案情回放 樊某与顾某于2003年10月1日订立房屋买卖合同一份，合同约定：樊某将座落于建设镇镇南路、在镇村镇建设用地上建造的建筑面积为339平方米的住宅楼一幢，以人民币20万元卖给顾某；如单方违约，承担违约金2万元；合同自订立之日起生效。嗣后，樊某在房地产中介机构的介绍下，又以27万元将同一幢住宅楼卖给了韩某、童某。顾某以樊某毁约造成其损失为由，向法院提起诉讼，请求樊某赔偿损失两万元。 对该案如何处理，...

【问】我们夫妻俩的老家在乡下，一直在上海工作，今年即将退休。出 【问】我们夫妻俩的老家在乡下，一直在上海工作，今年即将退休。出于落叶归根的考虑，我们想在宁波近郊农村买套小楼房。房买下后，我们即到所在乡土管所办理了土地使用证，但县以下乡镇没有房管部门，所以就没办房产证。最近，县房产公司多次上门要我们办房产证，并需缴纳“土地收益金”、“营业税”、“契约税”等，缴纳税费...

　　1、什么是借名买房? 　　“借名买房”，顾名思义，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并将房屋所有权登记在出名人名下，但约定实际出资人享有房屋权益的行为。实务中，通常称实际 出资人为“借名人”，称登记的房屋所有权人为“出名人”。由于房屋的实际出资人与登记所有权人不一致，借名买房行为发生后，借名人与出名人、相对人之间产生纠纷的情况屡见不鲜。 　　2、为什么要借名买房...

路桥建区十年来，城区面积从3.5平方公里拓展到28.1平方公里。由于路桥原来是建制镇，城镇周围大部分是农村。随着城区规模的扩大，“城中村”越来越多，许多村现已成为主城区的中心。人口的集聚使得“城中村”的房产买卖日趋频繁。但是根据现行的有关政策，农民房的买卖不受国家法律保护，不能办理房产过户手续。一方面是城市的发展促进了对“城中村”房产的需求，另一方面又受到国家政策的限制，...

　　一、何为“精装修房屋”? 　　根据建设部颁发的《商品住宅装修一次到位实施细则》(建住房[2002]190号)的规定，“精装修房屋”是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成的房屋。并且这里的“房屋”是指新建城镇商品住宅中的集合式住宅。 　　二、签精装修房屋买卖合同要注意什么问题? 　　1、明确约定装修中使用的各类建...

【问】　　我是一名大学生，我的户口从农村迁了出来，但是村大队要 【问】　　我是一名大学生，我的户口从农村迁了出来，但是村大队要收回我的那份地，我父母感到非常不解，因为这对我家的生活非常不利，这意味着我家的土地少了，所以我向咨询一下，我国有没有这样的法律规定？

　　一、开发商怎么才算是逾期交房? 　　开发关于房产开发商的逾期交房，基本可从以下几个方面判定： 　　1、因建筑没有完工而违反商品房买卖合同中的交房时间。 　　2、不存在法律规定的不可抗力而违反买卖合同中的交房时间。 　　3、因没有取得《建筑工程竣工验收备案表》而违反买卖合同中的交房时间。 　　4、出现法律规定的不可抗力，而且《商品房买卖合同》中也约定开发商可以免责的原因，但开发商没有在《商品房买卖合同...

【问】　　河南省原某村民小组所办企业倒闭后，场地闲置。去年秋， 【问】　　河南省原某村民小组所办企业倒闭后，场地闲置。去年秋，该组村民张某私自拉砖动工，在该场地内的空地上搭建房屋，用于发展养殖。同期，该组村民张某某经小组公开招标，与小组签定协议：小组将上述的空地（南北长２６米，东西宽１４米）租赁给张某某，期限３０年，租金６００...

　　房产新政频频出台，房产纠纷案件也成正比增长，特别是涉及到买卖双方和房产中介的纠纷。下面，沪律网编辑为您介绍几个购房纠纷的真实案例，让您在加入购房大军的行列之际，能够谨慎保护好自己的合法权益。 　　【案例一】 　　冲动买房型——房子没买成 反掏三万块 　　经过南京某房产经济公司居间，赵某与陈某签订了《房地产买卖中介合同》，约定由赵某购买陈某位于南京市白下区某处房屋，因被告未支付购房款导...

【问】　　我与邻村丁某因宅基地发生口角，我被殴打致伤，在乡司法所主持调解下，田某愿意赔偿我医药费、误工费等800元。但是，丁某一直未交给我，我去找乡司法所负责人，他告诉我乡司法所向丁某要不来钱，让我起诉到法院。请问乡司法所主持达成的调解协议有法律约束力吗？我是否应该向法院提起诉讼？