承租权转让就是在租赁期限内，承租人将房屋租赁合同中的权利义务全部转让给第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人继续履行该房屋租赁合同，这个第三人就叫作承租权的受让人。 　　承租人首先要征得出租人的书面同意，然后和受让人签订"房屋承租权转让合同""，最后由承租人和受让人签订""租赁主体变更合同""，变更承租人，由受让人继续履行合同。如果原租赁合同进行了房屋租赁登记备案，那么还要到同一机构办理登记备案...

　　本文介绍办理抵押贷款条件、流程和费用。借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保;抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米;抵押房产的建筑年限在20年以内。 　　推荐阅读： 　　如何办理房产抵押贷款 　　办理住房抵押贷款的流程 　　办理抵押贷款条件 　　办理房产抵押贷款，需要...

签订租房合同要看清细则 在签订租房合同时，要注意合同中权利和义务的明确性，重要的款项有：管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方式缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果 签订租房合同要看清细则 在签订租房合同时，要注意合同中权利和义务的明确性，重要的款项有：管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方式缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该...

作者：彭 箭 发布时间：2008-07-15 08:39:56[案情] 　　1999年1月22日，被告周智保向原告中国农业银行吉水县支行贷款5万元，并以周智保所有的房产提供抵押担保且办理了抵押登记。借款到期后，银行多次向周智保催收借款本息，周智保也在2004年9月7日承诺于2005年底还清借款本息，此后，银行没有再向周智保催款。2008年4月，银行向法院起诉，请求法院判令周智保偿还借款本息并享有抵押房产的优先受偿权。周智保则提出本案债权...

[摘要] “刚开始找房子的时候，其实标准没定得那么高”，震震回忆。她曾看过好几套在员村山顶的房子，月租都是1000多块，但都很不满意。那些房子都有着强烈的时代烙印，好像一个模子刻出来的固定款式的木玄关、木吊顶、木衣柜，沉闷又压抑。“我不愿意出门是现代人，回家却到了上个世纪。” 震震是“80后”的小孩，现任职于广州某媒体。两年前的8月，她和同学小乔在白领云集的天河北合租了一套月租2300元的房子。虽然那时她刚从...

　　最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 　　(法释〔2004〕15号) 　　中华人民共和国最高人民法院公告 　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》已于2004年10月26日由最高人民法院审判委员会第1330次会议通过，现予公布，自2005年1月1日起施行。 　　二○○四年十一月四日 　　为了进一步规范民事执行中的查封、扣押、冻结措施，维护当事人的合法权益，根据...

建设部、人民银行、银监会新近联合下发了《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》，商业银行在发放房地产抵押贷款前，应当确定房地产抵押价值，同时不得以任何形式向房地产估价机构收取中间业务费、业务协作费、回扣以及具有类似性质的不合理或非法费用。 　房地产抵押价值由抵押当事人协商议定，或者由房地产估价机构进行评估。 　　《通知》规定，房地产管理部门不得要求抵押当事人委托评估房地...

　　如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。 　　也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定，必须要得到物业公司的确认。如果出租人和承租人的这个约定没有得到物业公司的书面确认，那么这个约定也只能对出租人和承租人有约束力，而对物业公司不发生效力，出租人必须对物业公司承担责任。 　　参...

　　一处价值超千万的房产，却有两个版本的购房合同。房产遭法院查封，而查封的依据，则被多方人士指出：疑似造假。 　　围绕该房产，法院、房管局之博弈远未结束。 　　2015年1月5日，张淑梅几近绝望，企图跳楼自尽，幸好被及时赶到的派出所民警和消防官兵解救。 　　河南女商人张淑梅持有的房产，被与己无关的诉讼涉及而遭遇查封、撤销房产证之对待，最不能让她容忍的是，自己合法取得房产、依法诉讼，被贴上了&ldquo...

合同约定以按揭贷款方式支付房款，并约定如不办理贷款，应一次性补齐全部房款。后因政策变化，无法贷款，导致无法履行。买方应否承担违约责任？本案法官认为，即使买方因政策原因不能贷款，仍属违约，应当承担违约责任。但考虑到买方也有积极履行合同的诚意，并且也已经损失了评估费、中介费等，因此酌情调解结案，相关损失由双方共担较为符合情理。案例来源：人民法院报 2010年7月16日 房贷政策调整无法继续履行合同 违约损...