导读：房屋抵押贷款的风险有外部风险也有内部风险，如果才能防范这些风险发生呢?具体应该采取什么样的措施才能有效的防范房屋抵押贷款的风险出现呢?请看下文： 　　1、增强风险防范意识。 　　改变认为抵押贷款无风险或风险小的错误认识，合理评估抵押贷款的风险程度，增强风险防范意识，从贷款“三查”各个环节严格把关，制定相应的规章制度，严格操作规程，努力把抵押贷款风险降低到最低程度。 　　2、加强...

伴随着“十一黄金周”上海市民纷纷选择出行旅游，闲置的房屋怎么办呢?一种新兴租赁方式——“节日短租”悄然火爆起来。来游客租住这种“家庭式”房子，不仅租金较酒店便宜，而且设施齐全。但由于租赁双方陌生、合约不规范等导致的纠纷问题也随之频现，东方网推出“短租 伴随着“十一黄金周”上海市民纷纷选择出行旅游，闲置的房屋怎么办呢?一种新兴租赁方式——“节日短租”悄然火爆起来。来游客租住这种“家庭式”房子，不仅租金较酒店便...

办事项目：夫妻（离婚）归并房屋登记领证相关部门：产权监理处办事依据：服务对象：提供资料： 1．房屋登记申请书；2．申请人身份证明（核对原件，收复印件）；3．房屋所有权证；4．离婚证、离婚协议书或生效的法院调解书、判决书（单方办理的，须提交法院出具的协助执行通知书或生效证明）；属于婚内归并的，提交归并证明；5．房屋所有权证配图；6．登记机构认为必要的其他材料。办事流程： 至测绘窗口委托测绘配图→至总服...

导语：房屋抵押和房产按揭这两个概念经常会被人们混淆，那么这两个概念如何区别呢？下面小编为大家介绍一下房屋抵押和房屋按揭的区别有哪些。 　　房屋抵押是指借款人(或第三人)将自己有权处分的房屋以不转移占有的方式向抵押权人(银行等金融机构或其他法人、个人)提供债务履行担保的行为，债务人不履行到期债务的，抵押权人有权依法以抵押的房屋折价或变卖所得的价款优先受偿。其法律依据主要是《民法通则》第89条“债务...

客观地讲，大部分房地产中介公司是好的，但不乏有少数害群之马，坏了行业风气，影响了中介的声誉。业内人士指出，要避免上当受骗并不太难，消费者学会自我保护的同时，还要及时向有关部门投诉，治治不良中 客观地讲，大部分房地产中介公司是好的，但不乏有少数害群之马 客观地讲，大部分房地产中介公司是好的，但不乏有少数害群之马，坏了行业风气，影响了中介的声誉。业内人士指出，要避免上当受骗并不太难，消费者学会...

小区会所所有权的归属，应由开发商与购房人在商品房预出售合同中约定明确。合同不作约定的，会所所有权为房地产开发企业所有。如会所所有权由房地产开发企业保留，房地产登记机构核发房地产权证时，房屋类型和房屋用途均按“会所”注记；如会所所有权属全体业主所有，只登记不发放房地产权证。

　　《中国银行个人住房贷款业务操作办法》 　　第三十一条　展期贷款处理。贷款期限在一年以内并采用一次性归还贷款本息方式的，借款人不能按照合同规定的期限偿还贷款本息，应提前30个工作日向贷款人申请展期，具体展期条件按中国银行的有关文件规定执行。展期申请经贷款人审查批准后，借贷双方应签订展期协议。展期协议须经抵(质)押人、保证人书面认可，并办理延长抵(质)押登记、保险手续;对以分期付款方式偿还贷款的，不得...

相对买卖来说，租赁市场的纠纷虽然要少很多，但是在订立租赁以及履行租赁合同过程中漏洞甚多。比较典型的纠纷有以下三类： 提前退房能要回押金吗？ 租客违约，提前退租。按照一般的租赁付款方式，房东手里至少有等同于一个月租金的押金。一旦遇到租客提前退租，房东可 相对买卖来说，租赁市场的纠纷虽然要少很多，但是在订立租赁以及履行租赁合同过程中漏洞甚多。比较典型的纠纷有以下三类： 提前退房能要回押金吗？ 租...

在我国现行的商品房预售制度下，消费者交了房款后，却要等到收房后才能获得相应的房屋权属证明，其间房屋权属的“真空期”常引发复杂的权属纠纷。建设部7月31日公开征求意见的《房屋登记办法》草案中的“预告登记”制度，有望改变这一状况。 　　草案第五章规定，当事人有房屋所有权转让或抵押、预购商品房或预购商品房抵押、在建工程抵押，以及法律、行政法规规定的其他情形时，都可以约定向登记机构申请预告登记。现房或正在...

　　导读：房屋抵押登记有不同的类型，设立登记就是其中一项。那么，房屋抵押设立登记的流程是什么?房屋抵押设立登记需要准备哪些材料?房屋抵押设立登记需要注意什么? 　　抵押权设立登记 　　办理流程 　　1.提交材料; 　　2.房屋交易大厅受理材料; 　　3.十个工作日领证。 　　1.登记申请书原件; 　　2.申请人身份证明; 　　3.房屋所有权证(原件及复印件)，共有的房屋还需提交共有权证(原件及复印件)、共有...