本文介绍二手房交易转按揭操作流程，购买二手房时如何办理转按揭手续，二手房交易流程中的转按揭办理流程需要注意什么?沪律网房地产为您提供详细解读。 　　转按揭具体操作流程： 　　1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。 　　2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的，则可以选择跨行转按)。 　　3、买方向银...

　　买楼时水电过户的八大注意事项 　　1、结清水表账单 　　市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的，凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。建议下家在交房前要询问上家是否已付清水...

　　办理买卖手续流程及注意事项 　　1买卖双方协议成交 　　买卖双方协议物业之成交价格。 　　2签署临时买卖合约(如通过中介成交，需签署三方临时买卖合约)： 　　双方签署“临时买卖合约”，买方并交付订金。先办理晒图手续(晒出新图，用于粘帖于交易后的新房产证上面)。 　　办理地点：房地产大厦10楼测绘所或东峻办事处 　　费 用：50m2以下24元，50-100 m236元 ，100 m248元 　　时 间：约六个工作日 　　3交易...

导读：在买房的时候，不但要核查相关的手续，检查房屋外的环境，还要对房屋实体进行检查，最好填写好交接记录。具体买房的时候应该如何验房呢? 　　一、验房时要核查的手续： 　　首先要查看房屋买卖合同及附件交款**收据是否齐全，这是验房的条件; 　　其次，验房前要咨询开发商，该房屋是否经过相关部门验收，是否经过分户验收以及配套验收和备案; 　　再次，要查看房屋与合同是否相符;最后要向开发商索要《房屋质量保证书》...

据英国《经济学家》周刊撰文报道，上世纪90年代末以来，大多数城市住房走向市场，中国的新富们热衷于谈论房地产。中国各地掀起了购房热潮，城市居民普遍采用按揭的付款方式购房。城市房价不断上涨，房地产成为人们餐桌上的一个热门话题。但奇怪的是，人们似乎对住房抵 据英国《经济学家》周刊撰文报道，上世纪90年代末以来，大多数城市住房走向市场，中国的新富们热衷于谈论房地产。中国各地掀起了购房热潮，城市...

导读：十一国庆如何看房呢?打算在十一国庆假期去看房的朋友要注意了，下面小编为您介绍的十个注意点虽然都是一些很细节的东西，但正是因为是细节的东西，才会对以后房屋的居住有很大的影响。 　　1、晚上看房 　　入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。 　　2、不看晴天看雨天 　　下过...

　　契税(deed tax) 　　在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。 　　契税的特点： 　　1、契税属于财产转移税。 　　2、契税由财产承受人缴纳。 　　近期契税变化： 　　从2008年11月1日起,对个...

　　二套房贷利率提高后，很多置换客感到压力倍增，沪上知名房贷中介机构凯盛经略教你两招实用对策。 　　招术一：利用纯公积金贷款享受优惠利率 　　目前利用商业贷款及组合贷款进行二次置业，均须提高首付比例及上浮基准利率，但四大银行对第二套住房作了补充，利用纯公积金贷款购买第二套(含)以上住房的，首付五成，公积金利率上浮10%。这一利率相对于商业贷款来说，仍优惠不少。 　　专家提醒：申请纯公积金贷款必须注意两...

　　从今年6月1日开始，政府的房地产税收政策发生了根本的改变，不但对不同面积的住房进行了区别征税，还特别规定，买房者如果在取得房屋后两年内就卖掉，将按照房屋成交价的5.55%征税，也就是全额征税，而以往则是按照房屋买卖的差额征税。此外，六一之后购买非普通住宅将按3%的比例征缴契税。不少读者打电话询问，手头的房子该不该卖掉?让我们来具体算一算。 　　 　　不同购房者的保本公式 　　在目前情况下，绝大多数人买...

　　在传统的“金九银十”来临之前，房地产市场已经乱了阵脚。随着商品住宅成交量的反弹，价格信号变得混乱不堪，上涨和下跌的消息犬牙交错。同时，政策面亦声音不断，官方和民间都认为政策依然紧咬不放，但在接下来政策维稳还是加码上面，业界无法达成一致意见。 　　从市场面观察，由8月中旬开始，多数城市的楼市成交量的确是在增大的，摩根士丹利发布的中国房地产交易报告中指出，8月第四周房地产交易量持续上升，...