物业小区发生刑事案件，物业管理公司应当承担什么样的责任?在深圳和上海发生的两起命案经过中央电视台、上海电视台、新华社等媒体广泛报导，引起了物业管理行业、业主、住户和法律界的强烈反响。 　　先说有名的深圳笔架山庄命案。1998年3月，二罪犯潜入笔架山庄，在山庄的空置房屋内潜伏4日，掌握了某业主的出入规律，第4天深夜某业主回家时，罪犯在家门前将其抢劫杀害。二年后，刑事案件侦破、审理完毕，二罪犯均被执行死刑...

众所周知，物业管理的产品就是服务，物业管理的本质也是作为房地产的一种延伸服务行为。那么，暮然回首，二十五年的风风雨雨，可以说也是风华正茂的青春年华的时期。而对于物业管理的本质定义，业内依旧无法获得一个终一的理解。 物业管理的服务概念谈了二十来年，到底物业管理的本质是服务还是管理，陈之平先生复出后在中国物业管理高峰论坛上抛出了物业管理的本质是“管理”而非“服务”的理念，再次的引人注目。而在前不久，由陈...

在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交下列资料： 　　（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料； 　　（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料； 　　（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件； 　　（四）物业管理所必需的其他资料。 　　物业管理企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。

　　本文介绍什么是物业管理专项服务，专项服务有哪些。 　　物业管理专项服务，是指物业管理企业为改善和提高住户的工作、生活质量，满足住户的一定需要而提供的各项服务工作。其特点是物业管理企业事先设立服务项目，并将服务内容与质量、收费标准公布，住户可根据需要自行选择。专项服务实质上是一种代理业务，为住户提供工作、生活的方便。物业管理企业应根据所管辖区域的基本状况和业主的需求以及自身的能力，开展全方位...

　　10月26日(农历九月初九)是中国传统的重阳节。重阳节又称老人节，人们以登高远眺来为老人们祈祷长寿、祝福晚年。敬老和爱老是中华民族的传统美德，让自己的父母享受到幸福的晚年，是天下做儿女的共同心愿。　　随着人们生活水平的不断提高，做儿女的都想为自己的父母创造更好的晚年居住环境。那么，什么样的住宅比较适合老年人居住?购买养老房应该注意哪些问题?近日，我爱我家房产总结出购买养老房的四大原则，供广大读者参...

物业管理的范围比较广泛，它几乎囊括了人们衣、食、住、行、文化教育、医疗卫生等各个方面，概括起来，大致有以下几个方面的内容： 1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用，做到维护...

随着城市建设的发展，各种住宅、商业大厦、办公大楼、标准工业厂房以及住宅小区日益增多，它们在交付使用后，都面临着管理、养护、修缮的问题；不仅是新建楼宇、住宅小区是如此，历代保存下来的原有老房屋也存在着定期养护修缮的问题。原有在产品经济体制下形成的房屋管理模式，早己显得落后了，不适用了。在商品经济体制下，房屋的管理、修缮、服务，出路只有一个—走改革的路。借鉴国际经验，推行社会化、专业化的管理模式，由...

　　严控房贷企业该给员工开多少工资才能既不低于最低工资保障线,又能让企业远离亏损？昨天,市人社局公布了2010年北京市行业工资指导线,企业可据此为员工设计合理的薪资结构。此外,在同时公布的去年13行业人均年薪中,房地产开发经营业以75998元稳居第一,物业管理业垫底。　　工资指导线为函数形式　　据市人社局透露,今年本市共对计算机服务业等13个行业发布了行业工资指导线,相关企业可以根据行业工资指导线测算本年度职工的平...

小区交付后，物业管理用房产权如何登记？交接验收又怎样处理？昨天南京市房产局下发了一份《关于南京市物业管理服务用房产权登记、交接验收等有关问题的处理意见》。 一个小区交付的物业管理用房多大才合适？该意见规定，凡在2001年3月1日以后竣工交付的商品房项目，建设单位应按规划总建筑面积的3％。—4％。交付物管用房；凡在1996年12月23日—2001年3月1日之间竣工交付的商品房项目，建设单位应当按照房屋建设面积的2％...

今年以来，我省各级房地产管理部门和物业服务企业认真贯彻落实《中华人民共和国物权法》和国务院新修订的《物业管理条例》，努力扩大物业管理覆盖面，进一步规范物业管理活动，提高物业服务水平，切实维护物业管理各方主体的合法权益。物业管理行业发展取得新进展。 一、加强《物权法》和新修订的《物业管理条例》的学习宣传活动 为配合十月一日《物权法》及国务院新修订的《物业管理条例》的实施，各级房地产管理部门组织了多...