正文：上海今年600万平方米经济适用房全部开工 　60万平米“上海晶城”项目昨启动 是已开工经适房中位置最好的地块之一 　　昨天上午，位于虹梅南路、朱梅路的大型保障性住房项目——上海“晶城”破土动工。这处总规划建筑面积60万平方米的社区，是上海2009年重大工程中又一个交通便捷、配套设施完善的保障性住房项目，将优先用于经济适用房大型项目的建设。该项目总规划建筑面积占2009年度经济适用房新开工面积的1/10，标志着上海...

　　关于二手房的新规定是不是能让“假赠与”逃税彻底落空，在新政策影响下，二手房交易时应注意哪些问题?在这里特邀请知名律师解读新政，希望能对读者有一定帮助。 　　政策解读 　　文件名称： 　　《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发[2006]144号) 　　关键条款1 　　受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产...

　　压缩房地产投机利润空间、提高骗购违法成本、保障经济适用房公平合理分配，成为起草中的《住房保障法》的重要内容。针对使用不正当手段骗购经济适用房的人，住房保障法起草者之一王玉国主张将其入罪，以提高这种行为的违法成本。(2月8日《武汉晚报》)　　经济适用房是由政府划拨土地、减免税费而建造的，面向中低收入群体的保障性住房，不符合准入...

《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》出台后，一定程度上抑制了房地产交易双方通过赠与方式达到避税目的的行为。但由于营业税和个税的征收，在交易过程中，卖方普遍将此部分增加的税费支出转嫁给买方，在一定程度上相当于抬高了房价，消费者购房负担加重。记者了解到，一些市民和房产中介为了逃避二手房交易应该缴纳的税款，还在纷纷想办法避税省钱。　　税收管理新办法抵制赠与避税　　中原地产...

北京统一经适房转商规则同名不能换证 201005051114来源：北青网-北京青年报余美英 本报讯从昨天起，北京统一满5年经济适用住房产权证“转商”规则，朝阳区和丰台区不能再同名“转商”，而是需要和海淀、昌平等区县一样，需要通过交易把房子过户给他人，才能把“不完全产权”经济适用住房产权证换成“完全产权”商品房产权。 4月26日，住建部出台有关经济适用住房的新规...

正文：二手房交易避税方法之真买卖假赠与 真买卖假赠与方法：通过“赠与”的方式进行产权转让，私下里收取买主的房款。这样，房产过户时表面上没有任何金钱往来，业主也就不用交纳营业税了。 案例：市民李女士手头有套房子价值45万，有买主愿意出60万买下这套房子，但是今年新政策出台，让她觉得卖掉房子除去杂七杂八的税费，落入自己口袋的钱似乎少了不少，于是本月初李女士在中介的帮助下办完了手续，把这套房子转让了出去。...

二手房买卖中的经济适用房纠纷 案情介绍：2002年，被告王某委托中介公司在代理购房的事务过程中，与原告李某协商一致，征得李某的同意，并取得其身份证，以李某的名义购买了某小区一套经济适用房。后王某又以李某的名义向银行办理完了贷款并取得了房屋所有权证书，登记的所有人为李某。李某未支付购房的任何费用，房屋交付后，王某在该房内居住。2007年1月，李某诉至法院称其于2002年以按揭的方式购买了该房屋后，由于...

　　问题陈述：我最近购买了一套二手房，已经签订了购房合同。请问，购买二手房和购买新房在办理契税缴纳手续时有何不同? 　　行动结果：记者从市财政局有关部门获悉，如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到市行政服务中心财政窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和...

私下买卖经济适用房法院确认协议无效 2009-07-02090617 郁菊红杨朝辉 明知经济适用房买卖受五年限制，还从他人手中购买房屋，浙江省海盐县的张林强用二万八千多元的损失买了个教训。6月22日，海盐县人民法院审结了一起因私下转让购买经济适用房而引发的案件，法院认定私下转让还在五年禁止转让期限内的购买房屋转让协议无效。 2006年6月1日，原告张林强与被告王建国、何小丽（两被告原系夫妻关系）签订了一份...

答：卖方需交纳的税费如下表：（交易价以房管部门的为准） 费用名称 税 费 率 交易服务费 建筑面积x3元/平方米 交易印花税 交易价x0.05% ...