决定买房，实在是一件高兴的事情。但是，从下定了决心到买着了满意的住房，可不是一件容易的过程。毕竟，对任何人来讲，购买住房，都是一生中的一件大事儿。普通老百姓可能要穷其一生的积蓄，而且可能一生中的许多年都要为还银行贷款奋斗。　　那么，买房时都要注意哪些事呢？怎么在目前北京众多的房地产项目中挑选到适合自己的房子呢？　　更重要的是，在目前尚不规范的房地产市场中，如何防范欺诈，让买房真正成为一件高兴的...

近日，一对中年夫妇委托某中介公司出售自己购置多年的居住用房时，中介公司在为其办理手续时要求其按照成交价缴纳了5．5％的营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加及1％的个人所得税，而中介公司未开具任何单据。在向地税12366热线咨询后，地税人员表示，这套住房购买时间已经超过5年以上并为家庭惟一生活用房，属免征营业税和个人所得税范围，但是出售房屋时签订的合同应纳印花税，适用税率为万分之五。这对夫妇获知...

北京是第一个执行“限购”政策的城市。“十一” 前后各个地方版的 “限购”政策已在全国十几个主要大中城市相继实施。既然能被十几个主要大中城市效仿，而且有继续在全国星火燎原之势，看来“限购”政策对控制房价过快上涨效果显著。在全国范围内方兴未艾的“限购”政策在北京已执行近半年，对北京楼市的购房行为产生了怎样的影响？人们又对“限购”政策有哪些...

国家税务总局于2010年2月10日发布了《税务行政复议规则》（以下简称规则），将于2010年4月1日正式生效，规定对税务机关的征税行为等行政行为不服可以提出行政复议申请，征税行为包括“确认纳税主体、征税对象、征税范围、减税、免税、退税、抵扣税款、适用税率、计税依据、纳税环节、纳税期限、纳税地点和税款征收方式等具体行政行为”。 　　买卖双方在二手房交易时常常会做低合同价，达到少缴税的目的，但是有时双...

　　买受人向银行提前还款可以要求退还哪些费用?提前偿还贷款是否对银行构成违约? 　　买房人向银行提前还贷后可向保险公司申请退还未到期的房屋保险金。买房人在申请贷款时，是将所购房屋抵押给银行作为还款保障的，银行为保证房屋在抵押期间的安全，会要求买房人为所购房屋投保。买房人在申请贷款时都会缴纳房屋保险费，此房屋保险的期限与贷款年限相同。买房人在提前还款后，银行提前收回了全部债权，房屋抵押应予解除，此时...

财政部税政司综合处处长周传华12月2日表示，“十二五”期间，将稳步推进房产税改革，个人房产将逐步纳入到征税范畴。 周传华表示，房产税可以成为地方政府重要且稳定的财政收入来源，在“十二五”期间房产税改革将得到稳步推进。 报道还指出，周传华称“十二五”期间增值税改革的主要任务是，将征收营业税的行业纳入增值税征收范围，解决重复征税问题。 此外，报道还援引周传华表述称，资源税也可以成为地方政府重要税...

　　一、怎么签订房屋买卖合同？ 　　1、文本合同中的空白部分应是开发商和购房人双方真实意思的表示，需要双方共同协商签订，因此，你完全有理由拒绝发展商的“越俎代庖”； 　　2、凡是不让签补充协议的大多是因为开发商无法或没有足够信心兑现承诺，对此，购房人应事先明悉，不该事后抱怨； 　　3、将开发商口头承诺的内容（当然最好能有规划文件的复印件）签进合同，如开发商不配合，也一定要争取； 　　4、详细...

卖掉旧房先领取40%的个税补贴，一年内再买新房又获全额退税，一进一出，白白赚了政府40%的个税？“天下没有这样的好事”，南京市房管部门昨天专门出台新规，要求买房人在办理全额退税时必须退还已经领取的个税补贴，从而堵住这个有可能产生的“漏洞”。 其实，所谓的“漏洞”涉及到二手房买卖的两项个税政策：一是“个税补贴”，在今年1月1日实施的南京20条楼市新政中规定，“对...

　　二手房买卖契约 　　甲方(出卖人)： 　　立契人： 　　乙方(承买人)： 　　根据国家房地产法律法规和政策规定，并经双方商妥，就下列房地产买卖事项自愿订立契约，共同遵守。 　　一、甲方将座落在______区___________的房地产(房屋建筑面积(大写)_________平方米，附着物______;土地使用面积_____(平方米)出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。 　　二、甲乙双方议定的上述房地产成交...

契税：指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时，向产权承受人征收的一种税赋。营业税：指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税赋。营业税附加：指对缴纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维修建设税与教育费附加。房产税：指以房屋为征税对象，按照房屋的原值或房产租金收入的一定比例向产权所有人征收的一种税赋。印花税：指对在经济活动中或...