家住某县城的退休工人刘老汉，有私房一栋。因刘老汉的儿女都在外地工作，房子长期无人居住。刘老汉便与人说起，想租出去挣点钱补贴家用。 　　该县农机厂工人尤某因单位没有分配住房，一家人只好寄住在父母家中，生活多有不便。听到刘老汉出租房屋的消息后，便前来与刘老汉商量租房的事。两人约定，刘老汉的房子租给尤某，租金每月按100元收取，租期三年。 　　就在尤某搬进去不久，刘老汉听说有人出的租金更高，就要求尤某...

王某系北京延庆某商场租户，自2009年9月开始负责该商场的某物业公司按照每度电1.20元的标准收取电费，而不是按照实际的价格收 王某系北京延庆某商场租户，自2009年9月开始负责该商场的某物业公司按照每度电1.20元的标准收取电费，而不是按照实际的价格收取。近日，北京市延庆县人民法院对该起不当得利纠纷做出裁判，判决被告某物业公司返还王某多收取的电费1.7万余元。 王某经营的商铺位于延庆某商场内，该商场的开发商...

——黄金成等25人诉武侯区房管局物业管理行政决定案 案例编写人：沈　建 案例评析人：沈　建 发布时间：2005-10-25 10:35:49　　[本案要点提示] 对物业行政主管部门划分物业管理区域的行为提起的诉讼是新类型案件，相关法律规范对如何进行物业管理区域划分没有明确规定，在没有明确的划分标准的情况下如何判定行政主管部门划分的行政行为是否合法是...

　　本报综合报道 为加强反价格垄断执法，培育市场竞争文化，国家发改委发布了《反价格垄断规定》和《反价格垄断行政执法程序规定》，从2月1日起实施。 　　《反价格垄断规定》对价格垄断协议、滥用市场支配地位和滥用行政权力等价格垄断行为的表现形式、法律责任作了具体规定。 　　《反价格垄断行政执法程序规定》明确，对涉嫌价格垄断行为，任何单位和个人有权向政府价格主管部门举报。政府价格主管部门可以依法进入被调查...

业主家中被盗，物业是都担责呢?般来说，开发商交付房屋以后，购房者在入住的时候，要办理有关手续，其中一项就是和物业公司签订业主公约，属于合同的性质。在公约中，明确了业主的权利和义务，明确了物业公司的职责。简而言之，一般是业主要按期缴纳管理费，遵守有关规 业主家中被盗，物业是都担责呢?般来说，开发商交付房屋以后，购房者在入住的时候，要办理有关手续，其中一项就是和物业公司签订 业主公约 ，属于合同...

　　1、因房地产抵押登记引起纠纷的处理 　　房地产在进行抵押登记的时候，可能会出现抵押权状况与真实的权利状况不符合的情况出现，可能表现为房地产抵押登记因错误、遗漏或误被注销，从而导致登记内容与真实权属状况不一致，也可能表现为主债权本身无效或因清偿而消灭，而抵押权登记并未注销。如果是前者，登记机关需要为其办理更正登记，并要求过错方承担赔偿责任，如果是后者，当事人应根据有关规定，及时办理注销抵押...

依《合同法》第120条的规定，违约各方分别按各自具体违约形态的法律后果分别向对方承担相应责任，亦即不适用过失相抵原则。 所谓过失相抵，是指对损害的发生或扩大权利人亦有过失时，法官可按过失比例将损害在权利与义务人之间进行分摊，以减轻或免除义务人赔偿责任的一种制度，过失相抵最先适用于侵权法领域，而近现代大陆法系及美英法系国家的民法大都将该制度扩展到合同法领域。《合同法》之所以未规定双方违约实...

住宅小区是广大群众的生活家园，良好的物业管理以及和谐的邻里关系是每一个居民最关心、最现实、最直接的利益需求，也是政府公共管理和服务的目标要求和努力方向。 然而在现实生活中，由于业主人群结构复杂、利益诉求多样化、建设单位和物业企业良莠不齐等原因，造成不 住宅小区是广大群众的生活家园，良好的物业管理以及和谐的邻里关系是每一个居民最关心、最现实、最直接的利益需求，也是政府公共管理和服务的目标要求...

　　影响企业房贷抵押申请五个因素。许多的企业在发展的过程中都会出现资金周转紧张的问题，对此，许多的企业会通过房屋抵押贷款来缓解资金紧张的问题，有很多的企业即使申请了房屋抵押贷款，但迟迟不能拿到，这又是为什么呢?是不是有什么因素在影响着企业房贷抵押的申请呢?对此，我们通过北京中融嘉业的介绍，来分析一下。 　　据北京中融嘉业相关负责人介绍，很多企业只能通过贷款来筹集资金，但，可不是所有企业都能顺利...

　　摘要:本文就上海住房租赁市场的发展现状，对上海住房租赁市场中目前所存在的问题及原因进行了分析、讨论。并在此基础上，作者结合多年来的工作实际和经验，对如何发展上海住房租赁市场提出了若干对策措施。 　　在实际生活中，大部分房屋租赁合同没有办理备案登记手续。因此对于这类租房合同在出现纠纷时，就出现了两种截然不同的解释。一种意见认为，没有办理登记备案的合同，是无效的合同，由此发生的房屋租赁行为是无效...