房地产买卖中介涉及的法律问题 　　房地产中介是国内房地产市场起步较晚的新兴行业，因相关法律、法规滞后，缺乏法定的信息主渠道，从业人员素质较低等因素，房地产中介公司(以下简称中介公司)之间无序竞争、违规操作的现象层出不穷，导致相关纠纷案件迅速攀升。本文试从分析该类案件审理中凸现的法律问题入手，研究处理方法和对策。 　　一、中介公司是否当然取得房屋产权人的授权 　　在经济利益的驱动下，中介公司往往在...

常见无效房屋买卖合同法律实务探悉 来源：未知 作者：cindy 时间：2011-06-29 　　常见无效房屋买卖合同法律实务探悉 　　房屋买卖合同纠纷涉及资金数额庞大，法律事实复杂，交易周期漫长，商业风险巨大，对交易当事人利害攸关，还涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种问题，这些都离不开买房合同的效力问题。所以如何认定房屋买卖合同的效力，显得尤为重要。因而在房屋买卖纠纷诉讼中，双方都应首先考虑买...

关于一房两卖案件的处理 来源：中国法院网 作者：佚名 时间：2010-09-14 　　最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房司法解释》)已于2003年6月1日起施行。其中第八、九、十条对于商品房重复销售问题均有规定。有人认为这是对于一房二卖问题的一般性规定。笔者不以为然。对于相关问题应如何理解与适用，在此试做探析。 　　需要指出的是，“一房二卖&rdqu...

　　建设部政策研究中心主任陈某日前在“房地产与中国：国际投资与国际规则”论坛上说：必须提示公众，今年和以后，消费者购买和持有住房的风险将增加，表现为不仅是房价涨跌，而且在利率、税收、劳动力成本三大方面潜在的风险正在增加。此外，银行金融安全也存在极大风险。 　　但建设部政策研究中心副主任王某林日前在南通表示，国家关于房地产业的一系列新政出台后，尽管部分地区商品房销售出现价格波动，销售量大...

： 　　一房二卖”行政争议 　　“一房二卖”原本是房地产开发商的一种民事欺诈行为，房地产开发商本应受到法律的制裁，但由于政府的房产管理部门工作失职，行政管理不严格依据法定程序，反而为“一房二卖”行为提供了“保护伞”，为该同一处房产颁发了两份房屋产权证书。最终使政府成为被告，接连走上法庭。这就是泗洪法院行政庭审理的一起政府被动的案件。 　　房地产开发商李&ti...

　　一、房贷审批不通过通常有哪些原因？ 　　1、有逾期还款记录 　　在办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。 　　2、贷款资料不完整 　　成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同...