今天，北京市丰台区人民法院审结该市首例业主要求公布物业帐目案，判决被告华野家园物业管理有限公司(下称华野物业)向原告丰台区恋日嘉园小区物业管理委员会(下称恋日嘉园物管会)公布帐目并接受业主查询。 推荐阅读： 物业管理费收取标准 物业管理条例 如何避免物业纠 今天，北京市丰台区人民法院审结该市首例业主要求公布物业帐目案，判决被告华野家园物业管理有限公司(下称华野物业)向原告丰台区恋日嘉园小区物业管理...

贷款所购房屋转让时，受多种合同关系约束，存在多个房地产权利人： 一是房屋买卖合同约定的房屋转让人和受让人之间的买卖关系， 二是借款合同约定的借款人与贷款人之间的借贷关系以及相关的第三方保证人、出 质人、抵押人与借款人之间的担保关系。 所以，贷款所购房屋转让时，除了遵从一般房屋转让的条件，还要考虑贷款合同关 系的特殊性。 贷款担保方式对所购房屋转让的约束 1.抵押房屋的转让 采取所购房屋抵押担保方...

　　 　　 　　 　　承租方： 　　享有按租赁合同所列的房产范围和租赁有效期内的合法使用权;对承租的房屋，按规定要求房产经营者进行修缮;对房产经营者(房屋出租人)有监督和建议权;租赁期满时，承租人有继续承租或购买的优先权。 　　其应尽的义务有：按期交纳房租;不得私自转租、转借、转让所承租的房产或改变房产的用途;妥善保管、爱护房屋的装修及其设备;遵守国家有关房产租赁的政策和规定。 　　出租方： 　　享有按期收...

基本案情： 某物业管理公司在对某住宅小区进行物业管理期间，分别向进入小区从事废品回收的经营者收取赞助费11000元，未依法如实入帐，并禁止其他经营者进入该小区从事废品回收经营。该地工商局便以该物业管理公司违反《反不正当竞争法》第八条第一款的规定，根据该法 基本案情： 某物业管理公司在对某住宅小区进行物业管理期间，分别向进入小区从事废品回收的经营者收取 赞助费 11000元，未依法如实入帐，并禁止其他经...

　　房地产项目转让的若干法律问题 　　房地产开发项目，一般是指已经批准立项，取得完备的土地使用权证，并在土地上作了一定投资，完成了土地上的“三通一平”和勘探、设计等基础工作，经过报建批准，取得施工许可证，具备开工条件的建设工程项目。房地产开发项目转让，是指权利人将其拥有的建设工程项目出卖给受让人，双方就转受让该建设项目确立权利、义务关系的民事行为。 　　在我国的房地产管理法中无明确的房...

　　 　　[评析] 　　原、被告双方签订的租赁合同系双方的真实意思表示，且无违反法律法规强制性规定情形，故合同合法有效，应受法律保护，双方均应按照合同的约定全面履行合同义务。双方在合同到期后，虽然没有继续签订书面租赁合同，但被告仍实际使用原告的场所，应为不定期租赁，不定期租赁期间双方的权利义务应按照原租赁合同的约定履行。对于不定期租赁，双方均有权随时向对方主张终止租赁关系，被告在今年7月1日撤离了承...

近日，面对业主们针对物业执行供暖收费新规的质疑，原崇文区供暖办回应称，这个小区属于特例，他们已将情况上报，正在等待批示。 推荐阅读： 物业管理费收取标准 物业管理条例 如何避免物业纠纷 业主声音 小区分户供暖 不应交基础费 本家润园[最新消息 价格 户型 点评] 近日，面对业主们针对物业执行供暖收费新规的质疑，原崇文区供暖办回应称，这个小区属于特例，他们已将情况上报，正在等待批示。 推荐阅读： 物业管...

　　1、办理房屋析产要提供什么证件？ 　　具体应提交的证件： 　　（1）《房屋所有权登记申请书》； 　　（2）房屋所有权证； 　　（3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书； 　　（4）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）； ...

　　优先购买权纠纷案件，往往涉及出卖人、买受人、主张优先购买权人等多人参加诉讼。而在房屋租赁纠纷诉讼中他们各自的诉讼地位如何，司法实践中的做法不尽一致。笔者认为，在诉讼程序处理中，可分以下几种情况处理： 　　 　　一是买卖关系尚未成立的，优先购买权人因主张权利与出卖人发生纠纷提起诉讼，优先购买权人是享有权利的一方，出卖人是负有义务的一方，根据优先购买权人的性质和特征，买受人虽与本案有一定的关系，...

河南省政协委员闫琪等提出，开发商出售地下车库违法，地下车位不能销售，建议政府广泛宣传与地下车位相关的法律规定。《物权法》和《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(下文简称《建筑物区分所有权司法解释》)施行后,关于小区车位和车库的 河南省政协委员闫琪等提出，开发商出售地下车库违法，地下车位不能销售，建议政府广泛宣传与地下车位相关的法律规定。《物权法》和《关于审理建筑物区...