上海市房地产转让办法 　　(1997年4月30日上海市人民政府第42号令发布 根据2000年9月20日《上海市人民政府关于修改〈上海市房地产转让办法〉的决定》修正并重新发布) 　　第一章 总 则 　　第一条 (目的和依据) 　　为了规范房地产转让行为，保障房地产转让当事人和其他关系人的合法权益，维护房地产市场的正常秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定，...

承租人不交房租，出租人该怎么讨租呢？ 　　承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。 承租人不交房租，出租人该怎么讨租呢？　承租人不交房租，出租人该怎么讨租呢？

摘 要：居住物业管理行业中普遍存在的收费难问题，物业管理企业必须以物业管理服务合同为平台，以合同双方真实意愿为基础，通过市场游戏规则和监督保障机制实现物业管理市场的“公平”、“诚实信用”的思路。应从“加强物业管理活动主体意识”、“物业管理市场诚信建设”，“通过科学合理的市场...

　　[提要] 　　本文主要介绍房屋转让、房屋转让费用和房屋转让过户步骤及费用等一系列相关内容，并提供沪律网专业律师进行免费法律解答。 　　房屋转让过户步骤及费用 　　一、办理程序： 　　1、 由经纪公司中介成交的应当在经纪公司通过网上签约系统签订房屋买卖合同，或自行成交的持房屋所有权证、及其他要件到政务大厅总咨询台录入买卖合同。 　　2、 持买卖合同及其他要件到税务窗口申报缴税，领取纳税通知书...

忘掉“租不如买” 重建公共租赁用房体系 　针对最低收入群体，为其提供廉租房已经毫无争议。但对于中低收入群体，到底该如何解决他们的居住难题，业界意见尚不统一。说实话，这是中国住房保障体系中最难啃的一块“骨头”，中央政策难落实，地方政府不愿牺牲太多利益，这部分家庭承受力弱却仍倾向于购房，在高房价的煎熬中彷徨忧郁。 　　目前，全国城镇低收入家庭和中低收入家庭分别占全国总数的10%和20%，上海市大概为11%和13%，律...

　　昨日，物业税将按面积而不是套数征收的消息传出后，本地房产界人士认为，这一大方向明确后，将使刚性消费受到鼓励。　　前天有报道称，税务部门已基本确定了按照面积征收物业税的思路，即先确定一个基准面积，在基准面积以内免收，超过的予以征收。也有人据此称：“第一套房子将不征物业税。”不过，基准面积是以家庭、还是个人为单位设定，标准如何制订？尚没有定论。　　还有消息称，物业税将采取渐进的方式征收，初步先在...

　　孙先生：我有一套房子已经买了八九年了，一直没有房产证，但是有公证处的公证，不知道有没有法律效力，到时房子转手的话，会有麻烦吗？　　老筑：产权证是证明房屋所有权的唯一凭证，公证书不能证明你的所有权，没有产权证的房屋不能出售。　　开发商变更小区景观怎么办？　　李先生：我原来在买房子的时候，开发商说在我的楼的西面有一个湖，所以，朝西的房子是观景房，价格要贵一点，现在开发商突然又要将湖改为绿地，请...

签房屋租赁合约 房屋租赁是房地产交易行为的一种，出租人与承租人必须签订书面租赁合同。　　 住宅租赁合同中按照出租房屋所有权的不同，可分为公房租赁合同、私房租赁合同和公房转租合同。目前公房租赁合同的特点一般具有不约定固定期限的租期，租金标准由政府统一规定；而私房租赁合同的内容则是在符合法律规定的前提下，由双方协商确定。　　必备条款　　　　 1、当事人姓名或名称及住所。　　当事人指出租人和承租人。法律...

房子买了还没住，要交物业费吗要交。业主没有入住因此水电费可能很少，但是物业管理公司对整个小区的管理是一种公共性服务，也包括对该空房的管理。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止，所以业主无论是否入住，只要办理了入住手续，均应从办理入住手续后按合同的约定缴纳管理费。

建设部决定对《城市房地产转让管理规定》作如下修改： 一、第四条第二款修改为：“省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。” 二、第七条第二项中的“30日”修改为“90日”；第三项修改为：“（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理”；第六项修改为“（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发...