李家四姐妹一起来到建设街道老娘舅冯某某的工作室，希望老娘舅出出主意，帮忙处理一件麻烦的家务事。 　　房产继承出问题 　　原来，李家共有一男四女5个子女，均是嘉兴本地人。母亲早逝，父母有一套位于嘉兴市中心的房屋，一直在父亲的名下，由父亲居住和使用，5个子女共同承担父亲的赡养事宜。 　　今年4月，父亲过世了，为了公平起见，父亲去世前特地写了一份遗嘱，由5个子女平均分割父母留下来的遗产，其中最主...

业主大会履行下列职责： （一）审议、修订业主公约和业主大会章程； （二）选举、罢免业主委员会成员，监督业主委员会的工作； （三）选聘或者解聘物业管理企业； （四）审议维修基金续筹、使用方案，并监督其实施； （五）听取和审议物业管理工作报告； （六）制定、审议和修改所在物业管理区域的物业维护、使用等方面的规章制度； （七）法律、法规或者业主大会章程规定的其他有关物业管理的职责。

若是业主在家中受到伤害，一般责任由肇事者承担。若是有证据证明物业没有尽到合理的注意义务，应承担相应责任。　　　　如果业主在小区公共区域受到伤害，物业未能及时报警，或者发现异常情况没有及时注意，导致损害后果产生的，应该承担相应责任。若因物业的管理未到位，如未及时清理杂物、对公共设备进行修复造成居民人身损害的，物业应该承担相应责任。　　　　■相关案例：物业未尽及时注意义务业主人身损害索赔去年4月，...

　　法定继承人继承房屋权属不属于契税征税范围，因此，不需要缴纳契税。但非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要按规定缴纳契税。具体个人继承如何缴纳契税，本文以上海市的个人继承房屋契税缴纳为例简要说明。 　　一、上海市个人继承房屋缴纳契税办理部门： 　　区县地方税务机关负责征收管理(除房地产登记由市房地产登记处办理的)。 　　纳税申报环节：申请办理房地产权证前。 　　二、个人继承房屋缴纳契税...

凡商品房、经济适用住房入住率超过50%，或首户入住已满二年的新建居住小区，应组建业主委员会；1994年底前投入使用的老旧小区，房改售房率超过50%的，应组建业主委员会。

上海市民程女士居住在武定路某小区内一楼,由于厨房内连接二楼的污水管道弯管处渗水,导致程女士房间内多处地方发霉变形,家具也被损坏。 　　程女士将二楼业主及物业公司诉至法院,要求他们共同赔偿各类损失近12万元。　　法庭上,二楼业主辩称是楼上居民排出的污水堵塞弯管造成积水。物业公司则辩称,公司是受委托临时托管该小区,小区业委会未与物业公司签订过合同,业主也不缴付费用,本案属相邻纠纷,与物业公司无关。　　法院审理...

　　办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。 　　以下是房屋抵押贷款利率相关知识的汇总，仅供参考。 　　◇如何办理房屋继承手续及过户费用 　　如何办理房屋继承手续? 　　一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 　　二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承...

　　1、业委会的职责是什么? 　　业委会是业主大会选举产生的执行机构，负责业主大会的日常工作，执行业主大会的决定事项。 　　业委会的职责： 　　(1)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； 　　(2)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； 　　(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； 　　(4)监督管理规约的实施； 　　(5)业主大会赋予...

因为琐事，这几个保安竟然打伤一名刚毕业的大学生。这下，涉案保安触犯刑律，所在物业公司也得赔偿15万元。近日，思明区法院审理了此案。 　　2008年12月9日7时许，小黄在莲前东路一小区门岗附近，因琐事与几个保安发生纠纷，随后，被赶到现场增援的两名保安等人殴打致伤。　　经治疗，小黄于1个多月后出院，医嘱为1个月后复查X片，3个月内禁止患肢踩地，1年后返院取内固定物。经司法鉴定，伤残等级评定为9级。　　事后，小黄...

　　房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要析产，即析出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗赠办理;遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定继承办理。 　　房产一般通过继承公证和继承诉讼取得继承公证书、...