营业税优惠进入紧张的倒计时，不少市民想赶搭末班车，但赶搭末班车技巧你知道多少？ 　　市民李先生听到优惠政策取消的消息之后，正加紧挑房、买房。但面对交易过程中的诸多环节，李先生顿感茫然，不免手心捏着一把汗。“我最关心从买房到过户需要多久，营业税、利率在哪个时间点上可以敲定，我现在买房能不能赶上这两趟末班车。”李先生表示。 　　应对措施： 　　1、要赶优惠班车最重要的莫过于落实相中的二手...

公房改变用途要经过审批程序 改变房屋用途是指改变房屋原设计用途或改变房屋实际使用状况。将公有居住房屋自用或出租他人作为经营办公用房，改变公房的用途，必须经房屋所有人、相邻房屋所有人、使用人和业主委员会书面同意，并报区、县房地产管理部门审批。 承租人要求改变公有房屋用途必须符合下列条件： （1）符合城市规划要求。 （2）符合房屋使用安全。 （3）不影响相邻房屋的使用。 （4）不影响文物和优秀近代建筑保护。...

　　“首次置业，面积才75平方米，但是由于房价高于普通住房标准的成交价格，我多缴纳了1万多元的契税。”刚买房签合约才两天的黄先生告诉记者，自己被“豪宅”了。不过，由于是今年才签的合约，黄先生目前寄希望予新的普通住宅标准，可以让自己的住房从“豪宅”变成“普通住房”。黄先生想了解顺德新的普通住房标准什么出来？是否会调整？ 　　 　　部门回应： 　　　　根据2009年下...

购买公房后如何办理产权证购房人向售房单位交纳购房款后，统一由售房单位向房屋所在区县房屋土地管理部门申请办理产权证书。根据市国土资源和房屋管理局《关于进一步简化手续加快办理房改售房登记发证工作的通知》（京国土房屋权字［2000］第96号）精神，购房人还可持与售房单位签订的买卖合同直接到区县房屋土地管理部门设立的房改售房发证窗口办理产权登记发证手续。房改售房登记发证部门自接件之日起 15个工作日内完成房改...

　　某地税稽查局在2007年初检查A公司纳税情况时发现：该公司去年承租了上下二层商铺用于自身经营活动，但由于公司刚刚创立，承受资金压力的能力有限，因此在承租该商铺数月后，将其中二楼商铺转租他人。税务机关拟对A公司转租行为未申报缴纳房产税、营业税进行处罚。对此，A公司对此提出疑议，自己不是营业税的纳税人？房产税应当由房产产权所有人缴纳？ 　　笔者认为，A公司应当就转租二楼商铺行为缴纳营业税，但不应当缴纳...

公房出售后由谁维修管理公有住房出售后，由售房单位组织、指导产权人组成楼房管理委员会或业主委员会，指定物业管理企业负责售出楼房的日常维修管理。楼房户门以内自用部位和自用设施、设备的维修费用由购房人负担；公用部位和公用设施、设备的维修费用从公共维修基金的利息中支付；电梯、高压水泵的运行、维修及更新费用由原售房单位负担。

　　房地产买卖税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费，包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。 　　(1)契税 　　根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。 　　(2)印花税 　　对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价...

已购公房上市出售时应缴纳的税费：1)已购公房上市出售，其取得的售房收人应按规定交纳营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、个人所得税等，为简便征收，统一按5％的综合征收率依全额征收；</P>2)已购公房上市出售，其取得售房收人者应交纳l%的土地收益金；</P>3)出售已购公房交易过户日的前后6个月内新购进住房的，视同居住住房调换，同时对售房收人中用于购房的部分减免征收上述5％的综合税款；出售人应向税...

　　二手房个税问题解决 　　二手房个税应该要怎么缴纳?哪些情况可以不用缴纳个人所得税?针对二手房买卖问题，本报热线接到上百个咨询电话，对此，我们挑了一些典型问题进行解答。 　　外地有房，二手房个税要不要缴? 　　1.问：我在南京本地拥有一套住房，在上海也买了房子。现在想把南京这套房子卖了，能亭受到免税的优惠吗? 　　个税征收细则中规定：对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，才能免征个人...

　　导读：本文介绍的二手房交易办理大全包括交易的大概流程、二手房交易过户流程、银行按揭办理流程以及物业交接流程的相关内容，详细情况请看本文介绍： 　　【阅读导航】 　　二手房交易的大概流程 　　二手房交易过户流程 　　二手房银行按揭流程 　　二手房买卖物业交接流程 　　【正文内容】 　　二手房交易的大概流程 　　二手房交易的流程大概有以下几点： 　　1、了解房屋状况信息。 　　买方了解房屋整体现状及产权状...