针对日前公布的《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》，建设部有关部门负责人7日接受新华社记者专访，详细介绍这部新规的内容。记者发现，这部旨在维护缴存人利益、充分发挥住房公积金作用的新规，呈现出五大亮点。 规定缴存比例上下限、贷款最高额度 　　[规定]设区城市（含地、州、盟）应当结合当地经济、社会发展情况，统筹兼顾各方面承受能力，严格按照《条例》规定程序，合理确定住房公积金缴存比例。单位和...

（1）房屋租赁协议。 　　（2）属于口头协议的承租人的情况、租赁的起止日期、租赁及交付办法、欠租时间及金额的证据。 　　（3）引起纠纷的原因及有关证据。 　　（4）承租人有无搬迁条件的证据。 　　（5）经前辈承租的房屋现居住人详细情况的证明。 　　（6）房管部门或产权单位对公房公用争议部分的核定意见书。

　　我国城镇住房制度改革的力度不断深化，房屋的所有权结构发生了重大变化，公有住房逐渐转变成个人所有。与此同时，原来的公房管理者与住户之间管理与被管理的关系，也逐渐演变为物业管理企业与房屋所有权人之间服务与被服务关系。 　　在住房制度改革和城市建设发展过程中，物业管理这一新兴行业应运而生。目前，全国物业管理企业飞速增加。它的产生和发展，对于改善人民群众的生活、工作环境，提高城市管理水平，扩大就业起...

固定利率适用短期房贷 仅是房贷补充不会成主流 近日，央行公布了《2004中国房地产金融报告》，其中称“可以考虑允许商业银行发放固定利率个人住房贷款”，这就意味着房贷利率将有可能采取固定利率的新方式。而响应该政策，中国光大银行已向监管部门递交了固定利率房贷申请，但是，房贷实施固定利率，对购房者来说会否省钱？而对于银行来说又如何规避利率上升的风险呢？　　　　固定利率适用短期房贷　　　　固定利率是相对于浮...

　　房子租出一个好价钱值得高兴，但是各位房主千万不要兴奋之余“只重价码不重人”，让骗子钻了空子。 　　各房屋租赁公司的供求数据显示，市场目前处于供大于求的状态，除个别紧俏地区外，空置量有所上升。尽管如此，许多房主觉得自己的房子位置好、交通便利，前两年都租出了高价，所以今年肯定也没问题。可是他没有考虑市场的大环境，也没有在屋内的配套设施上和那些高价出租的房屋做一下比较。拥有这种心态的房主很爱把价格...

发展商或须预留5%工程款作质量保证金；《广东省物业管理条例》修订再次启动 　　南方网讯　住宅的发展商要预留工程款总价的5%，作为保修期内房屋质量的保证金？物业的专项维修资金可以用来购买国债“利滚利”？今早，记者从广东省政协获悉，省建设厅已经完成《广东省物业管理条例》的修订草案，其中有不少新亮点。 　　《广东省物业管理条例》的修订可谓一波三折：1998年广东颁布全国首个物业管理地方性法规—&m...

购买期房的三个风险增大　购买期房的三个风险增大 前些日子，经中国人民银行批准，各金融机构正式提高了存款准备金率0．5个百分点，共收缩了可贷资金约1100多亿元。国务院下发通知，将房地产开发固定资产投资项目（不包含经济适用房）资本金比例从20%提高到35%及以上。五一长假期间，银监会紧急叫停贷款。在商业银行不断收紧房产信贷的同时，银监会也会加强对房产信托的监管力度。　　　　房地产金融调控措施频频出台，引起了...

　　当事人应在签订租赁合同后15天内，持租赁合同和有关证件到房屋所在区、县房地产管理部门办理房屋租赁登记手续。　　房地产管理部门经审核同意租赁的，应在受理房屋租赁登记申请之日起5天内核发房地局统一印制的《房屋租赁证》并通知税务机关。经审核不符合规定的，则由房地产管理部门将租赁合同和有关证件退还给当事人

　　物业管理员指按照物业管理服务合同约定，通过对房屋建筑及与之相配套的设备、设施和场地进行专业化维修养护管理以级维护相关区域内环境卫生和公共秩序，为业主、使用人提供服务的人员。 物业管理员是指投入使用的房屋及其附属设备与配套设施进行经营性管理，并向物业产权人、使用人提供多方面、综合有偿服务的人员。物业管理员须具备高中以上学历，具有一定的观察能力及较强的表达和计算能力，是实行就业准入的职业之一。

　　玄机之一保险责任的实际承担期限，短于合同规定的保险期限 　　贷款保险合同一般规定，保险期限与贷款期限一致，保险责任自购房合同约定交房之日起至借款本息还清之日止。目前大多数贷款所购的住房是期房，贷款发放日和实际交房日有一段时间差，普遍存在先贷款、后交房的现象。而保险费是从贷款开始之日起开始计收，既然合同规定保险责任自购房合同约定交房之日起开始承担，未交房也就谈不上承担保险责任。因此，保险公司承...