业主委员会的成立及其职责一个物业管理区域内,有下列情况之一的,所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或者业主代表大会,选举产生业主委员会:(1)公有住宅出售建筑面积达到30%以上；(2)新建商品住宅出售建筑面积达50%以上；(3)住宅出售已满两年。业主大会由物业管理区域内全体业主组成；业主人数较多的，应当按比例推选业主代表，组成物业管理区域的业主代表大会。业主大会或者业主代表大会，...

镇海法院昨日审结一起物业服务合同纠纷案焦点装修家居网，小区居民李某以“自己没跟物业公司签合同”为由，拒缴物业服务费未获支持，法院判令李某缴纳物业费300余元。 　　李某居住在一个老小区，小区由镇海招宝物业管理公司负责管理。这家物业公司接手了镇海城区不少老小区的物管工作天龙八部，由于部分小区居民不缴纳物业费，公司一度出现经营困难。于是，这家物业公司对拒缴物业服务费用的居民提起了诉讼，李某就是被告之一...

　　已是花甲之年的张某和李某是半路夫妻，去年李某不幸因病去世，张某又一次失去依靠，现在又当了被告，告她的是她的继女李小红。近日，江西省宜春市中级人民法院法官成功终审调解了该起继女与继母继承纠纷，在承办法官的耐心调解下，张某和李小红达成了调解协议，张某可以在房屋居住至其百年以后，屋前屋后菜园、树木各占一半，双方对这一结果都表示满意。 　　2005年，张某、李某办理了结婚手续，二人均是二婚。结婚时，...

　　记者从有关部门获悉，之前由最高法院民事审判一庭下发的关于业主委员会诉讼权利的审判意见已经陆续达到各基层法院，该意见进一步规范了业主委员会的诉讼范围，意味着业主委员会今后将不能想告谁就告谁。 　　业主委员会是我国房屋管理体制改革过程中的新事物，其性质和法律地位的讨论始终是一个备受关注的问题，业主委员会能否作为民事诉讼的主体也一直是法律界不断探讨的问题。由于现行《物业管理条例》对此并没有明确界...

　　两年83起盗窃案，漏水的房屋8个月无人修理，逐渐消失的绿化带，被关在黑咕隆咚的电梯，遍地垃圾的地下车库…… 　　长沙雨花区鑫天鑫城小区的业主们愤怒了，他们把“管家”湖南虹景园物业管理有限公司告上了法庭，要求其立即卷铺盖走人，据悉这是我省第一例业主集体状告物业公司的案子。 　　【业主遭遇】 　　40多名居民提前来法院候审 　　时间：2009年12月14日 　　上午9：00 　　...

　　导读：广州房产继承手续如何办理?在广州办理房产继承手续需要哪些材料?请看本文详细介绍： 　　一、到公证机关做一份放弃继承权的声明书，即办理放弃继承权公证。 　　办理放弃继承权公证，当事人应当亲自到其住所地的公证机构或做出放弃继承权的行为发生地的公证机构提出公证申请，不能委托他人代理。在时效上，公民放弃继承权应当在被继承人死亡，遗产处理前作出放弃继承的意思表示，否则，放弃继承权的意思表示将...

去年12月28日，该小区召开了业主选举大会。小区成立了业主委员会，但相关备案申请书迟迟盖不了章，以致业主委员会有名无实，无法享受法定的业主委员会应有的权利。日前，火炬开发区翠名居小区的几位业主找到本报反映。市房协明确回复，小区业委会的成立根本不需要开发商的同意。■起因：欲成立业委会解决小区管理难题旷先生是翠名居小区的业主，也是小区成立业主委员会的筹备人之一，他介绍，小区从2004年有业主开始入住，现在约...

买的新房，两年未入住，但物业公司要求现在入住的业主补齐2年物业费，昨天，江夏区的戴女士致电本报，感到钱缴得有些冤枉。　　戴女士介绍，2007年，她购买了江夏区富丽苑一套商品房，当年底，该小区如约竣工交房。因戴女士在外地工作，在通知交房后，她并没有及时回来办理拿钥匙的手续。　　本月13日，戴女士到物业拿房屋钥匙。工作人员要她先签物业服务协议，并告知物业费要从开发商定的交房日期计算，从2008年1月始。没住...

　　房屋继承办理程序房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。 　　一、关于如何办理房产继承公证的问题 房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件： 　　1、要到派出所开死者的死亡证明。 　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 　　3、要到死者所在单位(或者居委会、村...

记者从有关部门获悉，日前由最高法院民事审判一庭下发的关于业主委员会诉讼权利的审判意见已经陆续达到各基层法院，该意见进一步规范了业主委员会的诉讼范围，意味着业主委员会今后将不能想告谁就告谁。 　　业主委员会是我国房屋管理体制改革过程中的新事物，其性质和法律地位的讨论始终是一个备受关注的问题，业主委员会能否作为民事诉讼的主体也一直是法律界不断探讨的问题。由于现行《物业管理条例》对此并没有明确界定...