通过合同约定9月底先交房，等办理房产过户的的时...

　　物业小区发生刑事案件，物业管理公司应当承担什么样的责任?在深圳和上海发生的两起命案经过中央电视台、上海电视台、新华社等媒体广泛报导，引起了物业管理行业、业主、住户和法律界的强烈反响。 　　先说有名的深圳笔架山庄命案。1998年3月，二罪犯潜入笔架山庄，在山庄的空置房屋内潜伏4日，掌握了某业主的出入规律，第4天深夜某业主回家时，罪犯在家门前将其抢劫杀害。二年后，刑事案件侦破、审理完毕，二罪犯均被执行...

[提要]市民张先生来电询问：我在市区租了一间房子，并且交了半年的房租。由于近期工作变动，我想找一间离公司比较近的房屋，所以只住了两个月就想解除合同。但房东表示，租房合同上已写明，如果中途违约，则不退任何预付房租及押金，因此不能退还房款。我想问房东的说 [提要]市民张先生来电询问：我在市区租了一间房子，并且交了半年的房租。由于近期工作变动，我想找一间离公司比较近的房屋，所以只住了两个月就想解除合...

　　赠予未办理过户，有效吗?本文通过案例向您讲述赠予未办理过户有效。原告和被告间的公证赠与行为是合法有效。被告辩解说其私章是原告偷去私自盖的，公证书上没有按手印，其是无效的公证，这种说法既不符合事实也不符合法律规定。因为公证处明确说明当时办理公证时是其亲自和原告一起申请办理的。 　　案情简介 　　1998年余某和其小女儿向他人借款三万多元，但到期却无法归还。余某在自己无法偿还的情况下，要求大女儿...

　　物业管理不是谁想做都可以做的，不是开发商组织几个人就可以开张的。国务院颁发的《物业管理条例》(以下简称《条例》)规定，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格，国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度，由建设部负责全国物业管理企业的资质管理工作，省、自治区建委(建设厅)、直辖市房地局负责本行政区域内物业管理企业的资质管理工作。建设部于1999年制定并于2000年开始实施的《物业管理企业资质管理...

许多大学毕业生走出校园，走向社会。对于他们来说，除了寻觅适合自己的工作外，还面临着另外一个考验，那就是如何租房安居。据了解，目前仅有极少数单位会为新进人员提供住宿。随着大批毕业生迫切寻找住房，租房市场变得格外紧俏，租价也随之不断飙升。再加上毕业生们 许多大学毕业生走出校园，走向社会。对于他们来说，除了寻觅适合自己的工作外，还面临着另外一个考验，那就是如何租房安居。据了解，目前仅有极少数单...

　　文章解答了网友父子房产过户问题的疑问：赠与虽然只缴纳3%的契税和0.05%的印花税,但日后买卖要缴纳20%的个人所得税，而遗产的形式在再次买卖时只交应税额的20%，打算自己常住则赠予，若打算在未来卖出，则选择遗产形式。 　　网友：我父亲要过户一套房子给我，是买卖比较好，还是赠与比较啊? 　　赠与虽然只缴纳3%的契税和0.05%的印花税,但日后买卖要缴纳20%的个人所得税,相当不划算.继承与买卖一样税收,契税1.5%,印花税 0....

物业管理主管部门的工作人员、物业管理企业、业主或使用人，在进行管理、服务、使用物业的活动中，必须遵守国家关于物业管理法律法规、规章政策的规定和物业管理委托合同、业主公约，如果因为故意或过失违反了物业管理法律规范，就属于违法行为或违约行为。例如违章搭建、损坏公共设施等。又如房屋所有人不依法修缮房屋，以致房屋倒塌，使承租人或者其他人遭受损害，具备了法律规定的危害后果，也符合法律规范所规定的制裁条件...

对于许多外地在长打工的“漂一族”来说，无论找没找到合适的工作，租房都是他们首先要解决的问题。近期，由于这些人的加入，长春房屋租赁市场又开始活跃起来，许多人也会利用这些人着急租房的心理开始招摇撞骗，浑水摸鱼。那么，怎么找房源才不会上当？租房时又有哪些 对于许多外地在长打工的“漂一族”来说，无论找没找到合适的工作，租房都是他们首先要解决的问题。近期，由于这些人的加入，长春房屋租赁市场又开始活跃起来...