1、协助开发商确定物业管理模式、选定物业管理企业、办理日常管理事项等法律服务。　　2、协助制定前期物业管理服务协议及其签订。 3、协助订立业主公约。　　4、协助订立各种规章制度。　　5、审查各种文件、规章制度及各项收费的合法性。

兰州市最近发生多起假房东骗钱案件。据了解，去年7月24日兰州市政府常务会议审议并通过了《兰州市城市房屋租赁管理办法》房屋租赁被纳入统一管理，并正式启用房屋租赁登记备案制度，规定在租房过程中应该和房屋租赁人依法订立房屋租赁合同。但记者调查发现，该《办法》 兰州市最近发生多起假房东骗钱案件。据了解，去年7月24日兰州市政府常务会议审议并通过了《兰州市城市房屋租赁管理办法》房屋租赁被纳入统一管理，并...

　　使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 　　一、当事人提供的材料是否合法、有效; 　　二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误; 　　三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，...

　　物业管理：常见的物业纠纷： 　　省人大常委会法工委的调查发现，多数人认为，买了房子不入住，不应当交纳物业费。对此，物业公司能够接受吗? 　　业主张鑫在寄建议信中说，他所在的小区， 1991年就售完交付使用，却至今没有住满业户。买了房屋没有入住的业户以没有享受服务为由拒交物业费，而物业公司以已向整个小区提供了服务为由要求他们交纳费用，经常吵作一团，几经调解，至今未果，成为社会不安定因素。 　　如何规...

因为在校外做兼职，正在湖南涉外经济学院就读大三的赵同学选择了校外租房住。可才住了两个月，笔记本电脑就被偷了。房东是个有心人，在进门的地方装了监控，可大家还是没抓到小偷，赵同学只能自认倒霉。 赵同学告诉记者，因为大三功课相对较轻，自己又在做兼职，住外面会方便不少。“有的是因为找工作，有的是想要专心考研，也有情侣一起租房的。”赵同学介绍，自己和班上的四个同学租在同一栋楼，彼此算有个照应，没想到这次...

　　兄妹俩当中的妹妹李纯娇告诉记者，之所以要开具这份证明，是办理房产过户手续需要。她说，2006年，她在河西路一带购买了一套二手房。由于住房空置着，去年她便让住房情况不太好的哥哥李荣生一家搬了进去。 　　两个月前，李纯娇和哥哥商量，干脆通过赠与的方式，把这套房过户到哥哥名下。办理过户手续时，两人得知，赠与过户需要提供双方是直系亲属关系的证明，也就是要证明李纯娇与李荣生的兄妹关系。 　　“我...

　　物业管理法律关系是基于物业管理引起的。审判实践中，物业管理纠纷产生的原因多种多样，较常见的物业管理纠纷有：业主欠交物业管理费、业主房屋维修、业主在小区内受到侵害、业主私自搭建、业主财产丢失、公共费用分摊、开发商拒不移交物业管理服务用房、物业管理承包合同等引起的各类纠纷。因此，人民法院在审理物业管理纠纷案件时，要根据不同的物业管理纠纷的表现形式，准确把握其诉讼管辖、诉讼主体、法律适用等法律问...

近来不少网友都在论坛上讨论说，自己与陌生人合租，家里虽然有房东提供的洗衣机，可是想到卫生问题，就不免皱眉;但是寒冷的冬季又手洗衣物又十分难熬，不知如何是好。 没关系，今天笔者就来给大家说说与人合用洗衣机最应该注意的卫生问题，例如洗衣机如何清洁、洗衣时 近来不少网友都在论坛上讨论说，自己与陌生人合租，家里虽然有房东提供的洗衣机，可是想到卫生问题，就不免皱眉;但是寒冷的冬季又手洗衣物又十分难熬，...

　　父母与子女，祖父母、外祖父母与孙子女、外孙子女等直系亲属，甚至亲兄弟姐妹间过户房产，不再由税务部门评估定价，可自行报价，按合同中约定的成交价交税。近日，一条“河南省直系亲属房产过户可以自行定价，不足百元税费应能完成过户”的消息在网络上大为流传。此事到底是真是假?税务部门如何分析?市民如何看待?本报记者甘当先锋，替市民跑腿，一探详情。 　　六种情况下， 　　房产过户定价不由税局评估...

　　本文介绍物业管理公司无权擅自更改物业管理用房的用途，需要经过业主大会的同意。若是擅自更改物业管理用房的用途，则可以请求小区所在地的县级以上地方人民政府房地产行政管理部门对其进行行政处罚。 　　物业管理用房的所有权属于业主。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。 　　物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务另行委托，但不得将整项服务业务委托他人。 　　业主疑惑：...