个人房屋买卖时该交什么税?交多少?从今以后不再是笔糊涂账了。广东省建设厅发布通知称，建设厅于日前联合省物价、地税、财政部门，将个人房屋买卖与权属登记所需缴交的税费项目和标准编印目录，并向社会公布。 　　据介绍，该目录并不包括房地产中介服务收费。中介服务收费项目和标准应按国家和省的有关规定执行。 　　省建设厅有关负责人表示，各地房地产开发企业和房地产经纪机构须在房屋销售现场张贴该目录。市民如发现有...

　　私有房屋买卖契约 　　立买卖房屋契约： 　　买方：_____(以下简称甲方) 　　卖方：_____(以下简称乙方) 　　双方同意买卖下列房屋：___区___路___弄___号___室，建筑面积共_____平方米。 　　经双方设立条件如下： 　　第一条　上述房屋由乙方售给甲方，全部价款共计人民币：_____元。 　　第二条　本契约签订之日起_____内，甲方应将上列价款付与乙方，乙方收到全部价款后，应将房屋在一个星期内腾出交给甲方。 　　第三...

公民占用耕地或占用鱼塘、园地、菜地及其他农业用地建房或者从事其他非农业建设的，都应按规定交纳耕地占用税。公民应以其实际占用的耕地面积计税，按照规定税额一次性交纳。具体如下：1．以县为单位（以下同），人均耕地在1亩以下（含1亩）的地区，每平方米为2元至10元；2．人均耕地在1亩至2亩（含2亩）的地区，每平方米为1．6元至8元；3．人均耕地在2亩至3亩（含3亩）的地区，每平方米为1．3元至6．5元；4．人均耕地在3亩以...

　　问：公房转租买卖需要防范哪些法律风险 ? 　　律师回答： 　　随着社会经济的发展和住房制度改革的深化，很多租住公房的“房客”利用政策优惠条件购买了公房产权，成为真正意义上的“房主”。近年来房地产市场蓬勃发展、房价持续上行，这部分公房成为纠纷的多发地带：承租户名的变更、公房产权的购买及房屋出售后的价款分配等问题成为纠纷的焦点。律师提醒市民交易时注意防范法律风险。 　　一、变更...

今年国家税务总局、财政部、建设部等多个部门针对房地产交易的纳税问题签发了多份文件，目前不管转让或购入不动产需缴纳的税费和征收比例均比该批文件签发前高得多，不知各位准备转让或购入物业的各位读者对当前税收了解有多少呢？ 为了让各位读者在行动前有更加清晰、更加具体的了解，下列将目前个人交易不动产需缴纳的各个税种、征收依据、征收标准一一介绍如下。 一、普通住房 （一）“普通住房”的界定...

点评: 公房有擅自搭建违章建筑的,房屋管理单位将不予办理租赁凭证更换手续,这是公房使用权转让存在的特殊风险。本案中，因上家存在以上情形，致使交易无法正常进行，法院判决双倍返还定金，无可非议。 案例 房屋存在违章搭建 使用权买卖受阻 李先生在承租的公房上私自搭建违章建筑，不料引来一系列麻烦。由于按有关规定，此类房屋在恢复原状前不得进行使用权转让，而李先生早前已与人签订了《房屋买卖意向书》，并收取了定金...

→ 房地产契税 房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 → 营业税 营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。 → 房产税 房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。 → 营业税附加 营业税附加是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税...

公民死后其生前承租的公房的处理分两种情况：1、公房承租人死亡时，公房无同住人的情形 　　公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同；其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。除以上情形之外的公房承租人死亡，租赁关系终止时，出租人有权收回房屋。 2、公房承租人...

国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知 国税发[2006]144号]各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，西藏自治区国家税务局：　 　为加强房地产交易中个人无偿赠与不动产行为的税收管理，现将有关问题通知如下： 　一、 关于加强个人无偿赠与不动产税收管理问题 　（一） 关于加强个人无偿赠与不动产营业税税收管理问题　 　1． 个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗...

　　李某与王某1994年结婚，婚后两人生活在丈夫李某家中。由于种种原因，双方在日常生活中产生隔阂，夫妻关系紧张，最后发展到妻子王某带着儿子在外借房居住。由于担心房子的问题，两人的关系一直处于这样的僵持状态。2004年，实在无法忍受的王某向法院提出离婚诉讼，同时提出孩子归自己抚养，并要求分得一半房款。李某也同意离婚，孩子可归李某直接抚养，但他要求继续居住在原来的住房，因为房子是婚前自己购买的产权房，与王...