房地产交易流程 签订房屋认购协议书 　　商品房认购协议是商品房买卖合同双方当事人在签订商品房预售合同或者商品房现房买卖合同之前所签订的法律文书，是对双方交易房屋相关事宜的初步确认。即是卖方承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除买方以外的第三人，买方则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与卖方就买房事项进行商谈。这种认购行为约定的是买卖双方为将来订立合同进行谈判的权利义务，而并非最终必然导致签约结果...

　　1、基本概述 　　经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。 　　2、申请经济适用房要满足什么条件? 　　城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件： 　　(1)具有当地城镇户口;...

　　卖方的房产证应该如何审核 　　除已购商品房外，以成本价购买且与原产权单位没有事先约定的公房也可以直接上市交易。 　　对这类房产的审查包括以下几点： 　　(1)一看房屋所有权证第一页或第二页有“成本价出售住房”、“成本价出售住宅”或“私更成”等红色印章字样，则表示该房屋以成本价购买。 　　(2)二看与原购房单位签订的买卖协议中是否有诸如：“单位有优先购买权”、&l...

　　经济适用房的定义：经济适用房属于保障性住房的一种。保障性住房是相对于商品房的一种住房形式。保障性住房是由政府为住房困难家庭提供的，此类住房受到价格、标准或者租金等各方面的限制。而作为保障性住房的一种，经济适用房的具体定义是：以国家统一规划、土地由地方政府划拨的方式，实行土地出让金免收、各种审批费用减半、出售价格按保微利的原则，主要特点是价格低、有较大的适用性。 　　因为在推动经济适用房的时候...

　　本文介绍二手房交易流程，二手房交易过程中由于不了解购房流程而被中介骗的案例时常发生，在进行购买二手房的时候，应该先了解规范的二手房交易流程。 　　(1)房产买方对卖方的咨询 　　在初始阶段，房产买卖双方要建立其信息沟通的渠道，买方要准确的了解房屋整体现状以及产权的状况，买方应要求卖方提供合法的房产证件，包括房屋的所有权证书、房主的身份证件及其它相关证件。 　　(2)签定合同 　　卖方提供了房屋的合...

　　经济适用房是政府为解决低收入群体住房问题而采取的保障性措施，那么申请人提出经济适用房申请之后，行政部门的审核流程是什么?本文以武汉为例对此作出解答。 　　一、购买经济适用住房资格审批(审批权限下放事项) 　　(一)审批依据 　　1、国家建设部、发改委、国土资源部、人民银行《经济适用住房管理办法》(建住房〔2004〕77号) 　　2、市人民政府《武汉市经济适用住房管理暂行规定》(武政〔2001〕24号) 　　(二)办事程...

【2011二手房买卖具体流程】 1)甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方姓名、加盖私章。 2)申请人填写西安市私有房屋全属登记申请书，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。 3)填写JF...

　　一、什么是经济适用房 　　经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国...

【二手房贷款办理流程手续】 据了解，在申请二手房贷款时，银行一般要先对房产进行评估，评估值一般都低于市值。银行在放贷时取合同价和评估价两者之间的低值为基础，再乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。据了解，1998年以后的房子，申请二手房贷款时，能够享受到七成贷款。1998年以前的房屋，贷款成数相对较少，年限不同成数也不尽相同，具体要视房龄而定。 评估价则是根据当前的市场情况，通过专业的评估机...

　　购买经济适用住房的市民，须同时符合以下三项条件： 　　(1)、具有当地城市常住户口5年以上(含符合当地安置条件的军队人员); 　　(2)、家庭现有住房建筑面积人均20平方米以下; 　　(3)、家庭年收入在上年度城市居民人均可支配收入的2倍以下。申请人分家庭申请人和单身申请人两类。单身申请人是指年满35周岁的未婚人员及离异(一年以上)或丧偶不带子女的人员。 　　申购登记。申请人持身份证明、家庭成员的户籍证明、现住房证...