依法设定的房地产抵押，只有办理抵押登记手续后，才受国家法律保护，否则，没有法律效力。可以办理抵押的房地产是： 　　一、抵押人所有的房屋和其它地上的定着物; 　　二、抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其它地上定着物; 　　三、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权; 　　四、依法通过出让、转让方式取得的国有土地使用权; 　　五、依法取得所有权益的...

　　城市房地产抵押管理办法(修订版) 　　(1997年5月9日建设部令第56号发布，2001年8月15日根据《建设部关于修改<城市城市房地产抵押管理办法>的决定》修正) 　　第一章 总则 　　第一条 为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》，制定本办法。 　　第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵...

导读：现房抵押要注意什么呢?预售商品房抵押又要注意哪些问题呢?这些问题都是即将要进行房屋抵押登记的朋友要注意的事项。 　　一、现房抵押 　　1、申请登记的抵押人与房屋所有权证记载的所有权人、房屋登记档案记载的所有权人、抵押合同中的抵押人一致; 　　2、申请登记的抵押权人与抵押合同中的抵押权人、债权人一致(委托银行贷款的抵押权人可以不是银行; 　　3、申请抵押登记的房屋应在房屋所有权证、房屋登记档...

　　如何办理房屋产权抵押注销登记抵押登记注销登记是指设定他项权利的当事人结束了抵押担保的债权及债务关系，抵押权人同意解除抵押权的行为。 　　收缴材料： 　　此项业务由银行签订的委托书中的代理人办理，代理人可以为房屋所有权人 　　1、房屋所有权证原件; 　　2、房屋他项权证原件; 　　3、“房屋所有权(他项权)注解登记申请书”(制式表格)，加盖银行公章; 　　4、抵押人与抵押权人签订的“解除抵押权...

　　导读：什么是按揭?按揭是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。那么，银行的住房按揭贷款办理流程是怎样的呢?下面，小编为您介绍的是中国农业银行的住房按揭贷款办理的详细流程。 　　一、按揭贷款的借款人需具备以下条件： 　　1、具有中华人民共和国国籍，具有完全民事行为能力的自然人。持有合法有效身份证明; 　　2、信用记录良好; ...

　　导读：房屋抵押申请需要哪些材料?申请房屋抵押须具备什么条件?申请房屋抵押贷款的程序有哪些?请看本文为您一一解答： 　　一、申请办理房产抵押贷款所需提交的资料? 　　所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。 　　二、申请办理房产抵押贷款的条件? 　　1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人; 　　2、具有稳定的...

导读：房屋抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。房屋抵押贷款的手续有哪些呢? 　　1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料： 　　(1)借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明; 　　(2)借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件; 　　(3)借款人具有法律效力的身份证明; 　　(4)符合法律规定的有关...

　　预购商品房抵押权登记手续 　　一、所需要的材料 　　(1)登记申请书 　　(2)申请人的身份证明 　　(3)抵押合同 　　(4)主债权合同 　　(5)预购商品房预告登记证明 　　(6)当事人关于预告登记的约定 　　(7)其他必要资料 　　二、房屋抵押登记时限 　　国有土地范围内各类房屋抵押登记，自受理之日起于下列时限，将申请登记事项记载于房屋登记簿或做出不予登记的决定： 　　(一)单位产房屋他项权登...

　最高额抵押权是一种特殊的抵押权，最高额抵押权的设立与普通抵押权的设立，在程序上没有多大差别，都须依当事人的设定行为而发生。但最高额抵押权的设立，在具体内容上与普通抵押权的设立有所差别。 　　一、最高额房屋抵押权登记所需要的材料： 　　1、抵押权登记 　　(1)登记申请书 　　(2)申请人的身份证明 　　(3)房屋所有权证书 　　(4)最高额抵押合同 　　(5)一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其...

　　要想用企业房屋抵押贷款，首先我们要来理解一下贷款。从书面意义上来讲房产抵押贷款担保是指银行在发放贷款的时侯，要求借款人来提供担保，以用以保障贷款债权实现的法律行为。贷款担保要有保证、抵押和质押，这些的担保方式不仅可以单独使用，也可以结合使用。贷款行为应当依据有关的法律，法规和银行的相关规定，严格审查担保的有效合法性和可靠性。 　　办理企业房产抵押贷款的具体操作流程： 　　1、申请：企业提...