房屋买卖税费计算方法 　　6月1日后，二手房交易到底要缴多少税费?以2003年6月2日实际成交总额为30万元，昨日交易以40万元卖出为例。 房屋买卖税费标准专题 　　不到两年的情况——— 　　1、房屋出售人缴纳需缴纳的税：由于是购买普通住房不足两年，按照新政需要缴纳的税费如下： 　　营业税为售房收入全额缴纳(成交金额的5%)：40万元×5%=2万元; 　　教育附加(营业税的3%)：2万元×3%=0.06万元...

　　导读：二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。 　　2015年二手房买卖合同范本 　　卖方：___________，身份证号码：____________________ 　　身份证地址：_____________________________________________ 　　现住址：_________________________________________________________ 　　家庭电话：______________；手机：______...

契　　 税：1.5%或3％ （面积在140平米以上， 容积率在1.0以下，成交价高于同地价1.2倍，这三个条件只要具备了其中一项，视为非普通住宅，需按3%交纳）注：回龙观区域商品房成交单价超过5793。6元的，也须按３％缴纳契税。 印　花　税：0.1%　　　（国土局规定买卖双方各交一半，但一般都是全部由客户交） 营　业　税：5.4%　　　（只有昌平区域是5.4%，其他区域均为5.５%；房产证5年以内的，需全额缴纳；5年以上的房子，面积...

　　委托交易就是委托专业有资质的房地产经纪公司，整个二手房交易流程过程包括发布房源信息、看房、洽谈、签约、办理贷款或资金监管手续、办理过户手续，物业交割等均由中介公司代为或协同买卖双方进行办理，买卖双方或一方向中介公司支付一定的佣金。 　　在委托交易中，通过中介公司最大的好处就是省时省心，中介公司对房地产经纪业务的办理十分专业，能为买卖双方省去很多麻烦，尤其是需要办理贷款或资金监管的买卖双方，因...

市地税局昨转发税总通知 严控个人无偿赠与不动产征税——— 　　通过假赠与房产逃避税收这条路也走不通了。 　　市地税局昨天转发《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中指出，今后，房地产交易中个人无偿赠与不动产涉及的契税、印花税等问题将被严格监控。 　　为避免个税、契税等相关税费，不少房产交易人采取了“赠与”方式来转移房地产，其中不乏“假赠与”的情况。此次市地税局重下发监控通...

　　摘要：现阶段很多人都热衷于二手房交易，因为二手房买过来后再简单装修后即可入住，并且二手房的房价想多一手房要低得多，购买一手房，有很多相关的问题的解决比较耗费时间，所以相对于经济能力中下的人来说，二手房的交易的确比较划算，那么二手房的交易流程以及要注意的相关事项，您是否清楚呢?下面小编为您提供关于二手房交易的相关流程以及要注意事项的知识： 　　一、二手房交易的流程 　　1、双方沟通。 　　买卖双方...

　　经济适用房申请条件 　　各城市对经济适用房申请条件的规定都不同，所以此处小编以深圳经济适用房申请条件为例，供大家参考。 　　1、申请人有本市户籍; 　　2、申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人; 　　3、申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用...

　　(三)共同共有的房地产，须提交房地产共有人共有证及出具其他共有人同意出售的证明书。 　　(四)如房地产是出租的，须提交租赁合约、及承租人对房屋买卖的征询意见书。 　　(五)租地建房的房产转让时，先变更土地后房屋转让。 　　(六)继承、赠与、交换、裁决的房屋须提交公证书或人民法院的裁决书、协作执行通知书等。 　　(七)法院委托拍卖的房地产，须提交拍卖委托书、拍卖机构拍卖资格证书及营业执照、法人代表证明书、...

　　对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。但有一点值得大家注意，尤其是要进行经济适用房过户的业主注意，出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性...

　　通过了解国家法律、法规的有关规定，购房者即可知道购买违法销售房屋的法律后果。但是，现实生活中极个别售房者采用名不符实的手续甚至伪造证件欺骗购房者。 　　(1)开发商售房中一些欺骗手段的主要表现 　　1.甲地手续用于乙地房屋的销售 　　有的开发商一次性取得较大规模土地，分期开发，一期在甲地上办理了立项、规划设计、工程开工以及商品预售等手续;二期在乙地开发，有关手续尚未办理，为筹措资金，开发商利用甲地...