因承诺的幼儿园晚了10个月才竣工，通州世纪星城小区的开发商北京顺华房地产开发有限公司（以下简称，顺华公司）付出了惨痛代价。本网昨天从北京市通州区人民法院获悉，该公司将因此向44名业主赔偿违约金共101万元。 业主杜女士说，2006年4月，其与顺华公司签订合同，购买世纪星城的一套房屋，房款63万余元。当时，杜女士是被开发商宣传的小区要建“美国加州大学国际幼儿教育中心”所吸引。双方在合同中约定：幼儿园于2007年...

租房者心中要有杆秤，房产出租市场中有几个关键词，大家要知道。有业内人士认为,只要把握好以下几个关键点,在租房时就不会出现大问题。 关键词一：地段 是关键不管是买房还是租房，最主要的决定因素是地段。记者在各大中介所了解到，市中心带装修中套房子的出租价位大 租房者心中要有杆秤，房产出租市场中有几个关键词，大家要知道。有业内人士认为,只要把握好以下几个关键点,在租房时就不会出现大问题。 关键词一：地段...

办理二手房过户费用须知与新房不同　　首先需要知道房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系?房屋有无其他债权、债务纠纷?但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。其次要弄清楚所购“二手房”的准确面积(统称建筑面积)。要核实“房屋所有权证”标明的面积数与实际面积是否一致?还要考究地段、环境、价位和房屋结构、格局、...

法规 　　业主有权选择物业公司 　　《物权法》第81条、82条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。物业服务企业或者其他管理人，根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。 　　案例 　　满意的物业公司难进小区 　　2004年底，上海“创世纪花园”小区，通过公开招标选聘以最低分落...

依据我国《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的，房屋不得出租： 1、未依法取得房屋所有权证件的； 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的； 3、共有房屋未取得共有人同意的； 4、房屋权属有异议的； 5、属于违法建筑 依据我国《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的，房屋不得出租： 1、未依法取得房屋所有权证件的； 2、司法机关和行政机关依法裁定...

　　文章分析了房产过户概念：双周供、父贷子还、二手房、已购公房、优惠价、标准价公房、成本价公房、央产房、经济适用房、商品房;同时文章还提供包括房产过户,房产过户之概念,房产费用概念解释等相关信息咨询 　　双周供指的是将按揭贷款的还款时间由每月还款一次调整为每两周还款一次，其还款金额为月还款额的一半。 　　优势：1)双周供提高还款频次，相当于提前还款，加强贷款本金减少速度，利息支出额减少;2)相同贷款额的...

防患于未然当然需要，但如果不幸发生了，业主应如何维护权益？作为物管公司，又该承担何种责任？ 秦希燕联合律师事务所值班律师解答，物业公司公开作出的服务承诺及制定的服务细则，也属于物业服务合同的组成部分。若因不履行合同规定导致小区业主财物被盗，业主可要求物业公司承担赔偿损失等违约责任。 律师建议，小区业主或业主委员会在签订物业服务合同时，尽量明确物业公司对业主财物的安全管理责任，在物业公...

据房产人士介绍:以前,租房结婚的几乎没有,但从近期开始,因为房价高、市场波动、观念改变等原因,年轻人租房结婚的越来越多了,虽然还不成气候,但我们区每月都有五六套成交的房子是被用来当'婚房的。 争吵中坚持租房结婚 小高是一家国营单位的普通员工,2002年参加工作,去 据房产人士介绍: 以前,租房结婚的几乎没有,但从近期开始,因为房价高、市场波动、观念改变等原因,年轻人租房结婚的越来越多了,虽然还不成气候,但我们区每...

　　文章回答了网友有关房产过户产权确定的疑问：案争议的焦点在于离婚协议是否得到了履行，对于涉诉房产的产权并没有任何争议，人民法院应该判决支持女方的诉讼请求;同时文章提供了包括房产过户产权确定,房产产权能否在房产过户之前确定,房产过户等相关信息咨询。 　　一、案例 　　男、女双方于2005年10月25日签订离婚协议，约定双方共同购买的房产(政府出售的微利房，尚未取得共有产权证)归女方所有，男方须协助办理过户手续...

　　业主维权的方法有哪些?小区业主的合法权益被侵犯的事情经常发生，当自己的合法权益被侵害后如何保护自己的权益，维权的途径有哪些?我们通过下面的文章进行介绍： 　　1、民主维权。 　　业主之间的分歧和矛盾，应该通过业主之间的讨论，采用民主集中的办法，用民主决策来解决。为此，业主应珍惜自己的民主权利，在住宅区里建立和健全有效的业主大会和业主代表大会的民主机制。这样，既能形成强大的业主共同意志，又能支持...