房屋租赁应约定用途 　　在房屋租赁合同中房屋的用途是必备条款，作为出租方有义务保证房屋能作约定的用途使用。根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第二条的规定，房屋用途主要分为住宅、办公、工商业、仓库等，这些用途是由土地使用权用途决定的，是类用途，而不是承租方使用的具体用途，比如说商业用房，只要其土地使用权用途是商业，并按商业建筑的要求建设，经有关部门审查合格其就是商业类房屋，但承租方可能用作商场、...

南方日报讯 (记者/马喜生)1月14日晚，东莞莞城街道八达路铭可达商住中心(以下简称“铭可达”)业委会投票成立19天后，开发商质疑业委会投票作弊，自行派电工挨家逐户重新查票，与业委会委员发生冲突，业委会委员鲜智头部被打伤住院。昨日，东莞房管局否认委托开发商验票 南方日报讯 (记者/马喜生)1月14日晚，东莞莞城街道八达路铭可达商住中心(以下简称“铭可达”)业委会投票成立19天后，开发商质疑业委会投票作弊，自行派电工...

　　网友提问：农村宅基地上的房屋可以用来抵押贷款吗? 　　律师回答：抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。《担保法》第34条第1项规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。可见，农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。但《担保法》第37条第2项规定，耕地、宅基地等集...

　　房租上涨，现在买房租房都有难度，那么怎样提取公积金租房减轻负担呢?本文介绍租房提取公积金的办理流程和办理材料准备。 　　租房提取公积金办理流程： 　　第一步：开具租房发票。开具租房发票可以通过以下两种方式：1)与房东自行成交的租房者，可以通过所在区的街道办事处开具，需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房合同等;2)通过中介成交成交的租房者，可以直接委托中介开具租房发票，一般大...

省高级人民法院： 你 院[2002]皖民一终字第112号《关于金湖新村主委员会是否具备民事诉讼主体资格的请示报告》收悉。经研究，答复如下： 根据《中华人民共和共民事诉讼法》第四十九条、最高人民法院《关于使用中湖人民共和共民事诉讼法若干问题的意见》第四十条的规定 省高级人民法院： 你 院[2002]皖民一终字第112号《关于金湖新村主委员会是否具备民事诉讼主体资格的请示报告》收悉。经研究，答复如下： 根据《中华...

　　房产二次抵押贷款，就是用已经抵押的房产进行二次抵押贷款。这种贷款方式，实际上是利用房产的余值进行贷款。那么，房产二次抵押贷款能贷多少钱呢? 　　上面说到，房产二次抵押贷款是利用房产的余值贷款，房产二次抵押贷款的贷款额度，有一个计算公式，为：房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。所以，想要了解贷款额度，必须先来说说这个公式里的房产价值、抵押率和原贷款的本金余额。 　　房产价值是取房产购买价格与...

　　许多人也许会有这样的误解：房屋租赁相比买卖要简单很多，基本上没有太多需要关注的问题，甚至有不少人认为租赁合同都可有可无。 　　实际情况却恰恰相反，由于房屋租赁中承租人并非房屋所有权人，他仅从所有权人处取得有限的使用权，因此在租赁期限内，承租人的房屋使用范围、相关设施的使用及费用承担均应有明确约定。而对于房东而言，毕竟租赁期限内房屋已脱离自己的实际掌控，如何确保自己的租金收益，同时又保护房屋不...

物业管理纠纷，物业管理人员放走偷车贼，业主称物管应承担损失。律师称保安人员在执行勤务时，发现违法犯罪行为，应当予以制止，并及时报告公安机关处理。 给小偷留面子，自己背了黑锅。昨日，本报报道小区物管放走小偷的事情后，鄱阳小区电动车失主黄先生打来电话，称 物业管理纠纷，物业管理人员放走 偷车贼 ，业主称物管应承担损失。律师称保安人员在执行勤务时，发现违法犯罪行为，应当予以制止，并及时报告公安机关...

　　儿子离婚后，房子给了前妻，八旬父母让他搬回家住，不想儿子提出将房屋抵押贷款用来炒股，遭拒后竟恶语相向，并多次砸坏家中的家具电器。两位老人无奈之下只好搬出租房暂住，将儿子告上法庭，要求其返还房屋。近日，西陵区法院判决：儿子李某立即搬离父母住房。 　　老人诉称，2012年10月，夫妻俩用多年积蓄买了套位于城区夷陵大道的房子，几年前，儿子李某离了婚，房子给了前妻，工作也不稳定，见他经济状况不好，便让...

　　房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。如果去税务局开房屋租赁的发票，需要提供双方租赁合同、业主房产证、身份证，到地税局填写代开发票申请，税金各地不同，5000的发票税金在250-300之间。 　　房屋租赁发票遭忽视 　　“自己租房住开什么发票，还真没听说过开发票这回事。”如今，市民购物、就餐时索要发票已经成了一种习惯，可租房时索要房屋租赁发票的却很少见。 　　据调查，现在大多数房...